園子出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處園子，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該園子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃園子基本情況1.園子位置：該園子位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：園子總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地面積為[X]平方米（如有）。3.用途：乙方租賃該園子用于[具體用途，如種植、養(yǎng)殖、休閑度假等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還園子。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并要求甲方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還園子且無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。如乙方對(duì)園子造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用園子的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用園子，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的園子符合本合同約定的使用條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將園子交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與園子使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用園子，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園子的基本維護(hù)，確保園子的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用園子，在租賃期限內(nèi)享有園子的使用權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)園子進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞園子的主體結(jié)構(gòu)和影響園子的安全使用。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將園子恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如因乙方合理使用導(dǎo)致園子出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，但應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用園子，不得擅自改變園子的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用園子及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致園子或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于園子使用的相關(guān)規(guī)定，不得在園子里從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還園子，并清理干凈園子內(nèi)的物品和垃圾。如乙方逾期交還園子，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：對(duì)于園子的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于園子的水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等日常維護(hù)問題，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修義務(wù)：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)園子及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。對(duì)于乙方自行負(fù)責(zé)的裝修和改造部分，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于正常使用過程中出現(xiàn)的合理損耗，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用園子或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞園子等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過[X]天的。擅自改變園子用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。嚴(yán)重?fù)p壞園子及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。在園子里從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令改正仍不改正的。4.在租賃期限內(nèi)，如果甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定將園子交付給乙方使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未交付的。因甲方原因?qū)е聢@子存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方提出異議后仍不改正的。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民