房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2025年拆遷補(bǔ)償范圍界定房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議第一條前言與基本情況本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂：拆遷人（補(bǔ)償方）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“拆遷人”）地址：____法定代表人/授權(quán)代表：____職務(wù)：____聯(lián)系電話：____被拆遷人（被補(bǔ)償方）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“被拆遷人”）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____住址：____與房屋關(guān)系：____拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)：____項(xiàng)目地點(diǎn)：____批準(zhǔn)文件：____（《房屋拆遷許可證》編號(hào)：____）依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及____年____月____日起施行的相關(guān)地方性法規(guī)、政策文件，就____（地址）的房屋拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第二條拆遷房屋基本情況確認(rèn)1.被拆遷房屋權(quán)屬證明信息：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：____，房屋用途：____，建筑面積：____平方米，使用面積：____平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：____，層數(shù)：____層，所在樓層：____層，朝向：____。3.房屋裝修情況：____。4.附屬物情況：____。第三條拆遷補(bǔ)償范圍界定1.貨幣補(bǔ)償范圍：*房屋價(jià)值補(bǔ)償：依據(jù)____（選擇：政府公布的重置價(jià)格/經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格）確定。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____（如適用），評(píng)估基準(zhǔn)日：____。房屋價(jià)值補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。*土地使用權(quán)補(bǔ)償：____（選擇：對(duì)房屋所有權(quán)人補(bǔ)償土地使用權(quán)的貨幣價(jià)值/實(shí)行房屋與土地使用權(quán)房地分離補(bǔ)償，其中土地使用權(quán)補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整））。*臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因拆遷導(dǎo)致被拆遷人無(wú)房可住，過(guò)渡期限為_(kāi)___個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/月/戶(hù)（或按____計(jì)算），共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。*搬遷補(bǔ)助費(fèi)：被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。*獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償：____（如適用，明確獎(jiǎng)勵(lì)條件及金額）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換范圍：*如被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋位置為_(kāi)___（地址），面積不小于____平方米，結(jié)構(gòu)不低于____標(biāo)準(zhǔn)，裝修按____標(biāo)準(zhǔn)提供。*調(diào)換差價(jià)結(jié)算：房屋調(diào)換后，面積差____平方米，差價(jià)按____（選擇：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)/政府確定的價(jià)格）結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償范圍：*補(bǔ)償對(duì)象：被拆遷房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的____。*補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)____（選擇：經(jīng)營(yíng)規(guī)模、納稅情況等）計(jì)算，補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.附屬物及裝修補(bǔ)償范圍：*附屬物補(bǔ)償：對(duì)院墻等附屬物，補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。*裝修補(bǔ)償：對(duì)房屋室內(nèi)裝修，經(jīng)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。5.搬遷、安置、過(guò)渡相關(guān)費(fèi)用范圍：*搬家服務(wù)費(fèi)：____（明確是否提供補(bǔ)貼及標(biāo)準(zhǔn)）。*新居裝修補(bǔ)貼：____（如適用，明確補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)）。*過(guò)渡期生活補(bǔ)助：____（如適用，明確補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)）。第四條補(bǔ)償方式選擇被拆遷人選擇____（選擇：貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/兩者結(jié)合）方式獲得補(bǔ)償。第五條補(bǔ)償金額計(jì)算與支付1.各項(xiàng)補(bǔ)償金額明細(xì)：*房屋價(jià)值補(bǔ)償：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）*土地使用權(quán)補(bǔ)償（如適用）：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）*臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）*搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）*停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如適用）：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）*附屬物補(bǔ)償：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）*裝修補(bǔ)償：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）*獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償（如適用）：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）*搬家服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼（如適用）：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）*新居裝修補(bǔ)貼（如適用）：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）*過(guò)渡期生活補(bǔ)助（如適用）：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）2.總計(jì)補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.支付方式：貨幣補(bǔ)償一次性支付。拆遷人應(yīng)于____年____月____日前將總計(jì)補(bǔ)償金額支付至被拆遷人指定的以下銀行賬戶(hù)：*開(kāi)戶(hù)名：____*開(kāi)戶(hù)行：____*賬號(hào)：____4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算：差價(jià)結(jié)算于____（選擇：交付調(diào)換房屋時(shí)/____年____月____日）在____（地點(diǎn)）辦理。第六條過(guò)渡期限與安置要求如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過(guò)渡期限為_(kāi)___個(gè)月。被拆遷人應(yīng)在此期間搬離原房屋，并配合拆遷人辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人應(yīng)按約定提供調(diào)換房屋或周轉(zhuǎn)房。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.拆遷人權(quán)利與義務(wù)：*按本協(xié)議約定及時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用。*按約定交付調(diào)換房屋或提供周轉(zhuǎn)房。*提供必要的拆遷安置證明文件。*監(jiān)督被拆遷人按約定搬遷。2.拆遷人義務(wù)與權(quán)利（同上）。3.被拆遷人權(quán)利與義務(wù)：*在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，交還拆遷房屋及鑰匙。*配合拆遷人進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)量等工作。*按約定領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)用或接受調(diào)換房屋。*不得對(duì)拆遷房屋進(jìn)行破壞性拆除。第八條違約責(zé)任1.拆遷人未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的____‰向被拆遷人支付違約金。2.被拆遷人未按本協(xié)議約定搬遷，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按拆遷人要求繼續(xù)搬遷。逾期仍不搬遷的，拆遷人有權(quán)依法采取強(qiáng)制拆遷措施，由此造成的損失由被拆遷人承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____（選擇：有管轄權(quán)的人民法院/仲裁委員會(huì)）提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。第十條合同生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式_