房屋租賃變更合同協(xié)議2025年國(guó)際版引言與背景本協(xié)議由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：[出租方全稱]，注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：[承租方全稱]，注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。雙方此前于[原始合同簽訂日期]簽訂了名為《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[原始合同編號(hào)]）（以下簡(jiǎn)稱“原始合同”）的房屋租賃協(xié)議，租賃位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）用于[原始合同約定的租賃用途]。鑒于原始合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系尚存，且雙方愿意對(duì)部分條款進(jìn)行修改和變更，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下變更協(xié)議：變更條款根據(jù)雙方協(xié)商一致，對(duì)原始合同作出如下變更：1.租賃期限變更：雙方同意將原始合同項(xiàng)下的租賃期限延長(zhǎng)[具體月數(shù)或年數(shù)]個(gè)月/年。新的租賃期限自[新的起始日期]起至[新的終止日期]止。2.租金調(diào)整：雙方同意，自[租金調(diào)整生效日期]起，將原始合同項(xiàng)下的月租金由[原始月租金金額][貨幣單位]調(diào)整為[新的月租金金額][貨幣單位]。新的租金標(biāo)準(zhǔn)在新的租賃期限內(nèi)有效。3.押金調(diào)整：雙方同意，承租方應(yīng)在[具體日期]前向出租方支付增加的押金[增加的押金金額][貨幣單位]，使押金總額達(dá)到[新的押金總金額][貨幣單位]。該增加的押金將按照原始合同關(guān)于押金條款的規(guī)定處理。4.房屋用途變更：在新的租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)在遵守[相關(guān)法律法規(guī)名稱]規(guī)定的前提下，將租賃房屋的部分區(qū)域用于[新的租賃用途描述]，具體范圍和條件由雙方另行書面確認(rèn)。5.維修責(zé)任擴(kuò)展：除原始合同約定的出租方維修責(zé)任外，承租方同意對(duì)租賃房屋內(nèi)的[具體設(shè)備或設(shè)施名稱，例如：空調(diào)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)]的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方仍對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及原始合同已明確的出租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修負(fù)責(zé)。6.保險(xiǎn)要求變更：承租方同意，除原始合同要求的保險(xiǎn)外，還需購(gòu)買一項(xiàng)針對(duì)[具體財(cái)產(chǎn)或責(zé)任，例如：租賃房屋內(nèi)的特殊精密設(shè)備]的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[具體金額][貨幣單位]，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。7.物業(yè)管理費(fèi)：原始合同項(xiàng)下的物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率保持不變，但自[具體日期]起，承租方同意將物業(yè)管理費(fèi)支付至出租方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。出租方有義務(wù)及時(shí)向承租方提供費(fèi)用發(fā)票。法律適用與管轄權(quán)1.本變更協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用瑞士法。2.因本變更協(xié)議引起或與本變更協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交位于瑞士蘇黎世的國(guó)際商會(huì)仲裁院（ICC），并按照該會(huì)屆時(shí)有效的《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語(yǔ)言為英語(yǔ)。仲裁地點(diǎn)為瑞士蘇黎世。語(yǔ)言本變更協(xié)議以中文和英文書寫，兩種文本具有同等效力。若兩種文本存在歧義或不一致之處，以英文文本為準(zhǔn)。費(fèi)用因簽訂、履行本變更協(xié)議所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由[約定承擔(dān)方，例如：雙方各自承擔(dān)/敗訴方承擔(dān)/根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商]。通知雙方就本變更協(xié)議項(xiàng)下的任何事項(xiàng)進(jìn)行通知或通訊，應(yīng)通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或郵箱。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三日]視為送達(dá)。完整協(xié)議本變更協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議變更事項(xiàng)所達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、陳述及協(xié)議。生效、變更與終止1.本變更協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（如適用）之日起生效。2.對(duì)本變更協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.若原始合同因任何原因終止，本變更協(xié)議應(yīng)隨之終止，除非本協(xié)議條款另有明確約定。其他條款1.可分割性：若本變更協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。2.轉(zhuǎn)讓：除雙方另有書面約定外，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.非合伙關(guān)系：本協(xié)議的簽訂或履行不影響雙方作為獨(dú)立法律實(shí)體的地位，雙方之間不形成任何形式的合伙、合資或代理關(guān)系。4.可強(qiáng)制執(zhí)行性：雙方確認(rèn)本協(xié)議是可強(qiáng)制執(zhí)行的。5.修訂記錄：本協(xié)議是對(duì)原始合同的修訂，所有對(duì)原