房地產(chǎn)銷(xiāo)售2025年房屋中介服務(wù)協(xié)議甲方（委托人）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（受托人）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________鑒于甲方有意出售位于_________（具體地址、房產(chǎn)證號(hào)等信息）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方委托乙方提供該房產(chǎn)的中介銷(xiāo)售服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方接受甲方委托，為該房產(chǎn)提供以下中介銷(xiāo)售服務(wù)：1.1協(xié)助甲方準(zhǔn)備、核實(shí)并整理該房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息；1.2根據(jù)市場(chǎng)情況，為甲方提供該房產(chǎn)的初步定價(jià)建議；1.3利用乙方及合作渠道發(fā)布該房產(chǎn)出售信息，包括但不限于通過(guò)線上平臺(tái)、線下廣告等方式進(jìn)行推廣；1.4協(xié)助甲方安排該房產(chǎn)的看房活動(dòng)，接待潛在買(mǎi)受人，并介紹該房產(chǎn)情況；1.5作為甲方與潛在買(mǎi)受人之間的中介人，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判；1.6協(xié)助甲方審閱、草擬或解釋與該房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的合同文本；1.7在授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)銷(xiāo)售所需的初步咨詢或協(xié)調(diào)工作；1.8協(xié)助甲方及買(mǎi)受人辦理合同簽署、過(guò)戶等后續(xù)相關(guān)手續(xù)的聯(lián)絡(luò)與見(jiàn)證（不含具體辦理行為本身）；1.9協(xié)助甲方處理傭金結(jié)算相關(guān)事宜。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）有權(quán)隨時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展情況，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；（3）有權(quán)在乙方促成交易并符合本協(xié)議約定條件下，獲得合法的中介服務(wù)費(fèi)（傭金）；（4）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出合理化建議；2.1.2甲方的義務(wù)：（1）應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、購(gòu)房合同、抵押情況、租賃情況、房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施狀況、存在的瑕疵等，并保證所提供信息的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于按照乙方建議安排房屋看護(hù)、清潔、展示，如實(shí)回答買(mǎi)受人對(duì)該房產(chǎn)的合理詢問(wèn)，提供必要的協(xié)助；（3）應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付乙方傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；（4）應(yīng)遵守本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與第三方達(dá)成交易或解除本協(xié)議；（5）應(yīng)確保其作為該房產(chǎn)權(quán)利人的身份合法有效，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的該房產(chǎn)信息及相關(guān)文件；（2）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)（傭金）；（3）有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行銷(xiāo)售談判；（4）有權(quán)了解甲方提供的該房產(chǎn)信息的真實(shí)情況。2.2.2乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)按照本協(xié)議約定，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)；（2）應(yīng)將對(duì)甲方的保密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等）嚴(yán)格保密，非因法律規(guī)定或甲方的明確授權(quán)，不得向任何第三方泄露，保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后_________年；（3）應(yīng)忠實(shí)于甲方利益，不得擅自接受與甲方利益相沖突的委托；（4）應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告市場(chǎng)行情、潛在買(mǎi)受人的意向及交易進(jìn)展情況；（5）應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在授權(quán)范圍內(nèi)盡力促成該房產(chǎn)的順利銷(xiāo)售；（6）因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條傭金及支付3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意，若該房產(chǎn)通過(guò)乙方介紹成功出售給買(mǎi)受人，并完成最終過(guò)戶登記，則甲方應(yīng)向乙方支付傭金。傭金按該房產(chǎn)最終實(shí)際成交總額的_________%計(jì)算，即人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。3.2支付條件：傭金支付以該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方正式簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，且該合同已辦理完畢最終過(guò)戶登記手續(xù)為條件。3.3支付時(shí)間：滿足本條3.2款支付條件的_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________3.4支付主體：本協(xié)議項(xiàng)下的傭金由甲方直接支付給乙方。3.5稅費(fèi)承擔(dān)：與該房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等）由_________方承擔(dān)，乙方收取傭金時(shí)，如需代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)，其代扣代繳的部分計(jì)入乙方應(yīng)得傭金。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本協(xié)議第一條、第二條2.1.1款、2.1.2款（除2.1.2款（5）項(xiàng)外）的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能構(gòu)成違約，甲方無(wú)權(quán)要求支付本協(xié)議約定的傭金。若甲方擅自與第三方達(dá)成交易，視為根本違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定傭金_________%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償不足部分。4.2若乙方違反本協(xié)議第二條2.2.1款、2.2.2款（除2.2.2款（3）、（6）項(xiàng)外）的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自接受與甲方利益相沖突的委托，或泄露甲方信息，視為嚴(yán)重違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定傭金_________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，甲方亦有權(quán)解除本協(xié)議，且無(wú)權(quán)要求支付本協(xié)議約定的傭金。4.3任何一方違反本協(xié)議保密條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.4因不可抗力或非雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的第三方原因（如政府政策調(diào)整、法院判決等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或無(wú)法實(shí)現(xiàn)交易目的的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第五條通知與送達(dá)5.1雙方確認(rèn)本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。5.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具等方式送達(dá)。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3除本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。若發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形或不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)