房屋租賃押金管理協(xié)議2025年實(shí)務(wù)指南出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃押金的管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方將位于________________________（詳細(xì)地址：________________________）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。根據(jù)甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：________________________，以下簡(jiǎn)稱“主租賃合同”），本協(xié)議作為主租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。第二條押金收取2.1甲方依據(jù)主租賃合同約定，在乙方支付首期租金的同時(shí)，向乙方收取押金，金額為人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（小寫(xiě)）￥____________元。2.2押金用于擔(dān)保乙方全面履行主租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、承擔(dān)房屋及設(shè)施的自然損耗外損壞修復(fù)費(fèi)用、支付應(yīng)繳未繳的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，以及乙方其他違反主租賃合同約定的行為。第三條押金管理3.1本協(xié)議項(xiàng)下的押金由甲方自行管理。甲方承諾將押金用于本協(xié)議第二條約定的用途。3.2（選擇項(xiàng)一：甲方自行管理）甲方指定專人負(fù)責(zé)押金管理，并設(shè)立內(nèi)部臺(tái)賬進(jìn)行記錄。甲方應(yīng)妥善保管租賃物及押金相關(guān)單據(jù)。如采用銀行賬戶管理，甲方應(yīng)將押金存入以下賬戶：開(kāi)戶行：________________________，賬戶名：________________________，賬號(hào)：________________________。3.3（選擇項(xiàng)二：委托第三方管理）甲方委托________________________（機(jī)構(gòu)名稱或個(gè)人姓名）作為第三方代為管理本協(xié)議項(xiàng)下的押金。第三方管理賬戶信息為：開(kāi)戶行：________________________，賬戶名：________________________，賬號(hào)：________________________。甲方應(yīng)向乙方提供第三方出具的押金管理證明文件。第四條押金的扣除4.1甲方在租賃關(guān)系終止或根據(jù)主租賃合同約定解除合同時(shí)，有權(quán)根據(jù)主租賃合同的約定以及本協(xié)議第二條約定的押金擔(dān)保范圍，扣除押金。4.2甲方扣除押金前，應(yīng)向乙方提供具體的、能證明押金扣除事由及金額的證據(jù)材料，包括但不限于：（1）租賃物及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用發(fā)票或評(píng)估報(bào)告；（2）乙方未支付的費(fèi)用清單及付款憑證；（3）其他能夠證明乙方違約行為及損失的證據(jù)。4.3甲方應(yīng)在決定扣除押金之日起____日內(nèi)，向乙方發(fā)出書(shū)面通知，詳細(xì)說(shuō)明押金扣除的具體事由、依據(jù)、金額，并附相關(guān)證據(jù)清單。4.4乙方在收到甲方扣除押金的通知后，有權(quán)在____日內(nèi)對(duì)扣除事由、依據(jù)、金額及證據(jù)材料進(jìn)行核實(shí)，并提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后____日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)。雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)主租賃合同約定或本協(xié)議約定處理。4.5押金扣除后，剩余部分應(yīng)退還乙方。第五條押金的退還5.1甲方應(yīng)在滿足以下全部條件后____日內(nèi)，將押金（扣除相應(yīng)費(fèi)用后的余額）退還給乙方：（1）主租賃合同約定的租賃期限屆滿或依法解除；（2）乙方已按照主租賃合同約定支付所有租金；（3）乙方已結(jié)清租賃期間使用的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有應(yīng)繳費(fèi)用；（4）乙方已按照主租賃合同約定支付房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用（因正常損耗除外）；（5）乙方已按照主租賃合同約定恢復(fù)房屋原狀并按時(shí)騰空交付租賃物；（6）乙方已履行主租賃合同約定的其他義務(wù)，未發(fā)生其他違約行為。5.2甲方應(yīng)將押金余額（或押金收支明細(xì)清單）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式原路退回乙方，收款賬戶信息為：開(kāi)戶行：________________________，賬戶名：________________________，賬號(hào)：________________________。如需現(xiàn)金返還，則甲方需支付相應(yīng)手續(xù)費(fèi)，乙方應(yīng)提供本人有效身份證件。5.3如因乙方原因?qū)е卵航馃o(wú)法退還，甲方有權(quán)根據(jù)主租賃合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定管理押金，或擅自挪用、侵占押金，或未按約定提供押金管理證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2甲方未按主租賃合同或本協(xié)議約定退還押金，或無(wú)正當(dāng)理由拖延退還超過(guò)____日的，除應(yīng)退還押金外，還應(yīng)當(dāng)向乙方支付押金金額____%的違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還押金。6.3甲方在扣除押金時(shí)，未提供充分、有效證據(jù)，或未按本協(xié)議約定通知乙方的，扣除行為無(wú)效，甲方應(yīng)全額退還押金。第七條通知與送達(dá)7.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按照本協(xié)議首頁(yè)載明的聯(lián)系地址或雙方另行書(shū)面通知的地址送達(dá)。7.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。否則，按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議是主租賃合同的補(bǔ)充部分，與主租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，依照主租賃合同及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2本協(xié)議項(xiàng)下的任何條款的變更或解除，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，