房屋租賃消防協(xié)議2025年違規(guī)整改期限甲方（出租方）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），該房屋建筑面積約為_________平方米，現(xiàn)甲方將其出租給乙方使用。為明確雙方在租賃期間租賃房屋的消防安全管理責(zé)任，特別是針對存在的消防安全違規(guī)問題進(jìn)行整改，并設(shè)定2025年的整改期限，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息本協(xié)議所涉及的租賃房屋位于_________（詳細(xì)地址），房屋用途為_________，建筑面積約為_________平方米。第二條消防安全檢查與問題確認(rèn)1.甲方有權(quán)對租賃房屋的消防安全狀況進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。檢查可由甲方自行實(shí)施或委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.雙方對檢查中發(fā)現(xiàn)的消防安全違規(guī)問題應(yīng)共同確認(rèn)。確認(rèn)應(yīng)采用書面形式，可包括檢查記錄、照片或視頻等證據(jù)，并由雙方簽字或蓋章。確認(rèn)期限自檢查發(fā)現(xiàn)問題的次日起不超過____日內(nèi)。3.本協(xié)議所稱消防安全違規(guī)問題包括但不限于：租賃房屋的出口、樓梯間、疏散通道、安全出口及其附屬設(shè)施（如防火門、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志）被封堵、占用或損壞；消防設(shè)施、器材配備不足或失效；電氣線路老化、私拉亂接或超負(fù)荷使用；易燃易爆物品存放不符合規(guī)定；室內(nèi)裝修、改造不符合消防安全要求；未按規(guī)定創(chuàng)建消防安全管理檔案等。第三條整改責(zé)任與措施1.甲方作為房屋的所有權(quán)人或管理人，對租賃房屋整體的消防安全狀況承擔(dān)主要責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋符合國家、地方現(xiàn)行消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。對于租賃合同存續(xù)期間因使用不當(dāng)或管理疏忽導(dǎo)致的新增消防隱患，甲方負(fù)主要整改責(zé)任。2.乙方作為房屋的使用者，有義務(wù)按照消防安全規(guī)定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得實(shí)施任何危害消防安全的行為，如違規(guī)使用大功率電器、存放易燃易爆危險(xiǎn)品、堵塞消防通道、損壞消防設(shè)施等。因乙方原因造成的消防隱患，由乙方負(fù)責(zé)整改。3.整改措施包括但不限于：清理堵塞疏散通道、樓梯間的雜物；修復(fù)或更換損壞的消防設(shè)施、器材；整理私拉亂接的電氣線路；配置符合標(biāo)準(zhǔn)的消防器材；確保消防水源暢通可用；恢復(fù)防火門、防火卷簾等防火分隔設(shè)施的正常使用；根據(jù)消防部門或檢查意見進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)或設(shè)施改造等。第四條2025年違規(guī)整改期限1.對于本協(xié)議簽訂時(shí)已存在，或在此之后至2025年12月31日前被任何一方發(fā)現(xiàn)并經(jīng)書面確認(rèn)的消防安全違規(guī)問題，責(zé)任方必須在確認(rèn)問題之日起____日內(nèi)完成整改。2.上述整改期限適用于所有經(jīng)確認(rèn)的消防違規(guī)問題，包括但不限于本協(xié)議第二條約定的各類問題。雙方應(yīng)制定詳細(xì)的整改計(jì)劃，明確整改內(nèi)容、責(zé)任人、完成時(shí)限，并報(bào)對方備案。3.如整改涉及結(jié)構(gòu)改造或需要專業(yè)資質(zhì)單位處理，或因不可抗力（如政府行為、自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法按時(shí)完成整改，責(zé)任方應(yīng)在期限屆滿前____日書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，說明原因并申請延期。經(jīng)對方書面同意后，可重新設(shè)定合理的整改期限。4.若責(zé)任方未能在本協(xié)議第四條第一項(xiàng)規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，或未按第三項(xiàng)規(guī)定程序申請延期且未獲同意而逾期未改的，視為嚴(yán)重違約。違約方須立即采取補(bǔ)救措施消除隱患，并承擔(dān)以下違約責(zé)任：(1)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)________元。(2)承擔(dān)由此引發(fā)的一切安全風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，若因此發(fā)生火災(zāi)事故，全部責(zé)任和損失由違約方承擔(dān)。(3)若違約方為乙方，甲方有權(quán)單方面解除本租賃合同，無需提前通知，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定支付剩余租金及違約金。(4)若違約方為甲方，乙方有權(quán)單方面解除本租賃合同，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方剩余租金，并支付違約金人民幣_(tái)________元，且甲方不得就房屋收回事宜提出任何索賠。(5)違約方需接受消防部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)做出的處罰，由違約方自行承擔(dān)所有罰款及可能產(chǎn)生的賠償。第五條資金與費(fèi)用承擔(dān)1.因履行本協(xié)議第三條、第四條所述整改義務(wù)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，原則上由造成該違規(guī)問題的責(zé)任方承擔(dān)。(1)屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的整改費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。(2)屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的整改費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。(3)如問題由雙方原因造成，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)費(fèi)用。2.整改所需資金可從甲方收取的租金中優(yōu)先扣除（如租賃合同有約定或經(jīng)乙方書面同意），或由責(zé)任方直接支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在費(fèi)用發(fā)生后____日內(nèi)完成支付。第六條消防安全維護(hù)與培訓(xùn)1.乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)部消防設(shè)施、器材完好有效，并定期檢查。發(fā)現(xiàn)損壞或失效應(yīng)立即通知甲方修復(fù)。2.甲方（或其委托的物業(yè)管理方）有義務(wù)對乙方進(jìn)行必要的消防安全知識(shí)宣傳和應(yīng)急疏散演練的培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極配合。第七條違約責(zé)任除本協(xié)議第四條已約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議其他條款，如拒絕配合消防安全檢查、隱瞞火險(xiǎn)隱患、違規(guī)使用房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方或第三方造成的損失。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效、變更與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。3.租賃合同依法解除或終止時(shí)，本消防安全協(xié)議應(yīng)同時(shí)終止。房屋不再用于租賃用途后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況清理各自遺留物品并做好消防安全確認(rèn)。第十條通知方式雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。第十一條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行