房屋租賃合同（住宅商鋪廠房）2025年協(xié)議甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（門牌號(hào)）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米，房屋類型為_________（住宅/商鋪/廠房）。第二條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。租金總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。2.租金支付方式為_________（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每_________（月/季/半年/年）的第_________日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方以下指定銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用、欠費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋用途乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋用途使用該房屋，不得擅自改變用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。第六條維修責(zé)任1.租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方使用部分及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。緊急維修，甲方應(yīng)在收到通知后立即進(jìn)行維修。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)交付符合約定條件的房屋。2.保證其對(duì)出租房屋擁有合法權(quán)利。3.履行房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修義務(wù)。4.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。5.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用房屋。6.在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.按照約定用途合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。3.履行乙方使用部分及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。4.遵守小區(qū)或場(chǎng)所的規(guī)章制度。5.未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。6.在租賃期滿或合同解除后，按時(shí)返還房屋，并保證房屋及其設(shè)施、設(shè)備處于約定狀態(tài)。第八條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租該房屋。第九條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期滿，本合同自然終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_________日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第十條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十一條通知條款雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后_________日視為送達(dá)）或電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份