房屋租賃消防協(xié)議2025年記錄要求出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/負責人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及2025年最新相關(guān)消防安全法規(guī)政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋用于居住/經(jīng)營（選擇或填寫具體用途）事宜，就消防安全責任達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)信息1.1甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，用途為[居住/經(jīng)營]。1.3甲方保證租賃房屋的房屋所有權(quán)清晰，并保證在協(xié)議簽訂時，房屋的消防設(shè)施設(shè)備符合國家及地方2025年最新的消防法律法規(guī)和標準要求。第二條消防安全責任2.1甲方責任：2.1.1甲方負責保證租賃房屋的消防設(shè)施（包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓、滅火器、應急照明、疏散指示標志、疏散通道、安全出口等）在協(xié)議生效時符合2025年消防法規(guī)標準，并承擔提供相關(guān)合格證明或檢測報告的義務。2.1.2甲方負責按照國家規(guī)定的標準和周期，對租賃房屋的消防設(shè)施進行日常檢查、維護保養(yǎng)和定期檢測，確保其完好有效，相關(guān)費用由甲方承擔。2.1.3甲方負責保證租賃房屋的疏散通道、樓梯間、安全出口等始終暢通，不得設(shè)置任何障礙物，不得擅自封閉、占用或改變用途。2.1.4甲方有義務向乙方提供必要的消防安全知識告知，并在房屋公共區(qū)域顯著位置張貼消防安全提示標識。2.1.5甲方如需對房屋結(jié)構(gòu)進行改造或更新消防設(shè)施，必須符合消防法規(guī)要求，并提前通知乙方，乙方應予以配合。2.1.6協(xié)議簽訂前，甲方應向乙方展示租賃房屋的消防設(shè)施狀況，并可共同對房屋消防安全情況進行檢查，雙方可就此形成書面記錄由雙方簽字確認。2.2乙方責任：2.2.1乙方應嚴格按照消防法規(guī)和本協(xié)議約定使用租賃房屋及其消防設(shè)施，不得擅自拆除、挪動、損壞消防設(shè)施，不得鎖閉、占用疏散通道、安全出口。2.2.2乙方負責租賃房屋內(nèi)部的用電安全，不得私拉亂接電線、使用不合格的電器產(chǎn)品、超負荷用電，電氣線路的維護、改造責任由乙方承擔，并確保符合消防安全規(guī)定。如涉及房屋主體線路改造，需事先征得甲方同意并符合消防規(guī)范。2.2.3乙方負責租賃房屋內(nèi)部的用氣安全（如涉及），燃氣具的安裝、使用、維護應符合消防安全規(guī)定，相關(guān)責任由乙方承擔。2.2.4乙方嚴禁在租賃房屋內(nèi)存儲、使用易燃易爆危險品。如確有特殊需要，必須符合國家相關(guān)消防安全規(guī)定，并提前告知甲方。2.2.5乙方應在其使用范圍內(nèi)建立相應的消防安全自查制度，注意用火、用電安全，教育屋內(nèi)人員遵守消防安全規(guī)定。2.2.6乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋的消防設(shè)施損壞、疏散通道堵塞或其他存在火災隱患的情況，應立即通知甲方，并積極配合甲方的整改工作。2.2.7乙方應接受甲方的消防安全管理和檢查，并有權(quán)對甲方違反消防安全規(guī)定的行為提出異議。第三條消防安全檢查與記錄3.1甲方應按照2025年消防法規(guī)要求，至少每季度對租賃房屋的消防安全狀況（特別是消防設(shè)施運行情況、疏散通道等）進行一次全面檢查，并形成書面檢查記錄。3.2甲方進行的消防安全檢查記錄應包括：檢查日期、檢查人員信息、檢查項目明細、各項設(shè)施設(shè)備運行狀態(tài)、發(fā)現(xiàn)的隱患問題描述、整改意見、隱患整改情況、乙方確認人及簽字等。3.3甲方應將每次的消防安全檢查記錄原件或復印件及時提供給乙方核對，乙方核對無誤后應在記錄上簽字確認。甲方據(jù)此作為存檔依據(jù)。3.4甲方檢查記錄的存檔期限不得少于協(xié)議期限結(jié)束后兩年。乙方簽字確認的記錄可作為甲方履行檢查義務的憑證。3.5乙方應積極配合甲方的消防安全檢查工作，對于甲方提出的整改意見，應在合理期限內(nèi)完成整改，并將整改情況告知甲方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議約定的消防安全責任，應承擔相應的違約責任。4.2若乙方違反本協(xié)議第二條第2.2款的規(guī)定，造成消防設(shè)施損壞、火災隱患或引發(fā)火災事故，乙方應負責修復或賠償損失，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方承擔相應的違約金。4.3若甲方違反本協(xié)議第二條第2.1款的規(guī)定，提供不符合消防標準的房屋或拒不履行消防設(shè)施維護義務，導致發(fā)生火災事故或造成乙方人員、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.4對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，若乙方拒不整改或整改不力，甲方有權(quán)采取必要措施進行整改，所需費用由乙方承擔。若因此給乙方造成不便，甲方應予以補償。第五條爭議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議是租賃協(xié)議的組成部分，與租賃協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效