房屋租賃押金管理協(xié)議2025年監(jiān)管要求出租人（甲方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租人（乙方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《商品房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃押金的管理事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________棟_________單元_________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。第二條押金數(shù)額及支付1.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付租賃押金，金額為人民幣（大寫(xiě)）_________元整（小寫(xiě)：￥_________）。2.押金支付方式為_(kāi)________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。乙方通過(guò)_________方式將押金支付至甲方指定賬戶：戶名：_________，賬號(hào)：_________，開(kāi)戶行：_________。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)完成支付。第三條押金管理1.雙方選擇通過(guò)_________（甲方自行管理/代收機(jī)構(gòu)_________，以下簡(jiǎn)稱“代收機(jī)構(gòu)”）對(duì)押金進(jìn)行管理。2.如選擇代收機(jī)構(gòu)管理：(1)甲方/乙方授權(quán)代收機(jī)構(gòu)依據(jù)本協(xié)議約定及代收機(jī)構(gòu)的管理規(guī)則，負(fù)責(zé)押金的接收、存儲(chǔ)、保管及按約定條件扣除、返還押金。(2)代收機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)管要求，開(kāi)設(shè)獨(dú)立賬戶（或使用符合規(guī)定的平臺(tái)系統(tǒng)）存儲(chǔ)押金，確保資金安全，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)代收機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方/乙方提供押金管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如有），并經(jīng)雙方確認(rèn)。服務(wù)費(fèi)用由_________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。(4)代收機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方/乙方披露押金賬戶信息，或在押金使用、返還等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時(shí)通知甲方/乙方。3.如選擇甲方自行管理，甲方應(yīng)將押金存入其指定銀行賬戶，賬戶信息同第二條第2款，并確保資金安全，不得挪作他用。第四條押金使用1.甲方僅能在以下情況下，依據(jù)租賃合同約定及本協(xié)議約定動(dòng)用押金：(1)乙方違反租賃合同約定，拖欠租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后_________日內(nèi)仍未支付，且拖欠金額達(dá)到_________元及以上。(2)乙方違反租賃合同約定，提前解除合同，且未按約定支付房屋恢復(fù)費(fèi)用或造成甲方其他實(shí)際損失，經(jīng)協(xié)商或司法/仲裁裁決確定需從押金中扣除的金額。(3)乙方租賃期間，對(duì)租賃房屋造成超出正常損耗的損壞，經(jīng)甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估或維修報(bào)價(jià)，確定需由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，且該費(fèi)用在押金數(shù)額范圍內(nèi)。(4)乙方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍拒不辦理，甲方為保管房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他可從押金中扣除的情形。2.甲方需動(dòng)用押金時(shí)，應(yīng)向乙方提供書(shū)面通知及相應(yīng)的證據(jù)材料（如：維修報(bào)價(jià)單、公證書(shū)、司法/仲裁裁決書(shū)、拖欠租金證明等），并在扣除前給予乙方至少_________日的書(shū)面異議期。乙方對(duì)扣除事宜有異議的，可依法提出申辯。3.甲方或代收機(jī)構(gòu)僅能在收集到充分、有效的證據(jù)，并經(jīng)內(nèi)部審核或按約定流程確認(rèn)后，方可從押金中扣除相應(yīng)金額?？鄢痤~不得超出押金總額及乙方應(yīng)承擔(dān)的實(shí)際損失金額。4.甲方或代收機(jī)構(gòu)使用押金前，應(yīng)將扣除原因、依據(jù)、金額等告知乙方，并征得乙方書(shū)面確認(rèn)（或保留乙方簽收的證據(jù)）。第五條押金返還1.除本協(xié)議第四條約定的押金使用情形外，在租賃合同正常終止，乙方按照約定辦理完房屋交接手續(xù)、恢復(fù)原狀（或結(jié)清恢復(fù)費(fèi)用）、結(jié)清所有租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方或代收機(jī)構(gòu)應(yīng)在_________日內(nèi)（自乙方辦妥交接手續(xù)之日起計(jì)算）將剩余押金返還給乙方。2.如需扣除押金，則應(yīng)在押金使用金額確定，并扣除完成后_________日內(nèi)，將剩余押金返還給乙方。3.返還方式：甲方或代收機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余押金原路退回乙方支付押金時(shí)的付款賬戶，或按乙方書(shū)面指示將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的其他銀行賬戶。如需乙方提供新的收款賬戶信息，乙方應(yīng)在收到返還通知后_________日內(nèi)提供。4.如甲方或代收機(jī)構(gòu)未按本協(xié)議約定及時(shí)返還押金，每逾期一日，應(yīng)按未返還金額的萬(wàn)分之_________向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議相關(guān)押金管理?xiàng)l款，并要求甲方賠償因此造成的損失。第六條監(jiān)督與投訴1.甲方、乙方及代收機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃押金管理的各項(xiàng)規(guī)定。代收機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定公開(kāi)其押金管理服務(wù)信息。2.任何一方認(rèn)為對(duì)方或代收機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的，有權(quán)向?qū)Ψ教岢霎愖h，或向房屋管理部門、金融監(jiān)管部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴舉報(bào)。第七條違約責(zé)任除第五條關(guān)于押金返還違約責(zé)任的規(guī)定外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效、變更與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或解除，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.租賃合同終止，押金管理相關(guān)義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議即終止。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（代收機(jī)構(gòu)/相關(guān)部門）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議中的銀行賬號(hào)、聯(lián)系方式等信息如有變更，相關(guān)方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知其他方。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________