房產(chǎn)讓售協(xié)議書甲方（讓售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將其讓售給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)讓售協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、房產(chǎn)讓售價格及付款方式1.房產(chǎn)讓售價格：雙方商定該房產(chǎn)的讓售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱及賬號]。尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款銀行通知的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)讓售款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提交申請等。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等）。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自拆除、損壞或變更。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房產(chǎn)交付時，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)讓售款，包括定金、首付款和尾款。如乙方未按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)讓售總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議前，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實，自行承擔(dān)因購買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，并配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等）。在房產(chǎn)交付時，按照物業(yè)交割清單與甲方進(jìn)行物業(yè)交接，結(jié)清與房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。如因乙方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款因銀行貸款原因未到賬外，若尾款未到賬不影響房產(chǎn)交付的情況下）后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、衛(wèi)生潔具等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬物品（如有約定）按照雙方約定的清單交付給乙方，且附屬物品應(yīng)能正常使用。3.交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)、附屬物品清單等內(nèi)容。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的，該方應(yīng)承擔(dān)全部增加的費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)讓售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)讓售總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，或存在隱瞞、欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)讓售總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)讓售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金（如有）加利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)讓售總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房產(chǎn)導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，或未按照約定交付附屬物品的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或交付附屬物品，如甲方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或購買相關(guān)物品，費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)讓售總價的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等）。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)讓售總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)（如有交付），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)讓售總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等）。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的