委托賣房合同范本合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其名下房產，特委托乙方提供相關服務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方作為其代理人，全權負責出售位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房產（以下簡稱“該房產”）。二、委托權限1.乙方有權以甲方名義與第三方洽談房屋買賣事宜，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、接待看房、協(xié)商房屋價格及交易條款等。2.乙方有權代表甲方簽訂房屋買賣合同，但合同條款須經甲方書面確認。3.乙方有權協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶、交付等相關手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出售進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方在委托權限內的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權要求乙方糾正。在房屋出售成功后，按照本合同約定獲取房屋出售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備等情況，并保證所提供信息不存在任何虛假、隱瞞或誤導性內容。如因甲方提供信息不實導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方辦理房屋出售相關手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和資料，并在合理時間內簽署相關文件。按照本合同約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取服務費用。在委托權限內，獨立開展房屋出售相關工作，有權拒絕甲方不合理的要求。2.義務以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代理職責，為甲方提供優(yōu)質的服務，盡力促成房屋出售交易。嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定處理委托事項，不得超越委托權限行事。在與第三方洽談房屋買賣事宜過程中，應如實告知房屋相關情況，不得隱瞞或虛假陳述。妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露甲方隱私信息。如因乙方原因導致甲方信息泄露，乙方應承擔相應法律責任。定期向甲方匯報房屋出售進展情況，及時反饋市場動態(tài)及潛在買家信息。在房屋出售成功后，協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶、交付等相關手續(xù)，并確保手續(xù)辦理過程合法合規(guī)、順利進行。四、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付房屋出售價格的[X]%作為服務費用。（二）支付方式1.自本合同簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款。2.房屋買賣合同簽訂后，甲方向乙方支付服務費用的[X]%。3.房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買方后，甲方向乙方支付剩余服務費用。乙方應在收到每筆服務費用后[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、房屋出售價格及付款方式（一）房屋出售價格雙方協(xié)商確定該房產出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.一次性付款：買方應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定銀行賬戶。2.銀行貸款：買方應在簽訂房屋買賣合同后，按照銀行貸款流程申請貸款，并在銀行審批通過后[X]日內，將首付款支付至甲方指定銀行賬戶。剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定銀行賬戶。如因買方原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放，買方應按照合同約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應賠償乙方及第三方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自變更或解除本合同，或拒絕配合乙方辦理房屋出售相關手續(xù)，或不按照本合同約定支付服務費用的，應向乙方支付房屋出售價格[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方在房屋出售過程中與第三方惡意串通，損害乙方利益的，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，超越委托權限行事，或未按照法律法規(guī)及本合同約定處理委托事項，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行勤勉義務，未能盡力促成房屋出售交易，或未及時向甲方匯報房屋出售進展情況，影響房屋出售進程的，乙方應向甲方支付房屋出售價格[X]%的違約金，并采取積極措施彌補甲方損失。3.若乙方泄露甲方隱私信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本合同服務費用的[X]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應賠償責任。3.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、