房屋租賃押金退還辦法合同2025年標(biāo)準(zhǔn)甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），就主合同項下租賃房屋的押金退還事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條押金確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，主合同項下租賃房屋的押金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），于[日期]由乙方支付至甲方，用于擔(dān)保乙方履行主合同約定的租賃義務(wù)及承擔(dān)乙方可能造成的房屋損失或費用。第二條押金扣除情形及標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)在以下一種或多種情形發(fā)生時，根據(jù)主合同約定及本協(xié)議約定扣除乙方繳納的押金：2.1乙方未按照主合同約定的時間和要求騰空租賃房屋、交還鑰匙。2.2乙方違反主合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或無法按原狀使用，經(jīng)維修仍無法恢復(fù)的，所需維修費用由乙方承擔(dān)，從押金中扣除，具體金額以有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估價或雙方協(xié)商確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，但扣除金額不應(yīng)超過房屋價值損失本身。2.3乙方違反主合同約定，拖欠租賃期間的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、供暖費等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，甲方在扣除相應(yīng)費用后，可從押金中直接抵扣，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。2.4乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成超出正常合理損耗的損壞，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)后，維修費用由乙方承擔(dān)，從押金中扣除，具體金額以維修報價單或雙方協(xié)商確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，但單個維修項目扣款不超過[金額]元，累計扣款總額不超過押金總額。2.5乙方違反主合同關(guān)于提前解除合同約定的，按照主合同約定處理，甲方有權(quán)依據(jù)主合同規(guī)定或法律規(guī)定扣除相應(yīng)押金。2.6乙方未按約定支付裝修保證金（如有），或租賃期滿時房屋裝修部分未恢復(fù)原狀或造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費用從押金中扣除。2.7乙方在退租時未按照約定對房屋進(jìn)行清潔，導(dǎo)致需要額外費用進(jìn)行清潔的，清潔費用由乙方承擔(dān)，從押金中扣除，具體金額以甲方聘請專業(yè)清潔公司報價或雙方協(xié)商確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，但不超過[金額]元。2.8法律法規(guī)規(guī)定或主合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他損失或費用。第三條押金退還條件甲方在以下條件下退還乙方押金：3.1乙方按照主合同約定如期或提前騰空租賃房屋，并交還所有鑰匙。3.2乙方結(jié)清租賃期間所有應(yīng)承擔(dān)的費用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等）。3.3乙方不存在本協(xié)議第二條約定的任何應(yīng)扣除押金的情形，或已就所有應(yīng)扣除的情形支付了相應(yīng)費用/恢復(fù)了原狀。3.4雙方就租賃房屋的返還狀態(tài)達(dá)成一致。第四條押金退還程序4.1起算：押金退還程序自乙方完成房屋騰空、交還鑰匙之日起啟動。4.2費用結(jié)算：甲方應(yīng)在收到乙方交還鑰匙后[天數(shù)]日內(nèi)，完成對租賃期間費用（水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等）的結(jié)算，并將結(jié)算明細(xì)書面通知乙方。4.3檢查與確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的費用結(jié)算通知后[天數(shù)]日內(nèi)，對房屋狀況進(jìn)行檢查，并核對費用結(jié)算明細(xì)。如無異議，應(yīng)書面確認(rèn)；如有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。雙方應(yīng)在收到對方反饋后[天數(shù)]日內(nèi)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依據(jù)主合同約定處理或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。4.4押金結(jié)算與通知：在費用結(jié)算明確、房屋狀況確認(rèn)無誤或異議處理完畢后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方出具《押金結(jié)算通知》，詳細(xì)列明押金扣除項目及金額（如有），并附相關(guān)證據(jù)復(fù)印件（如維修報價單、發(fā)票、費用繳納憑證等）。甲方應(yīng)將《押金結(jié)算通知》送達(dá)乙方在主合同中登記的通訊地址或乙方提供的其他地址。4.5確認(rèn)與退還：乙方應(yīng)在收到《押金結(jié)算通知》后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行核對。若確認(rèn)無異議，乙方應(yīng)在通知送達(dá)后[天數(shù)]日內(nèi)配合甲方完成押金退還手續(xù)。甲方應(yīng)自收到乙方確認(rèn)或逾期未提出異議之日起[天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將確認(rèn)應(yīng)退還的押金金額支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱]戶名：[乙方姓名/名稱]賬號：[銀行賬號]（甲方也應(yīng)將收款憑證復(fù)印件附于《押金結(jié)算通知》中）。如需現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)于甲方通知確定的退款日當(dāng)面向乙方支付，甲方需提供收據(jù)，乙方需當(dāng)場核對并在收據(jù)上簽字。4.6逾期處理：如甲方未按本協(xié)議約定時間支付押金，應(yīng)按中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款市場報價利率（LPR）計算逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自主合同生效之日起生效，或自乙方完成房屋騰空交還鑰匙并收到甲方首次押金結(jié)算通知之日起生效（以較晚者為準(zhǔn)）。本協(xié)議一式