房地產(chǎn)中介合作協(xié)議（2025年傭金約定）房地產(chǎn)中介合作協(xié)議鑒于：甲方擬委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；乙方具有相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)和專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)中介服務(wù)合作事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作范圍與基礎(chǔ)1.1甲乙雙方同意建立房地產(chǎn)中介服務(wù)合作關(guān)系，合作期限自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。1.2合作模式：甲方委托乙方就位于[具體地址或區(qū)域描述]的[房產(chǎn)類型，如住宅/商業(yè)]（以下簡稱“委托房產(chǎn)”）進行[具體服務(wù)內(nèi)容，如出售/出租]經(jīng)紀(jì)活動。合作模式為[選擇并填寫：獨家代理/聯(lián)合代理/居間服務(wù)]。1.3乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的委托要求以及國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息推廣、客戶接待與匹配、交易流程協(xié)助、合同簽訂服務(wù)等。第二條2025年傭金約定2.1傭金計算基準(zhǔn)：本協(xié)議項下的傭金以委托房產(chǎn)最終實現(xiàn)的“成交總價”（指買賣雙方簽訂的正式合同中注明的總金額，不含賣方應(yīng)承擔(dān)但未實際支付給乙方的傭金及稅費）作為計算基數(shù)。2.2傭金費率/比例：(1)若委托房產(chǎn)用于出售，在合作期限內(nèi)，傭金費率為成交總價的[]%，由交易雙方在購房合同中自行約定承擔(dān)比例，乙方最終獲得的傭金為該約定比例下歸屬于乙方的部分。(2)若委托房產(chǎn)用于出租，在合作期限內(nèi)，傭金費率為第一個月租金的[]%，由出租人和承租人在租賃合同中自行約定承擔(dān)比例，乙方最終獲得的傭金為該約定比例下歸屬于乙方的部分。2.3傭金支付條件：(1)對于出售業(yè)務(wù)，傭金的支付以委托房產(chǎn)的房屋買賣合同在[選擇并填寫：甲方/乙方]簽署后[]日內(nèi)，且該合同已依法辦理網(wǎng)簽備案（如有）為條件。(2)對于出租業(yè)務(wù)，傭金的支付以委托房產(chǎn)的房屋租賃合同在甲方簽署后[]日內(nèi)，且該合同已依法備案（如有）為條件。2.4傭金支付時間：在滿足本協(xié)議第2.3條所述的傭金支付條件后，甲方應(yīng)于[]日內(nèi)（或：收到該房產(chǎn)相關(guān)款項后的[]日內(nèi)）將乙方應(yīng)得的傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________2.5稅費承擔(dān)：因本協(xié)議產(chǎn)生的傭金收入應(yīng)繳納的各類稅費（包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅等），由[選擇并填寫：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/甲乙雙方按照國家規(guī)定比例各自承擔(dān)]。2.6特殊約定：(1)在本協(xié)議合作期限內(nèi)，若國家或地方針對房地產(chǎn)交易出臺了新的稅收政策，導(dǎo)致影響傭金計算或稅負(fù)承擔(dān)的，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，協(xié)商不成的，按新政策執(zhí)行并互不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。(2)若乙方在合作期限內(nèi)，通過其他渠道為甲方促成委托房產(chǎn)交易（非通過本協(xié)議約定的合作模式），則該筆交易的傭金歸屬按[選擇并填寫：雙方另行協(xié)商確定/乙方可獲得全額傭金]處理。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。(2)有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的情況。(3)應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額支付傭金及應(yīng)承擔(dān)的稅費。(4)應(yīng)向乙方提供委托房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)資料，并配合乙方開展經(jīng)紀(jì)活動。(5)應(yīng)對乙方在經(jīng)紀(jì)活動中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。(2)有權(quán)要求甲方提供必要的配合以促成交易。(3)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護甲方合法權(quán)益。(4)應(yīng)勤勉盡責(zé)地開展經(jīng)紀(jì)活動，維護自身及甲方聲譽。(5)應(yīng)對甲方在經(jīng)紀(jì)活動中提供的商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)保密義務(wù)。(6)應(yīng)妥善保管與委托房產(chǎn)交易相關(guān)的所有文件資料，并在交易完成后或協(xié)議終止時按甲方要求交付。(7)應(yīng)按時向甲方報告委托房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)進展情況。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[千分之幾]%向乙方支付違約金，逾期超過[]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。4.2乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4本協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任。第五條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇并填寫：甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效、變更與終止6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2對本協(xié)議的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。6.3本協(xié)議有效期為自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日。期滿后，若雙方無意續(xù)約，本協(xié)議自動終止；若有意續(xù)約，應(yīng)提前[]日協(xié)商續(xù)簽事宜。6.4無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，雙方均應(yīng)在本協(xié)議終止后[]日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項（包括但不限于傭金、違約金等），乙方應(yīng)向甲方交付所有相關(guān)文件資料，并按照約定進行信息保密。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議中的“日”指自然日。7.3本協(xié)議一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章/簽字）