委托代建房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備代建房的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建房屋位置乙方為甲方在[具體土地地址]代建房屋，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.房屋設(shè)計要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋設(shè)計應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求，并滿足甲方以下個性化需求：客廳需寬敞明亮，采光良好，設(shè)置落地窗。臥室均配備獨(dú)立衛(wèi)生間，保證私密性。廚房采用開放式設(shè)計，配備高端廚房電器。屋頂設(shè)計為坡屋頂，采用[具體屋頂材料]，增加房屋美觀度和實(shí)用性。3.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，主要包括：結(jié)構(gòu)材料：鋼材采用[品牌及規(guī)格]，水泥采用[品牌及標(biāo)號]，砂石料應(yīng)質(zhì)地堅硬、含泥量符合標(biāo)準(zhǔn)。墻體材料：外墻采用[保溫隔熱材料名稱及規(guī)格]，內(nèi)墻采用[環(huán)保內(nèi)墻涂料品牌及型號]。門窗材料：窗戶采用斷橋鋁合金門窗，玻璃為雙層中空玻璃；入戶門采用[品牌及材質(zhì)]防盜門。衛(wèi)生潔具及廚房設(shè)備：衛(wèi)生間潔具選用[品牌及型號]，廚房配備[品牌及型號]抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒柜等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建房的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。對代建房的建設(shè)過程中不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付代建房費(fèi)用。向乙方提供代建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計要求等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。在代建房建設(shè)過程中，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建房費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況和專業(yè)判斷，對代建房的設(shè)計、施工等提出合理建議和調(diào)整方案，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理代建房建設(shè)過程中的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。定期向甲方匯報代建房的施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付甲方。自房屋交付之日起，按照國家規(guī)定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修期限和范圍按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、代建房費(fèi)用及支付方式1.代建房費(fèi)用本項目代建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋建設(shè)成本、乙方代建服務(wù)費(fèi)用、辦理審批手續(xù)費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包括土地出讓金及契稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格并交付甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本代建房工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付代建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或因甲方原因?qū)е麓ǚ拷ㄔO(shè)過程中出現(xiàn)糾紛等問題，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家及地方建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成代建房建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照代建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天嚴(yán)重影響甲方使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照代建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自將代建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照代建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效