地產(chǎn)英語(yǔ)合同范本甲方（出讓方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”），乙方有意受讓該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房地產(chǎn)具體描述1.土地狀況該房地產(chǎn)所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋狀況該房地產(chǎn)上建有[房屋類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、辦公等]房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電、燃?xì)?、通訊線路等]。3.附屬設(shè)施該房地產(chǎn)還包括附屬設(shè)施，如[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、花園、圍墻等]，其具體狀況及范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)披露該房地產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于土地及房屋的權(quán)屬情況、使用狀況、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本合同簽訂后至該房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房地產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等。在本合同簽訂后，有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行必要的了解和查看，但應(yīng)遵守甲方的合理安排和要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，自行辦理與該房地產(chǎn)受讓相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供所需的文件和資料。自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款：在辦理該房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在該房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、過(guò)戶(hù)登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)披露該房地產(chǎn)的真實(shí)狀況，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該房地產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方