土地租用合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意租用該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地租用合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關土地權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租用該土地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租用期限屆滿，乙方應如期交還土地。如需續(xù)租，乙方應在租用期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地租用合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當?shù)赝恋厥袌鰞r格變化等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同，收回土地。在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款等權益，乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)。2.義務甲方應保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地。甲方應按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方能夠順利開展相關經(jīng)營活動。甲方應協(xié)助乙方辦理與土地租用相關的審批、備案等手續(xù)（如有），費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本合同約定的租用期限內(nèi)按照約定用途使用該土地。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金。乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進行改造、建設等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方在使用土地過程中應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應合理使用土地，保護土地及地上附著物，不得損壞。租用期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應負責將土地恢復原狀（除因正常使用導致的合理損耗外）。乙方應自行承擔在租用土地上開展經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方在租用期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租該土地，應事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定履行相關義務。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租用期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應符合本合同約定的狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應負責修復或恢復原狀。乙方逾期返還土地的，每逾期一日，應按照當年租金金額的[X%]向甲方支付土地占有使用費。六、地上附著物的處理1.在租用期限內(nèi)，乙方在該土地上建設的地上附著物（如有），其所有權歸乙方所有。2.租用期限屆滿或本合同提前解除時，乙方有權拆除其建設的地上附著物，但應事先通知甲方，并在不影響土地原狀的前提下進行拆除。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地或地上附著物等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各