房屋租賃消防協(xié)議2025年員工培訓甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方向乙方租賃的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的消防安全管理及乙方員工消防安全培訓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息甲方將位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______號的房屋（建筑面積______平方米）出租給乙方使用，租賃用途為______。第二條消防安全責任劃分2.1甲方責任：2.1.1甲方保證租賃房屋在交付乙方使用前，其建筑結(jié)構(gòu)及附屬消防設(shè)施符合國家現(xiàn)行消防安全規(guī)范的基本要求。2.1.2甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的消防設(shè)施（包括但不限于滅火器、應(yīng)急照明燈、疏散指示標志等）在租賃期初符合使用要求，并配合乙方進行日常檢查。2.1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的疏散通道、安全出口在租賃期間保持暢通，不得設(shè)置任何障礙物。2.1.4甲方應(yīng)依法履行消防安全職責，并配合乙方或消防部門進行的消防安全檢查。2.1.5在租賃期滿或房屋被收回前，甲方應(yīng)確保房屋消防安全狀況符合國家相關(guān)要求。2.2乙方責任：2.2.1乙方全面負責租賃房屋內(nèi)部的消防安全管理工作，是消防安全的第一責任人。2.2.2乙方應(yīng)建立健全本單位的消防安全制度，明確各級消防安全責任人及職責，制定滅火和應(yīng)急疏散預案，并定期組織演練。2.2.3乙方應(yīng)指派專人負責租賃房屋的日常消防安全管理工作，進行定期和不定期的消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。2.2.4乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)部消防設(shè)施、器材配置齊全、完好有效，并按照規(guī)定進行維護保養(yǎng)和定期檢測，確保其隨時處于有效狀態(tài)。2.2.5乙方應(yīng)保障疏散通道、安全出口、樓梯間、門廳等公共區(qū)域及本單元內(nèi)安全出口暢通無阻，嚴禁堆放物品、雜物或設(shè)置任何形式的障礙物。2.2.6乙方嚴禁在租賃房屋內(nèi)使用、存放易燃易爆危險物品，嚴禁違規(guī)進行電焊、氣焊等明火作業(yè)。2.2.7乙方應(yīng)嚴格按照國家規(guī)定配置必要的消防器材，并確保操作人員了解其使用方法和維護要求。2.2.8乙方應(yīng)負責對進入租賃房屋工作的所有員工（包括但不限于正式員工、實習生、臨時工等）進行消防安全培訓。第三條員工消防安全培訓3.1乙方必須對其所有進入租賃房屋工作的員工進行消防安全培訓，確保員工掌握必要的消防安全知識和技能。3.2培訓內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：國家消防法律法規(guī)、本單位消防安全制度和操作規(guī)程、消防設(shè)施器材的正確使用與維護、火災隱患的識別與報告、初期火災撲救方法、應(yīng)急疏散路線與逃生技巧、滅火和應(yīng)急疏散預案等。3.3乙方應(yīng)建立員工消防安全培訓檔案，記錄培訓時間、內(nèi)容、參加人員及考核結(jié)果。3.4培訓應(yīng)定期進行，協(xié)議期間，乙方應(yīng)確保所有員工至少接受一次全面的消防安全培訓。新員工上崗前必須接受培訓并通過考核。3.5乙方應(yīng)保留有效的培訓記錄（如簽到表、培訓合格證明、照片等），以備甲方或相關(guān)部門檢查。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求或國家相關(guān)規(guī)定，提供員工消防安全培訓完成情況的證明文件。3.6乙方應(yīng)確保培訓效果，可采取筆試、實操考核等方式檢驗員工對消防安全知識的掌握程度。第四條消防安全檢查與隱患整改4.1甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對租賃房屋的消防安全狀況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利條件。4.2乙方應(yīng)定期自行組織消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并整改火災隱患。4.3對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，由責任方（甲方或乙方）根據(jù)隱患的性質(zhì)和嚴重程度，在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。涉及房屋本體的隱患由甲方負責整改，涉及內(nèi)部使用管理的隱患由乙方負責整改。4.4對乙方未及時整改的火災隱患，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期不改的，甲方有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施（如停止供電、強制整改等），由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴重程度要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。第五條保險與賠償5.1乙方應(yīng)自行投保公眾責任險或相應(yīng)的消防安全責任險，保險范圍應(yīng)涵蓋租賃房屋內(nèi)部及可能影響到的外部區(qū)域，確保能夠覆蓋因乙方原因可能引發(fā)的火災事故及其造成的損失。5.2乙方應(yīng)在保險期滿前及時續(xù)保，并將保險單復印件交予甲方備案。5.3因乙方違反消防安全管理規(guī)定，導致發(fā)生火災事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。若甲方對此事故的發(fā)生存在過錯的，應(yīng)承擔相應(yīng)的連帶賠償責任。5.4任何一方因過錯造成對方財產(chǎn)損失的，應(yīng)依法進行賠償。第六條違約責任6.1乙方未履行本協(xié)議第二條第2.2款約定的消防安全責任，或未按要求對員工進行消防安全培訓，或提供虛假培訓記錄的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改或整改不到位，甲方有權(quán)暫停乙方使用部分或全部租賃房屋，并要求乙方支付違約金人民幣______元。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償不足部分。6.2乙方因違反消防安全規(guī)定造成火災事故，導致甲方房屋或其他財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。6.3甲方未能履行本協(xié)議第二條第2.1款約定的義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議期限與終止8.1本協(xié)議有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。8.2協(xié)議期滿，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商續(xù)簽事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8.3除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：(1)雙方協(xié)商一致同意終止；(2)因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；(3)一方嚴重違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.4協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)撤離租賃房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。乙方應(yīng)負責將租賃房屋恢復至協(xié)議簽訂時的狀態(tài)（自然損耗除外），并確保在撤離后無遺留火種、無火災隱患。乙方應(yīng)向甲方提供消防安全狀況確認文件。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)__