房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議（2025年租金調(diào)整方案）甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。根據(jù)甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同租賃標(biāo)的物為位于[租賃房地產(chǎn)詳細(xì)地址]，房屋類型為[房屋類型]，建筑面積為[房屋面積]平方米。現(xiàn)原合同租賃期限將于[原合同到期日期]屆滿。為明確原合同在[起始調(diào)整日期]至[終止調(diào)整日期]期間的租金調(diào)整事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物與原合同所述一致，即位于[租賃房地產(chǎn)詳細(xì)地址]，房屋類型為[房屋類型]，建筑面積為[房屋面積]平方米。第二條租金調(diào)整基準(zhǔn)自[起始調(diào)整日期]起，原合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物的月租金（以下簡(jiǎn)稱“調(diào)整后租金”）將按照以下方式調(diào)整：1.采用固定比例調(diào)整方式。調(diào)整后租金應(yīng)在原合同約定的[原合同租金金額]元/月基礎(chǔ)上，每年上調(diào)[固定百分比]%。2.調(diào)整計(jì)算公式為：調(diào)整后租金=原合同租金金額×(1+固定百分比)^(調(diào)整年數(shù))。3.其中，固定百分比指[具體百分比]%，調(diào)整年數(shù)以自[起始調(diào)整日期]起計(jì)算的完整自然年數(shù)為準(zhǔn)。第三條調(diào)整頻率與時(shí)間租金調(diào)整按照每年一次進(jìn)行。每次租金調(diào)整的具體執(zhí)行時(shí)間定為每年[具體日期]，即自該日起，原合同約定的月租金按本協(xié)議第二條規(guī)定的基準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并開始計(jì)算。第四條計(jì)算方法1.每次租金調(diào)整執(zhí)行前[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第二條約定，計(jì)算出調(diào)整后的租金金額。2.甲方應(yīng)于調(diào)整執(zhí)行日前[具體天數(shù)]日，向乙方發(fā)出書面通知，通知中應(yīng)載明計(jì)算得出的調(diào)整后租金金額、調(diào)整依據(jù)、以及調(diào)整生效日期。3.乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)。若乙方對(duì)調(diào)整后租金金額有異議，應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)以書面形式向甲方提出。雙方應(yīng)在收到異議后[具體天數(shù)]日內(nèi)就調(diào)整金額進(jìn)行協(xié)商。若雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁；或選擇向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條支付方式與時(shí)間1.乙方應(yīng)按照計(jì)算確認(rèn)的調(diào)整后租金，采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]方式向甲方支付租金。2.租金支付周期為[具體支付周期，如每月一日一次性支付當(dāng)月租金]。3.首次支付調(diào)整后租金的時(shí)間為[首次支付日期]，之后按約定周期支付。第六條與原合同關(guān)系本協(xié)議是原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未作約定的事項(xiàng)，仍適用原合同的約定。若本協(xié)議條款與原合同條款存在不一致之處，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。第七條續(xù)約本協(xié)議項(xiàng)下的租金調(diào)整方案適用于原合同租賃期限在[起始調(diào)整日期]至[終止調(diào)整日期]的部分。原合同租賃期限屆滿后的續(xù)約事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第八條保證金（如有）本協(xié)議生效后，原合同項(xiàng)下尚未到期的租金保證金數(shù)額將根據(jù)調(diào)整后的租金水平進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的保證金金額為人民幣[具體金額]元，于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)由乙方支付給甲方。第九條稅費(fèi)承擔(dān)因本協(xié)議項(xiàng)下的租金調(diào)整所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等），由[約定承擔(dān)方，如甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。第十條房屋維護(hù)與修繕除原合同已有約定外，雙方同意，在本協(xié)議項(xiàng)下租金調(diào)整方案執(zhí)行期間，房屋的日常維護(hù)和修繕責(zé)任仍按原合同約定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間和金額支付調(diào)整后租金的，應(yīng)按[約定違約金比例或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除原合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物或提供的不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并可能需要退還部分已收取的租金。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方