委托合同與合同解除協(xié)議委托合同甲方（委托人）：[委托人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址/住所：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[證件號(hào)碼]乙方（受托人）：[受托人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址/住所：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[證件號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就委托處理特定事務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事務(wù)1.1甲方委托乙方處理位于[地址]的房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”）的出售事宜。1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)尋找潛在買家、安排看房、協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判以及辦理該房產(chǎn)的出售相關(guān)手續(xù)，直至該房產(chǎn)成功出售給第三方并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.3乙方處理該房產(chǎn)出售事宜的范圍包括但不限于：發(fā)布售房信息、接待潛在買家、組織看房、提供該房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助甲方與買家協(xié)商交易條件、協(xié)助準(zhǔn)備和審核交易文件、協(xié)助辦理房屋買賣合同備案、協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。第二條委托權(quán)限2.1乙方在處理本合同項(xiàng)下委托事務(wù)時(shí)，應(yīng)以甲方的名義行事。2.2乙方在出售該房產(chǎn)時(shí)，就價(jià)格、交易條件等事宜，應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行決策和談判。具體授權(quán)范圍如下：[詳細(xì)說明授權(quán)范圍，例如：在人民幣[金額]至人民幣[金額]的價(jià)格區(qū)間內(nèi)進(jìn)行談判，具體價(jià)格以甲方最終確認(rèn)為準(zhǔn)；或：乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況在甲方設(shè)定的底價(jià)之上與買家進(jìn)行談判等]。2.3除甲方明確書面同意外，乙方不得將該房產(chǎn)出售事宜轉(zhuǎn)委托給第三方處理。2.4甲方有權(quán)隨時(shí)了解委托事務(wù)的處理情況，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。第三條履行期限3.1乙方應(yīng)自本合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)，開始積極處理該房產(chǎn)的出售事宜。3.2本合同項(xiàng)下的委托事務(wù)履行期限自乙方開始實(shí)質(zhì)性工作之日起，至該房產(chǎn)成功出售給買家并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)不超過[天數(shù)]個(gè)月。若在約定期限內(nèi)未能完成出售，經(jīng)甲方書面同意，履行期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。第四條報(bào)酬及其支付4.1甲方同意向乙方支付報(bào)酬人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）作為處理該房產(chǎn)出售事宜的報(bào)酬。4.2報(bào)酬支付方式：甲方應(yīng)于該房產(chǎn)成功出售給買家，并且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已正式辦結(jié)，相關(guān)房款已按約定支付至甲方指定賬戶后[天數(shù)]日內(nèi)，一次性支付乙方全部報(bào)酬。4.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[乙方全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.4若該房產(chǎn)在履行期內(nèi)未能成功出售，甲方無(wú)需支付乙方任何報(bào)酬，但乙方為處理委托事務(wù)所支出的必要費(fèi)用，經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)后，甲方應(yīng)予以支付。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1在處理本合同項(xiàng)下委托事務(wù)過程中，由乙方承擔(dān)的必要費(fèi)用包括但不限于：發(fā)布售房信息廣告費(fèi)、看房交通費(fèi)、必要的通訊費(fèi)、為促成交易產(chǎn)生的合理中介服務(wù)費(fèi)（若適用）等。5.2上述費(fèi)用由乙方先行墊付，甲方應(yīng)在乙方提供合法有效票據(jù)并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[天數(shù)]日內(nèi)，將相應(yīng)費(fèi)用支付給乙方。5.3由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)支付。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事務(wù)相關(guān)的必要資料和信息。6.2乙方應(yīng)忠實(shí)、勤勉、盡責(zé)地處理委托事務(wù)，維護(hù)甲方的最大利益。6.3乙方應(yīng)盡力縮短該房產(chǎn)的出售時(shí)間，但不得違反甲方的指示或損害甲方的利益。6.4乙方應(yīng)對(duì)在處理委托事務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，該保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。6.5乙方不得利用處理委托事務(wù)之便，為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方處理委托事務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。7.2甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于該房產(chǎn)出售的合理報(bào)價(jià)或交易條件建議后[天數(shù)]日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出修改意見。7.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付報(bào)酬及根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的與委托事務(wù)相關(guān)的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證其擁有合法處分該房產(chǎn)的權(quán)利。第八條保密義務(wù)8.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息，無(wú)論以何種形式存在，均負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的除外。8.3本保密義務(wù)在本合同終止后[年數(shù)]年內(nèi)持續(xù)有效。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未能按照本合同約定勤勉盡責(zé)地處理委托事務(wù)，或出現(xiàn)損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部報(bào)酬（若該房產(chǎn)未成功出售），并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2若甲方未能按時(shí)支付乙方報(bào)酬或應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。9.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或無(wú)法達(dá)成目的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)名稱]提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同生效13.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等均應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。甲方（蓋章）：_________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________________日期：______年____月____日乙方（蓋章/簽字）：_________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________________日期：______年____月____日合同解除協(xié)議甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于委托處理位于[地址]房產(chǎn)出售事宜的委托合同（下稱“原合同”）?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除依據(jù)甲乙雙方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于______年____月____日簽訂的原合同。第二條原合同下未了結(jié)事宜的處理2.1費(fèi)用結(jié)算：乙方為處理原合同委托事務(wù)已墊付的費(fèi)用，包括但不限于[列舉主要費(fèi)用項(xiàng)目]，共計(jì)人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[乙方全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.2工作成果處理：原合同項(xiàng)下該房產(chǎn)的出售事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止進(jìn)行。乙方此前為促成該房產(chǎn)出售所做的工作及準(zhǔn)備的材料，除[說明需返還或銷毀的內(nèi)容]外，其余由[甲方/乙方]收回或處理。2.3權(quán)利義務(wù)終止：自本協(xié)議生效之日起，雙方基于原合同產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)均告終止。第三條雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)，已就解除原合同及相關(guān)后續(xù)事宜達(dá)成一致，并已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及后果。第四條保密與競(jìng)業(yè)限制雙方在本協(xié)議生效后，仍應(yīng)遵守原合同中的保密義務(wù)。關(guān)于原合同中可能包含的競(jìng)業(yè)限制條款，雙方確認(rèn)，[選擇：本協(xié)議的解除不影響原合同競(jìng)業(yè)限制條款的效力/原合同競(jìng)業(yè)限制條款自本協(xié)議生效之日起終止]。第五條違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)名稱]提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第七條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條其他8.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，可