房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2025年執(zhí)行細(xì)則甲方（拆遷人）：_________________________（名稱或姓名）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（被拆遷人）：________________________（姓名或名稱）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)民法典》以及《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2025年執(zhí)行細(xì)則》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、合理的原則基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及房屋情況1.1甲方擬征收的房屋位于_________________________（具體地址），屬于_________________________（單位或個(gè)人）的財(cái)產(chǎn)。1.2乙方合法擁有的房屋位于上述地址，房屋所有權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，現(xiàn)有房屋權(quán)屬狀況為_(kāi)_____（例如：?jiǎn)为?dú)所有、共同所有，共有人及份額：______）。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1雙方同意采用______方式對(duì)乙方房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置，具體方式為：______（選擇一項(xiàng)：貨幣補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)置換；貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合）。2.2若選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如適用）以及其他補(bǔ)償費(fèi)用。2.3若選擇產(chǎn)權(quán)置換，甲方提供位于_________________________（安置房地址）的安置房，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。置換差價(jià)結(jié)算方式為：______。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：由雙方共同選定或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，機(jī)構(gòu)名稱為：_________________________。（2）評(píng)估方法：采用______（市場(chǎng)比較法、收益法、成本法或其他）進(jìn)行評(píng)估。（3）評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)于______年______月______日出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________）。3.2土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償：（1）計(jì)算方法：采用______（基準(zhǔn)地價(jià)法、市場(chǎng)比較法或其他）進(jìn)行計(jì)算。（2）補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________）。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)：（1）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________）。（2）支付方式：______（一次性支付或分次支付）。3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：（1）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：按被拆遷房屋建筑面積每平方米每日______元計(jì)算，或按月租金______%計(jì)算。（2）支付期限：自乙方搬遷之日起至安置房交付之日的止。（3）支付方式：______（一次性支付或分次支付）。3.5停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如適用）：（1）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：______。（2）計(jì)算方法：______。（3）支付方式：______。第四條安置房相關(guān)條款（如采用產(chǎn)權(quán)置換或貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合方式）4.1安置房地點(diǎn)：_________________________。4.2安置房面積：______平方米。4.3安置房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________）每平方米（或政府定價(jià)/市場(chǎng)定價(jià)）。4.4差價(jià)結(jié)算：（1）結(jié)算方式：______（多退少補(bǔ)/直接結(jié)算）。（2）結(jié)算時(shí)間：______。4.5選房方式：雙方應(yīng)在______年______月______日前，根據(jù)甲乙雙方提供的安置房信息，按照______（先到先得/按產(chǎn)權(quán)比例/其他）原則進(jìn)行選房，選房結(jié)果確認(rèn)后雙方簽字蓋章。4.6交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將安置房交付給乙方。第五條付款方式及時(shí)間5.1貨幣補(bǔ)償款：（1）支付順序：______（例如：先支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，最后支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款等）。（2）支付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前支付______%的補(bǔ)償款，即人民幣_(tái)_____元；于______年______月______日前支付______%的補(bǔ)償款，即人民幣_(tái)_____元；于______年______月______日前支付剩余______%的補(bǔ)償款，即人民幣_(tái)_____元。（3）支付地點(diǎn)：_________________________。（4）支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2安置房相關(guān)費(fèi)用：（1）如涉及稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。（2）如涉及中介費(fèi)，由______方承擔(dān)。第六條手續(xù)辦理6.1乙方應(yīng)在收到貨幣補(bǔ)償款或安置房鑰匙后______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋所有權(quán)注銷/轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)在收到乙方相關(guān)材料后______日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并將辦理結(jié)果書(shū)面通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。7.2乙方未按本協(xié)議約定配合拆遷工作或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3如因乙方原因?qū)е逻x房逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4如甲方提供的安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新提供符合約定的安置房，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)）提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。第九條不可抗力9.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十條協(xié)議解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，