更換水泵協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系電話

甲方為一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方因XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）的供水系統(tǒng)維護(hù)需求，擬委托乙方提供水泵更換服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就水泵更換事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX水泵設(shè)備服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系電話

乙方為一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的專(zhuān)業(yè)水泵設(shè)備服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍及行業(yè)資質(zhì)，擁有豐富的水泵更換服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供水泵更換服務(wù)。乙方保證其提供的設(shè)備符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的行業(yè)認(rèn)證。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在各自領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力及合作意愿。甲方作為XX項(xiàng)目的投資及運(yùn)營(yíng)方，為確保項(xiàng)目的正常供水系統(tǒng)運(yùn)行，需對(duì)部分老化或故障的水泵進(jìn)行更換。乙方作為專(zhuān)業(yè)的水泵設(shè)備服務(wù)提供商，具備提供此類(lèi)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力及資源。雙方基于此背景，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方提供水泵更換服務(wù)，包括但不限于設(shè)備的勘察、采購(gòu)、安裝、調(diào)試及后續(xù)維護(hù)等。本協(xié)議的履行將有助于甲方保障項(xiàng)目供水系統(tǒng)的穩(wěn)定性，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的發(fā)展。協(xié)議的簽訂及履行符合雙方的商業(yè)利益及行業(yè)規(guī)范，具有明確的合同目的及合法的合同基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)對(duì)本協(xié)議條款的理解一致，并承諾按照協(xié)議約定全面履行各自義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目水泵更換事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求，專(zhuān)業(yè)、高效地完成指定水泵的采購(gòu)、安裝、調(diào)試及后續(xù)維護(hù)工作，保障項(xiàng)目供水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.乙方對(duì)甲方指定位置的水泵進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并根據(jù)勘察結(jié)果及甲方要求提供符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的水泵設(shè)備；

2.乙方負(fù)責(zé)水泵設(shè)備的運(yùn)輸、卸貨、安裝、調(diào)試及初步運(yùn)行測(cè)試，確保水泵安裝質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范；

3.乙方提供水泵更換后的為期12個(gè)月的質(zhì)保服務(wù)，包括故障響應(yīng)、維修或更換；

4.乙方根據(jù)甲方需求，提供必要的操作培訓(xùn)及維護(hù)指導(dǎo)，確保甲方相關(guān)人員能夠正確使用及維護(hù)水泵設(shè)備；

5.本協(xié)議涉及的水泵型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等具體內(nèi)容以附件形式列明，作為本協(xié)議不可分割的一部分。雙方均確認(rèn)對(duì)本協(xié)議約定的范圍無(wú)異議，并同意按照約定全面履行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“水泵”指本協(xié)議約定更換的供水系統(tǒng)用離心泵或軸流泵等設(shè)備，包括但不限于泵體、電機(jī)、控制系統(tǒng)及附屬部件；

2.“項(xiàng)目”指XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資的XX項(xiàng)目，具體位置及設(shè)施以甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)紙及說(shuō)明為準(zhǔn)；

3.“質(zhì)保期”指乙方提供水泵維修或更換的期限，自水泵成功調(diào)試并交付甲方使用之日起計(jì)算；

4.“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有效的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如《供水泵技術(shù)條件》（GB/T19762-2012）等；

5.“現(xiàn)場(chǎng)勘察”指乙方指派專(zhuān)業(yè)人員到甲方指定地點(diǎn)，對(duì)現(xiàn)有水泵狀況及安裝條件進(jìn)行實(shí)地評(píng)估的過(guò)程；

6.“交付”指乙方完成水泵安裝、調(diào)試并通過(guò)初步驗(yàn)收，甲方確認(rèn)可以投入使用的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供水泵更換服務(wù)，并監(jiān)督乙方履約過(guò)程是否符合合同要求；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供完整的水泵安裝位置紙、技術(shù)參數(shù)及現(xiàn)場(chǎng)施工條件，并配合乙方完成必要的安全及施工許可申請(qǐng)；

(3)甲方應(yīng)在收到乙方提交的水泵設(shè)備后7個(gè)工作日內(nèi)完成初步驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在3日內(nèi)書(shū)面提出具體整改意見(jiàn)；

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定支付水泵更換服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)5‰的違約金；

(5)甲方應(yīng)指派專(zhuān)人與乙方對(duì)接，提供必要的協(xié)調(diào)支持，確保水泵安裝及調(diào)試工作順利進(jìn)行；

(6)甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)水泵故障時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修或更換，但甲方應(yīng)承擔(dān)因其使用不當(dāng)造成的損壞；

(7)甲方有權(quán)要求乙方提供質(zhì)保期后的有償維修服務(wù)，費(fèi)用按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件及配合事項(xiàng)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致延誤，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失；

(2)乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)水泵更換工作，確保設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等各環(huán)節(jié)符合本協(xié)議約定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

(3)乙方應(yīng)保證所提供的水泵設(shè)備為全新正品，并附有出廠合格證及質(zhì)保文件，設(shè)備性能不得低于合同附件約定的參數(shù)；

(4)乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后10日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘察，并向甲方提交書(shū)面勘察報(bào)告及初步施工方案，方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施；

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理水泵安裝相關(guān)的施工手續(xù)（如需），并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膶徟诱`責(zé)任；

(6)乙方應(yīng)提供至少2名持證上崗的技術(shù)人員進(jìn)行安裝及調(diào)試，調(diào)試合格后向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

(7)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，對(duì)質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞承擔(dān)維修或更換責(zé)任；

