房屋租賃違約協(xié)議2025年租賃雙方權(quán)利義務(wù)房屋租賃違約協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2025年在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________根據(jù)甲乙雙方于簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：________________________，以下簡稱“主合同”），主合同項下租賃房屋地址為：________________________?，F(xiàn)因履行主合同發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條關(guān)聯(lián)主合同確認本協(xié)議關(guān)聯(lián)的《房屋租賃合同》為主合同。甲乙雙方確認主合同的存在及主要內(nèi)容，并依此履行本協(xié)議約定。第二條違約事實認定經(jīng)雙方確認，自起，乙方發(fā)生了違約行為，具體表現(xiàn)為：1.__________________________________________________________________________；2.__________________________________________________________________________；3.__________________________________________________________________________。（或：經(jīng)雙方確認，自起，甲方發(fā)生了違約行為，具體表現(xiàn)為：1.__________________________________________________________________________；2.__________________________________________________________________________；3.__________________________________________________________________________。）第三條雙方權(quán)利與義務(wù)基于上述違約事實，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：（一）若乙方違約1.甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。2.甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)支付違約金人民幣元（大寫：），該違約金依據(jù)主合同第條約定計算。3.甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失，損失包括但不限于，具體金額為人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)在日內(nèi)支付該款項。4.若乙方逾期支付上述款項超過日，甲方有權(quán)依據(jù)主合同第條約定解除主租賃合同，并要求乙方在日內(nèi)騰退租賃房屋。騰退后，乙方仍需按照主合同約定結(jié)清所有租金及費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)在乙方支付完畢上述款項后日內(nèi)，配合乙方辦理房屋及押金（如有）的交接手續(xù)。6.甲方應(yīng)向乙方發(fā)送正式的違約通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。（二）若甲方違約1.乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為。2.乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失，損失包括但不限于，具體金額為人民幣元（大寫：），甲方應(yīng)在日內(nèi)支付該款項。3.若甲方逾期糾正違約行為超過日，乙方有權(quán)依據(jù)主合同第條約定解除主租賃合同，并要求甲方返還租賃押金人民幣元（大寫：），且甲方不得要求乙方支付任何租金。4.甲方應(yīng)在糾正違約行為或履行義務(wù)后日內(nèi)，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)或退還房屋。5.甲方應(yīng)向乙方發(fā)送正式的違約通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。第四條違約責(zé)任承擔(dān)雙方同意，上述約定的違約金和損失賠償條款具有法律效力。違約方應(yīng)按照約定及時履行付款義務(wù)。若一方主張的違約金或損失超過實際損失，違約金以實際損失為限，超出部分由主張方承擔(dān)。第五條合同解除與終止1.若發(fā)生本協(xié)議第二條約定的乙方違約行為，且乙方在甲方發(fā)出正式違約通知后日內(nèi)仍未糾正或未支付相應(yīng)款項，甲方有權(quán)單方解除主合同，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議第三條約定的違約責(zé)任。2.若發(fā)生本協(xié)議第二條約定的甲方違約行為，且甲方在乙方發(fā)出正式違約通知后日內(nèi)仍未糾正或未履行相應(yīng)義務(wù)，乙方有權(quán)單方解除主合同，并要求甲方承擔(dān)本協(xié)議第三條約定的違約責(zé)任。3.無論因何種原因?qū)е轮骱贤唤獬蚪K止，雙方均應(yīng)在解除或終止生效之日起日內(nèi)完成房屋、押金（如有）及剩余租金（如有）的結(jié)算與交接手續(xù)。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條法律適用與不可抗力本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因不可抗力（系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商暫停履行、部分履行或解除本協(xié)議，并可相應(yīng)免除或減輕違約責(zé)任。第八條其他條款1.本協(xié)議任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前日書面通知對方。否則，因未更新聯(lián)系方式導(dǎo)致的通知未能送達的，不構(gòu)成未能送達。2.本協(xié)議的任何補充協(xié)議或修改，均須經(jīng)雙方書面同意，補充協(xié)議或修改內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代之前任何口頭或書面的約定。4.本協(xié)議未盡事宜，依照主合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條簽署本協(xié)議一式份，甲