房屋租賃消防協(xié)議2025年修訂條款甲方（出租人/業(yè)主/物業(yè)管理者）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________乙方（承租人）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合房屋租賃實(shí)際情況，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃房屋的消防安全管理達(dá)成如下協(xié)議：第一條適用范圍及房屋信息1.1本協(xié)議適用于甲方出租給乙方使用的位于__________________________________（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，用途為________________________。1.3本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守國(guó)家、地方現(xiàn)行有效的消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本房屋所在地的消防管理規(guī)定。第二條消防安全責(zé)任劃分2.1甲方的消防安全責(zé)任：2.1.1確保租賃房屋在交付乙方使用前的消防設(shè)施（包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、防火門、安全出口等）符合國(guó)家規(guī)定的安裝、使用要求，并保證其初始狀態(tài)完好。2.1.2負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)的公共區(qū)域消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其持續(xù)處于完好有效狀態(tài)，檢查和維護(hù)記錄應(yīng)妥善保存。檢查周期通常為每月或每季度，具體可根據(jù)當(dāng)?shù)叵啦块T要求或房屋實(shí)際情況確定。2.1.3負(fù)責(zé)保證房屋的規(guī)劃、結(jié)構(gòu)及乙方使用范圍內(nèi)的改造（如涉及）符合消防法規(guī)要求，確保消防通道、樓梯間、安全出口等始終保持暢通，不得設(shè)置任何障礙物。2.1.4向乙方提供必要的消防安全資料，如房屋消防設(shè)施分布圖、主要消防設(shè)施操作說明（在合理知識(shí)范圍內(nèi)）、物業(yè)管理處或指定聯(lián)系人信息等。2.1.5積極配合消防部門、公安部門及相關(guān)行政管理機(jī)構(gòu)的消防安全監(jiān)督檢查，并根據(jù)要求提供相關(guān)資料或配合采取行動(dòng)。2.1.6對(duì)因甲方責(zé)任造成的消防安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.2乙方的消防安全責(zé)任：2.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家消防法規(guī)、本協(xié)議約定以及甲方或物業(yè)管理方制定的消防安全管理規(guī)定，在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)。2.2.2嚴(yán)禁在租賃房屋內(nèi)使用、存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，嚴(yán)禁存放超過安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃易爆物品。2.2.3負(fù)責(zé)對(duì)其承租區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施（包括但不限于滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等）進(jìn)行日常檢查和保持，確保其處于可用狀態(tài)。需要專業(yè)維保的，應(yīng)自行或委托具備資質(zhì)的單位進(jìn)行，并保證維保質(zhì)量。2.2.4嚴(yán)格遵守安全用電、用氣規(guī)定，不私拉亂接電線，不使用國(guó)家禁止使用的大功率或劣質(zhì)電器設(shè)備，不擅自改變?nèi)細(xì)庠O(shè)施。所有電氣線路和燃?xì)庠O(shè)施的安裝、維修必須符合消防和安全規(guī)范。2.2.5不得在租賃房屋內(nèi)、公共區(qū)域堆放雜物、物品、貨物或其他任何影響消防安全的行為，必須確保消防通道、安全出口、樓梯間、前室等區(qū)域暢通無阻。2.2.6積極參加甲方、物業(yè)管理方或相關(guān)部門組織的消防安全知識(shí)培訓(xùn)和應(yīng)急疏散演練，學(xué)習(xí)掌握基本的防火、滅火和逃生自救知識(shí)技能。2.2.7發(fā)現(xiàn)租賃房屋或公共區(qū)域的消防設(shè)施損壞、失效，消防通道被堵塞，或存在其他任何消防安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方或物業(yè)管理方，并配合采取整改措施。2.2.8未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，特別是可能影響消防安全的結(jié)構(gòu)部分。2.2.9對(duì)因乙方責(zé)任造成的消防安全事故，承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第三條消防安全檢查與維護(hù)3.1甲方或其委托的物業(yè)管理方有權(quán)按照本協(xié)議約定及國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃房屋的消防安全狀況進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。3.2乙方應(yīng)在其承租區(qū)域進(jìn)行每日防火檢查，重點(diǎn)檢查用火、用電、用氣安全情況及消防設(shè)施完好情況。3.3對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，甲方應(yīng)立即書面通知乙方；乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)完成整改。乙方拒不整改或整改不徹底的，甲方有權(quán)代為整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可能根據(jù)情況采取進(jìn)一步措施（如停水停電、解除合同等）。3.4租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施需要維修、更換或?qū)I(yè)維保時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。如需乙方配合（如提供便利），乙方應(yīng)予以配合。維保方案和費(fèi)用應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)合理、確保安全的原則。第四條應(yīng)急預(yù)案與演練4.1甲方應(yīng)制定覆蓋所管理區(qū)域（包括租賃房屋）的消防應(yīng)急預(yù)案，并應(yīng)確保乙方了解基本的應(yīng)急程序和疏散路線。4.2甲方或物業(yè)管理方應(yīng)定期組織消防應(yīng)急演練，通常每年不少于____次，乙方應(yīng)按要求或通知參與。4.3乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)部署相應(yīng)的應(yīng)急標(biāo)識(shí)，并確保其清晰可見。乙方應(yīng)制定簡(jiǎn)化的應(yīng)急程序，確保在緊急情況下能夠迅速、有序地疏散。第五條違約責(zé)任5.1若因甲方原因（包括但不限于未履行本協(xié)議第二條第2.1款規(guī)定的責(zé)任）導(dǎo)致租賃房屋存在嚴(yán)重消防安全隱患，在乙方提出書面要求后____日內(nèi)仍未整改，或因甲方原因發(fā)生火災(zāi)事故造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被解除本協(xié)議。5.2若因乙方原因（包括但不限于違反本協(xié)議第二條第2.2款規(guī)定的責(zé)任）造成消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、對(duì)第三方造成的損失賠償、罰款等，并應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.3若因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致消防安全事故，雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。5.4任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保險(xiǎn)要求6.1甲乙雙方均有義務(wù)根據(jù)自身需要購(gòu)買相應(yīng)的消防安全責(zé)任保險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，覆蓋租賃房屋及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。建議投保的保險(xiǎn)范圍應(yīng)至少包括公眾責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。6.2任何一方購(gòu)買上述保險(xiǎn)的，應(yīng)在投保后____日內(nèi)書面通知另一方投保情況，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期間、承保保險(xiǎn)公司及責(zé)任限額等關(guān)鍵信息。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效、變更與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議在租賃房屋租賃合同正常履行期間持續(xù)有效。租賃合同終止時(shí)，本協(xié)議亦隨之終止，但有關(guān)消防安全責(zé)任的后續(xù)處理（如隱患整改、賠償?shù)龋┤园幢緟f(xié)議約定執(zhí)行。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2本協(xié)議一式____份