城鄉(xiāng)購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于城鄉(xiāng)[具體地址]的房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于城鄉(xiāng)[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結構為[磚混/框架等具體結構]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.附屬設施該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、地下室、花園等，并詳細描述其狀況]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含房屋本身及附屬設施的價值，雙方不再因任何理由調整房屋價格，但因房屋面積誤差等法定情形除外。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權，甲方應承擔全部法律責任。按照合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設施交付給乙方。房屋交付時，應保證房屋及附屬設施符合國家規(guī)定的質量標準和合同約定的條件。在房屋交付前，負責辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，如房屋產權登記手續(xù)、物業(yè)服務合同簽訂等，并承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照國家規(guī)定和合同約定承擔相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式，取得所購房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。在簽訂本合同前，應自行了解房屋的相關情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、周邊環(huán)境等。如乙方因自身原因未充分了解房屋情況而導致的任何損失，由乙方自行承擔。在房屋交付時，應按照合同約定接收房屋及附屬設施，并對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋交付時，應滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家規(guī)定的質量標準。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并正常使用。甲方已按照合同約定辦理完房屋產權登記手續(xù)，并取得房屋產權證書。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應辦理以下手續(xù)：甲、乙雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋驗收單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符，乙方應在驗收單中注明，甲方應按照合同約定及時予以解決。甲方將房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料交付給乙方。雙方簽訂房屋交接書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付之日起[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。如因乙方原因導致登記延遲，乙方應承擔相應責任。2.登記費用辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致費用承擔方式發(fā)生變化，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途悔約，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄房屋購買權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的購房款不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（