地產(chǎn)代售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），有意委托乙方代售；乙方具備房地產(chǎn)代售的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代售該房地產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：[詳細地址]房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細戶型描述]房屋朝向：[具體朝向]房屋所在樓層：[所在樓層數(shù)]房屋總層數(shù)：[房屋總層數(shù)]土地性質(zhì)：[國有出讓、劃撥等]土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋內(nèi)附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益：與該房屋相關(guān)的土地權(quán)益一并委托乙方代售，包括但不限于通行權(quán)、采光權(quán)等。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理銷售該房地產(chǎn)，乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義尋找潛在買家，與買家洽談、協(xié)商交易條款，并促成該房地產(chǎn)的出售。2.乙方負責制定該房地產(chǎn)的銷售策略，包括但不限于定價、推廣方案等，并按照本合同約定執(zhí)行。3.乙方應(yīng)及時向甲方反饋房地產(chǎn)銷售過程中的信息，包括但不限于潛在買家的意向、交易進展等情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房地產(chǎn)銷售進展情況，要求乙方定期匯報。對乙方制定的銷售策略、交易條款等有提出意見和建議的權(quán)利。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解該房地產(chǎn)情況，以便進行銷售。協(xié)助乙方辦理與該房地產(chǎn)代售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署必要文件等。按照本合同約定支付乙方代售服務(wù)費用。在房地產(chǎn)交易過程中，積極配合乙方及買家，提供必要的協(xié)助，如配合看房、解答買家疑問等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代售服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定房地產(chǎn)銷售的具體方式、方法和交易對象。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房地產(chǎn)代售工作。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代售職責，盡最大努力促成該房地產(chǎn)的出售。嚴格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展房地產(chǎn)代售活動。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報房地產(chǎn)銷售進展情況，包括但不限于潛在買家的信息、交易談判情況、合同簽訂情況等。在與買家洽談過程中，如實告知買家該房地產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。妥善保管與房地產(chǎn)代售相關(guān)的文件、資料等，在合同終止或解除后，按照甲方要求及時返還。四、代售服務(wù)費用及支付方式1.代售服務(wù)費用標準乙方按照該房地產(chǎn)最終成交價格的[X]%收取代售服務(wù)費用。2.支付方式在甲乙雙方與買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同且買家支付首期購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代售服務(wù)費用的[X]%。在該房地產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且買家支付全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代售服務(wù)費用。3.費用調(diào)整如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)銷售價格調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的價格按照本合同約定的比例收取代售服務(wù)費用。如因市場行情變化或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е乱曳綖榇墼摲康禺a(chǎn)付出額外的人力、物力等成本，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整代售服務(wù)費用標準，但需提供合理的成本增加依據(jù)。五、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房地產(chǎn)成功出售并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。2.在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)。如一方欲提前終止合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。提前終止合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)資料，導致乙方在銷售過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響房地產(chǎn)銷售進度的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定支付乙方代售服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成代售工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行代售職責，如未積極尋找買家、未如實告知買家房地產(chǎn)真實情況等，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報銷售進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的部分或全部代售服務(wù)費用。若乙方與買家惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照該房地產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合