(8)乙方應(yīng)向甲方提供水泵的操作手冊(cè)及維護(hù)保養(yǎng)指南，并安排不少于1次現(xiàn)場(chǎng)操作培訓(xùn)，確保甲方人員掌握基本維護(hù)技能；

(9)乙方應(yīng)配備應(yīng)急維修服務(wù)，在接到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，維修費(fèi)用在質(zhì)保期內(nèi)由乙方承擔(dān)；

(10)乙方應(yīng)對(duì)安裝過(guò)程中可能涉及的第三方財(cái)產(chǎn)（如管道、電氣設(shè)施等）采取合理保護(hù)措施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下的水泵更換服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。該價(jià)格包含但不限于水泵設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、卸貨、安裝、調(diào)試、初步運(yùn)行測(cè)試、12個(gè)月質(zhì)保服務(wù)及必要的操作培訓(xùn)等全部服務(wù)內(nèi)容。

甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：

1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），用于乙方開(kāi)展前期準(zhǔn)備工作；

2.進(jìn)度款：乙方完成水泵設(shè)備安裝并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)40%的進(jìn)度款，即人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）；

3.尾款：水泵完成12個(gè)月質(zhì)保期且甲方無(wú)任何質(zhì)量異議后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)30%的尾款，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX水泵設(shè)備服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：1XXXXXXXXXXXXXX

乙方在收到每筆款項(xiàng)前應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。如甲方因故未能按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停履約或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自水泵更換服務(wù)完成之日起24個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

1.現(xiàn)場(chǎng)勘察：本協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成；

2.設(shè)備采購(gòu)與運(yùn)輸：自甲方支付預(yù)付款之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成水泵設(shè)備交付至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；

3.安裝與調(diào)試：設(shè)備交付后20個(gè)工作日內(nèi)完成，并爭(zhēng)取在項(xiàng)目供水系統(tǒng)恢復(fù)運(yùn)行前5個(gè)工作日完成調(diào)試；

4.初步驗(yàn)收：安裝調(diào)試完成后3個(gè)工作日內(nèi)，由甲方相關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收；

5.質(zhì)保期：自水泵正式投入使用之日起12個(gè)月，質(zhì)保期屆滿(mǎn)后30個(gè)工作日內(nèi)完成最終結(jié)算；

如遇不可抗力事件或經(jīng)雙方書(shū)面同意，履行期限可相應(yīng)順延。任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方面延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)每日1%的滯納金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

(1)如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停后續(xù)工作直至款項(xiàng)付清。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于已采購(gòu)設(shè)備的成本、已投入的人工費(fèi)用等）；

(2)若甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)條件或技術(shù)資料存在虛假或遺漏，導(dǎo)致乙方工作延誤或返工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，且乙方履約期限相應(yīng)順延；

(3)甲方在質(zhì)保期內(nèi)提出的質(zhì)量異議如經(jīng)核實(shí)非乙方責(zé)任，甲方仍要求乙方處理但未支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用2倍向乙方支付補(bǔ)償金。

2.乙方違約責(zé)任

(1)如乙方未能按本協(xié)議第五條約定時(shí)間完成任何關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)的120%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于尋找替代供應(yīng)商的費(fèi)用、項(xiàng)目停工損失等）；

(2)乙方提供的水泵設(shè)備存在質(zhì)量缺陷或不符合合同約定，在甲方提出書(shū)面異議后30日內(nèi)未能修復(fù)或更換的，視為根本違約。甲方有權(quán)要求乙方退還全部已付款項(xiàng)，并要求乙方賠償合同總價(jià)50%的違約金，且乙方不得就該項(xiàng)目再向甲方收取任何費(fèi)用；

(3)若乙方在安裝過(guò)程中損壞甲方或第三方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，且須在甲方要求后10日內(nèi)完成。逾期未處理的，每逾期一日加收賠償金額的千分之五作為滯納金；

(4)乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修并取得發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需按合同約定支付質(zhì)保期已過(guò)部分的費(fèi)用。如乙方惡意拖延，甲方有權(quán)直接從應(yīng)付未付款中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，不足部分仍有權(quán)向乙方追償；

(5)乙方違反保密義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)100%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.責(zé)任上限：雙方均承認(rèn)，任何一方在任何情況下承擔(dān)的違約責(zé)任總額不超過(guò)合同總價(jià)的300%，且均不對(duì)對(duì)方間接損失或預(yù)期利益損失負(fù)責(zé)。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方同意在協(xié)議簽訂時(shí)共同簽署《反擔(dān)保協(xié)議》以保障違約責(zé)任的履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用或制定新的強(qiáng)制性法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行）以及嚴(yán)重疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、保險(xiǎn)理賠通知等）。如不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或修改履行方式。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但雙方仍應(yīng)采取措施減少損失。如不可抗力僅影響部分工作，受影響方有權(quán)要求調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用或工期，雙方應(yīng)基于公平原則協(xié)商確定。

4.不可免除的義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，乙方仍需妥善保管已交付的設(shè)備，甲方亦應(yīng)提供必要的場(chǎng)地支持，雙方均不得以不可抗力為由拒絕履行協(xié)作義務(wù)。因不可抗力造成的設(shè)備損壞，除非屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍，雙方應(yīng)按購(gòu)置成本分?jǐn)倱p失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟：若雙方明確約定排除仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)向水泵安裝地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，且任何一方不得單方面解除協(xié)議。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門(mén)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。雙方均同意仲裁機(jī)構(gòu)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理，并應(yīng)提交中文仲裁文書(shū)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前14日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款互為支持但獨(dú)立存在。若某一條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價(jià)格、客