房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議2025年規(guī)范要求甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[電話]，地址：[地址]。乙方（承租方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[電話]，地址：[地址]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃房屋的安全責(zé)任事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方向乙方出租位于[省][市][區(qū)][街道][門牌號(hào)]的房屋，房屋類型為[住宅/商住/其他]，建筑面積[面積]平方米，房間號(hào)[房間號(hào)]。1.2租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。第二條安全責(zé)任主體劃分與義務(wù)2.1甲方的安全責(zé)任：2.1.1甲方向乙方承諾，出租的房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、暖、通風(fēng)、采光、消防設(shè)施、門窗、護(hù)欄、電梯等）符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的安全、消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備安全居住的基本條件，并保證在租賃期間保持其基本安全性能。2.1.2甲方應(yīng)按約定周期對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、水電管線、燃?xì)庠O(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)。檢查周期原則上為每年至少一次，對(duì)于存在較高安全風(fēng)險(xiǎn)的部分或設(shè)施，甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估增加檢查頻次。甲方進(jìn)行安全檢查前，應(yīng)提前[提前通知時(shí)限，如三日]以書面或口頭形式通知乙方。2.1.3甲方在檢查過(guò)程中或日常巡查中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患（如結(jié)構(gòu)問(wèn)題、消防通道堵塞或被占用、燃?xì)夤艿阑蛟O(shè)備老化銹蝕、存在泄漏風(fēng)險(xiǎn)、缺乏必要的消防器材等），必須立即書面告知乙方，并承擔(dān)維修責(zé)任。在隱患未消除之前，甲方應(yīng)采取有效措施保障乙方安全，必要時(shí)應(yīng)停止出租房屋，直至隱患消除。甲方有義務(wù)配合或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)和維修。2.1.4甲方保證其擁有合法的出租資格，保證租賃行為符合國(guó)家和地方關(guān)于租賃登記備案、特定區(qū)域（如歷史文化街區(qū)、危險(xiǎn)房屋區(qū)域）的租賃管理規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法完成相關(guān)備案，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并不得以此為由妨礙乙方的正常居住權(quán)。2.1.5甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)配備符合國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)的消防器材（如滅火器、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等），并根據(jù)房屋使用情況和相關(guān)規(guī)定，配備煙霧報(bào)警器、燃?xì)庑孤﹫?bào)警器等安全設(shè)備，并承擔(dān)日常檢查、維護(hù)和更新責(zé)任。2.2乙方的安全責(zé)任：2.2.1乙方承諾按照房屋設(shè)計(jì)用途和安全規(guī)定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和承重部位。因乙方原因造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.2乙方承諾安全用電、用氣、用火，不得私拉亂接電線、安裝或使用超過(guò)安全規(guī)定容量的電器設(shè)備、存放易燃易爆物品。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好個(gè)人使用的燃?xì)饩?，并按照使用說(shuō)明安全操作。發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?yīng)及時(shí)關(guān)閉氣源并通風(fēng)，并立即通知甲方處理，不得擅自維修。2.2.3乙方有義務(wù)保持房屋所在樓層樓道、安全出口、消防通道暢通，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。因乙方違規(guī)占用造成的安全問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2.4乙方應(yīng)自行保管好個(gè)人財(cái)物，對(duì)因乙方個(gè)人保管不當(dāng)導(dǎo)致的安全問(wèn)題（包括財(cái)產(chǎn)被盜、丟失等），由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.2.5乙方使用房屋附屬設(shè)施（如電梯、公共區(qū)域設(shè)備等）應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在一般性安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.2.6如租賃房屋屬于小區(qū)或物業(yè)管理區(qū)域，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和安全制度，配合物業(yè)管理人員維護(hù)公共區(qū)域安全。2.2.7乙方如需留宿他人，應(yīng)確保留宿人員遵守本協(xié)議的安全規(guī)定，并對(duì)留宿期間因該人員行為引發(fā)的任何安全問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3雙方的共同責(zé)任：2.3.1雙方均有義務(wù)學(xué)習(xí)掌握基本的消防知識(shí)和逃生技能。2.3.2雙方均應(yīng)配合對(duì)方的合理安全檢查，提供必要的便利條件。第三條安全檢查與報(bào)告機(jī)制3.1甲方進(jìn)行安全檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，檢查過(guò)程應(yīng)避免對(duì)乙方正常生活造成過(guò)度干擾，并應(yīng)尊重乙方隱私。3.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患（無(wú)論重大或一般），應(yīng)立即或于[報(bào)告時(shí)限，如當(dāng)日]內(nèi)書面通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)根據(jù)隱患的嚴(yán)重程度，在[處理時(shí)限，如三日內(nèi)]進(jìn)行檢查評(píng)估，并告知乙方處理方案和期限。3.3任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在可能引發(fā)火災(zāi)、爆炸、觸電等嚴(yán)重安全事故的緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施（如切斷電源、關(guān)閉氣源、疏散人員等），并立即通知對(duì)方和相關(guān)部門（如消防、燃?xì)夤镜龋瑫r(shí)應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合后續(xù)調(diào)查和處理。3.4如經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，房屋存在重大安全隱患影響居住安全，甲方應(yīng)積極配合乙方采取整改措施，或協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條違約責(zé)任與責(zé)任承擔(dān)4.1因甲方未履行本協(xié)議第二條約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給乙方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)等），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若該事故同時(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的第三方追償。4.2因乙方未履行本協(xié)議第二條約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方、乙方或其他第三方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)、賠償金等），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方因乙方違約行為而遭受損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。4.3因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋或安全設(shè)施損壞或安全事故發(fā)生的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并根據(jù)情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。4.4雙方均應(yīng)根據(jù)自身需要，考慮購(gòu)買房屋租賃相關(guān)保險(xiǎn)（如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等），具體投保事項(xiàng)由雙方自行決定，所購(gòu)保險(xiǎn)的效力及理賠事宜與對(duì)方及本協(xié)議無(wú)直接關(guān)聯(lián)，但投?？梢宰鳛榉稚L(fēng)險(xiǎn)的一種方式。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他重要條款6.1本協(xié)議是甲乙雙方房屋租賃合同（或租賃協(xié)議）的有效組成部分，與主合同具有同等法律效力，獨(dú)立存在。本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。6.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或主租賃合同的約定，以書面形式（包括但不限于信函、短信、電子郵件、當(dāng)面簽署的文件等）送達(dá)相關(guān)通知。所有書面通知按本協(xié)議首頁(yè)所列地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。6.3如本協(xié)議履行過(guò)程中，國(guó)家或地方關(guān)于房屋租賃安