房屋租賃合同（住宅商鋪廠房）2025年模板版甲方（出租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于_________省/市_________區(qū)/縣_________街道/路_________號_________小區(qū)/大廈_________棟_________單元_________號。該房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。該房屋為_________（住宅/商鋪/廠房）類型，房屋權屬證明號為_________。第二條租賃用途該房屋租賃用途為_________（住宅自住/商業(yè)經營/工業(yè)生產等）。乙方承諾按照該用途使用房屋，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或結構。第三條租賃期限該房屋租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為_________（銀行轉賬/現(xiàn)金等）。3.乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金。4.本合同項下的租金不包含房屋交付時甲方代收代繳的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等費用，各項費用由_________（甲方/乙方）承擔。乙方應自行繳納因使用該房屋所產生的各項費用。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同之義務，乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設施無損壞，且乙方結清所有應付款項的，甲方應在乙方騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后_________日內將押金無息退還乙方。3.如因乙方原因造成房屋或設施損壞，甲方有權從押金中扣除維修費用。乙方逾期支付租金或其他應付款項，經甲方催告后仍不支付的，甲方有權將押金抵作租金或違約金。第六條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.按照本合同約定按時交付房屋，并保證其擁有該房屋的合法出租權，無權屬糾紛。2.負責該房屋主體結構及房屋原有附屬設施（包括但不限于水電管線、消防設施等）的日常維護和維修。因甲方原因導致的房屋主體結構或重要設施損壞，甲方應負責維修并承擔費用。3.配合乙方辦理該房屋的租賃登記備案手續(xù)（如需）。4.甲方不得擅自提前收回房屋。如確有特殊情況需要收回房屋的，甲方應在租賃期滿前_________個月書面通知乙方，并按月租金的_________倍向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.按照本合同約定按時足額支付租金及其他應承擔的費用。2.按照約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行危害房屋安全的活動。3.愛護并合理使用該房屋及其附屬設施，因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。4.乙方應遵守該房屋所在小區(qū)或場地的管理規(guī)定，維護公共秩序。5.租賃期間，乙方不得擅自轉租、轉借該房屋。如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按時騰空房屋，恢復房屋原狀（自然損耗除外），并辦理完房屋交接手續(xù)，將房屋交還甲方。第七條房屋修繕責任除本合同第六條約定的維修責任外，因乙方使用不當或過失造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。乙方進行室內裝修或改造前，應事先征得甲方書面同意，并保證不損害房屋結構安全。第八條違約責任（一）甲方違約責任：1.未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金_________的違約金。逾期超過_________日的，乙方有權解除合同，甲方應退還剩余租金并賠償乙方損失。2.提前收回房屋的，除支付違約金外，還應退還乙方已支付的剩余租金。3.提供房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還剩余租金并賠償乙方損失。（二）乙方違約責任：1.未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付當月租金_________的違約金。逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。2.擅自改變房屋用途、結構或進行危害房屋安全活動的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。3.擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，收回房屋，并沒收押金。4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按時騰空房屋的，每逾期一日，應向甲方支付月租金_________的違約金。逾期超過_________日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，費用由乙方承擔。第九條合同解除與終止1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.符合本合同約定的解除條件的，守約方有權解除合同。3.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。4.租賃期滿，本合同自然終止。乙方如要求續(xù)租，應在租賃期滿前_________個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的所有通知均應以書面形式送達至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份