大棚種菜合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有用于種菜的大棚設(shè)施，乙方有意承租該大棚用于蔬菜種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.大棚位置：甲方將位于[具體地址]的[X]個大棚出租給乙方使用。大棚的具體規(guī)格為：長[X]米，寬[X]米，高度[X]米，棚內(nèi)面積共計[X]平方米。2.設(shè)施狀況：大棚配備有[詳細列舉大棚內(nèi)的設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]，目前設(shè)施運行狀況良好，但乙方應(yīng)在使用過程中合理維護，如因乙方使用不當造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.土地狀況：大棚所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地面積為[X]畝，土地周邊交通便利，水源充足，適宜蔬菜種植。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付大棚租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及大棚實際使用情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用大棚及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證大棚及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常投入蔬菜種植使用。負責(zé)協(xié)調(diào)大棚周邊的鄰里關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展蔬菜種植活動，不受外界干擾。在租賃期間內(nèi)，如需對大棚進行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方種植活動的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用大棚及相關(guān)設(shè)施進行蔬菜種植。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定種植蔬菜的品種、種植方式及銷售渠道。如因甲方原因?qū)е麓笈餆o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用大棚及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方使用不當造成大棚或設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法開展蔬菜種植活動。在租賃期間內(nèi)，應(yīng)做好大棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及病蟲害防治工作，保持大棚周邊環(huán)境整潔。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還大棚及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將大棚轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和