房產(chǎn)中介代理合同（2025住宅）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方委托甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方同意接受乙方的委托，作為乙方的代理人，就位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/區(qū)/縣][詳細(xì)地址，包括門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等]的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）提供[選擇：買賣/租賃]代理服務(wù)。該物業(yè)的權(quán)屬狀況為[選擇：出售/出租]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，如無(wú)則填寫房產(chǎn)證號(hào)或其他有效權(quán)屬證明編號(hào)]，建筑面積為[填寫面積]平方米。第二條代理權(quán)限1.甲方在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方的授權(quán)，在就該物業(yè)[選擇：出售/租賃]事宜進(jìn)行[選擇：一般代理/獨(dú)家代理]時(shí)，有權(quán)[選擇：以乙方名義/在乙方授權(quán)范圍內(nèi)]代表乙方進(jìn)行如下活動(dòng)：(1)發(fā)布該物業(yè)的委托銷售/租賃信息，進(jìn)行市場(chǎng)推廣；(2)接待潛在客戶/租客，進(jìn)行資質(zhì)審核；(3)安排并帶領(lǐng)潛在客戶/租客實(shí)地看房；(4)就該物業(yè)的價(jià)格/租金進(jìn)行協(xié)商和談判；(5)草擬、審核與該物業(yè)交易相關(guān)的合同文本；(6)協(xié)助乙方與交易相對(duì)方簽訂正式的買賣合同/租賃合同；(7)協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)交易相關(guān)的[選擇：稅務(wù)繳納/權(quán)屬變更/備案登記等，根據(jù)實(shí)際情況選擇或補(bǔ)充]手續(xù)；(8)協(xié)助乙方收取交易款項(xiàng)/租金，并按乙方指示處理；(9)甲方認(rèn)為與實(shí)現(xiàn)委托代理目標(biāo)相關(guān)的其他必要活動(dòng)。2.如選擇獨(dú)家代理，則甲方在本合同約定的代理期限內(nèi)，就該物業(yè)，就[選擇：買賣/租賃]事宜，僅能接受乙方委托，不得再接受任何第三方就同一物業(yè)的委托，除非獲得乙方書面同意。在此期間，若甲方促成交易，其代理權(quán)限包括但不限于本條第1款所述內(nèi)容。第三條代理期限本合同的代理期限自[填寫起始日期，年月日]起，至[填寫終止日期，年月日]止?；颍罕竞贤拇砥谙拮员竞贤炗喼掌餥填寫期限，例如：十二個(gè)月]，或直至該物業(yè)成功[選擇：出售/租賃]（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）之日止。第四條代理費(fèi)用及支付方式1.甲方提供本合同項(xiàng)下的代理服務(wù)，乙方向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)。代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方式，例如：該物業(yè)成交總價(jià)的百分之[填寫百分比]/固定為人民幣[填寫金額]元/按成交總價(jià)分階段支付，例如：簽約時(shí)支付成交總價(jià)百分之[填寫百分比]，尾款在[描述支付條件，如：過戶完成/租客入住]后[填寫天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[填寫金額]元]。2.上述費(fèi)用[包含/不包含]甲方代為辦理[選擇：稅費(fèi)/手續(xù)]所產(chǎn)生的費(fèi)用。如[不包含]，則與該物業(yè)交易相關(guān)的[選擇：稅費(fèi)/手續(xù)]費(fèi)用由[乙方/甲方/雙方另行約定]承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)的[填寫比例或金額]作為定金/首付款。剩余部分應(yīng)于[描述支付條件，例如：該物業(yè)正式[選擇：簽訂買賣合同/簽訂租賃合同]后/甲方收到交易相對(duì)方支付的第一筆款項(xiàng)后][填寫天數(shù)]內(nèi)支付。4.代理服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部代理服務(wù)費(fèi)后[填寫天數(shù)]內(nèi)，向乙方開具等額合法的發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求甲方按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，勤勉、盡責(zé)地提供代理服務(wù)。(2)有權(quán)了解甲方開展代理服務(wù)的進(jìn)展情況，并有權(quán)對(duì)甲方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。(3)有權(quán)審核甲方代為草擬的合同文本，并有權(quán)就合同條款提出修改意見。(4)有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，最終決定是否與客戶/租客達(dá)成交易。(5)應(yīng)向甲方如實(shí)提供該物業(yè)的權(quán)屬證明、房屋信息、租賃情況（如適用）以及其他必要的資料和信息。(6)應(yīng)積極配合甲方開展看房、談判等代理活動(dòng)。(7)應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付代理服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。(8)應(yīng)對(duì)所提供資料和信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，因提供虛假信息給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)在乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，以乙方名義或依乙方指示開展代理活動(dòng)。(2)應(yīng)向乙方提供必要的市場(chǎng)信息、價(jià)格參考及專業(yè)的代理建議。(3)應(yīng)積極、有效地推廣該物業(yè)，組織潛在客戶/租客看房，并做好記錄。(4)應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，努力促成交易。(5)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息及客戶的個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。(6)如需代為辦理交易相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照乙方的明確指示或法律規(guī)定操作，并告知乙方辦理進(jìn)度。因甲方操作失誤或過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(7)應(yīng)妥善保管與代理服務(wù)相關(guān)的文件資料，并在合同終止后按乙方要求或法律規(guī)定返還。第六條違約責(zé)任1.若甲方超出授權(quán)范圍行事，給乙方造成損失的，應(yīng)全額返還已收取的代理服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方的商業(yè)秘密或客戶信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定提供代理服務(wù)，或因重大過失未能實(shí)現(xiàn)委托目標(biāo)，給乙方造成損失的，應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部代理服務(wù)費(fèi)。4.若乙方未按照本合同約定及時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫比例，例如：萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]的，甲方有權(quán)暫停提供代理服務(wù)，或單方解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。5.若乙方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或無(wú)法達(dá)成交易的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款雙方確認(rèn)，在本合同簽訂及履行過程中，一方從另一方獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）均屬于保密信息。除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該保密信息。本保密義務(wù)在本合同終止后[填寫年限，例如：兩年]內(nèi)仍然有效。第十條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在約定的代理期限屆滿、代理事項(xiàng)完成、雙方協(xié)商一致書面解除、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除、或出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)終止。第十一條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的修改，均需經(jīng)雙方書面同意。3.本合同一式[填寫份