土地成交合同范本甲方（出讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），并愿意將該土地出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米，具體面積以實際交付時測量為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開發(fā)等]，地上附著物情況為[如有地上附著物，詳細(xì)說明附著物的種類、數(shù)量等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理審批手續(xù)等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定，如有地上附著物需拆除或清理的，應(yīng)在交付前完成。協(xié)助乙方解決因該土地相關(guān)的歷史遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對土地的現(xiàn)狀及相關(guān)資料進(jìn)行查閱、核實。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。在接收土地后，按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。對甲方提供的相關(guān)資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作土地出讓款。首付款：在甲方將土地交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付土地出讓款，如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、現(xiàn)狀、地上附著物等情況。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的土地應(yīng)符合本合同約定的用途及現(xiàn)狀，地上附著物已按照約定進(jìn)行清理或處置。五、土地過戶登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.辦理費用：辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.過戶條件：乙方應(yīng)確保自身具備辦理土地過戶登記手續(xù)的條件，并按照要求提供相關(guān)資料。在辦理過程中，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，直至完成過戶登記。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及土地出讓款，同時甲方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等，并負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，確保土地權(quán)屬清晰。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的土地出讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)或恢復(fù)費用過高的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，直至完成過戶登記，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部