熱水系統(tǒng)建設(shè)方案

_________酒店

北京煦聯(lián)得節(jié)能科技股份有限企業(yè)

謹(jǐn)呈：酒店

在能源危機(jī)愈演愈烈日勺今天，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、打造綠色酒店已成為經(jīng)濟(jì)型酒

店的重要課題和發(fā)展方向。作為節(jié)能設(shè)備投資及方案提供日勺專業(yè)企業(yè)，我們一直

致力于用專業(yè)日勺精神，為酒店量身打造最優(yōu)節(jié)能方案的組合，并運(yùn)用專業(yè)日勺技術(shù)

和維護(hù)優(yōu)勢，保證系統(tǒng)設(shè)備在運(yùn)行中發(fā)揮最大效圣。我們樂意與您攜手，在您日勺

酒店迅速力,張和發(fā)展的同步，助您處理洗浴熱水成本居高不下的難題，實(shí)現(xiàn)輕成

本運(yùn)行，打造綠色酒店新形象！

北京煦聯(lián)得節(jié)能科技股份有限企業(yè)

2023年月

目錄

1.項(xiàng)目服務(wù)模式......................................1

2.商務(wù)報價..........................................2

3.系統(tǒng)技術(shù)方案......................................3

4.重要設(shè)備選型......................................7

5.項(xiàng)目工期及安裝規(guī)定................................8

6.施工方案..........................................9

7.售后服務(wù)保障及計劃...............................12

8.業(yè)績及工程案例...................................17

1.項(xiàng)目服務(wù)模式

由我企業(yè)為酒店投資一套熱水系統(tǒng)，該系統(tǒng)設(shè)備投資、管理、維修、維護(hù)、更換、人員

的投入均由我企業(yè)承擔(dān)，酒店只需根據(jù)熱水流量付費(fèi)，既省心省錢，又綠色環(huán)境保護(hù)。

熱水外包服務(wù)內(nèi)容

2）更低的酒店建設(shè)成本

3）更低的酒店運(yùn)行費(fèi)用

4）更省心更專業(yè)的管理和維護(hù)

5）更安全日勺酒店生產(chǎn)經(jīng)營

6）無需緊張能源價格飛漲

7）更有吸引力日勺加盟條件

8）更綠色環(huán)境保護(hù)日勺酒店品牌形象

2.商務(wù)報價

（1）現(xiàn)向貴司提出如下合作方式：

我方承擔(dān)所有設(shè)備投資費(fèi)用，并負(fù)責(zé)進(jìn)行運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)等

闡明：本方式下，貴司無需設(shè)備投資耕用，系統(tǒng)所有設(shè)備投資費(fèi)用、采購、安袋、調(diào)試

以及其操作、運(yùn)行、管理、維護(hù)由我司負(fù)責(zé)。該方式下，只要在協(xié)議有效期內(nèi)，我司負(fù)責(zé)免

費(fèi)維修、維護(hù)、保養(yǎng)，且對無法繼續(xù)使用的系統(tǒng)內(nèi)所有部件免費(fèi)予以更新。我司僅按約定

收取能源管理服務(wù)費(fèi)。能源管理服務(wù)費(fèi)采用流量收費(fèi)（我方承擔(dān)系統(tǒng)運(yùn)行電費(fèi)），除此之

外無需向我司支付其他費(fèi)用。本方式下，設(shè)備日勺所有權(quán)為我方。

本項(xiàng)目熱水單價：XX元/噸（不含冷水費(fèi)用，加熱溫度至50±5七）

?上述報價包括：

?太陽能集熱器等設(shè)備

?包括太陽能集熱器、熱泵等在內(nèi)日勺熱水系統(tǒng)日勺管理、維護(hù)、維修

?整套熱水系統(tǒng)的設(shè)備更新

?7x24小時遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)

?7x24小時客戶服務(wù)支持

?該熱水系統(tǒng)的電力消耗

3.系統(tǒng)技術(shù)方案

（1）系統(tǒng)簡介

本項(xiàng)目是太陽能與空氣能熱運(yùn)用的產(chǎn)物。我們將采用太陽能系統(tǒng)與空氣源熱泵系統(tǒng)相結(jié)合

的方式，以電加熱系統(tǒng)做為保障熱源，通過加裝遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，來實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制為主和現(xiàn)

場控制為輔日勺控制模式。

①太陽能集熱系統(tǒng)：主體加熱設(shè)備，用于采集光熱能

②空氣源熱泵系統(tǒng)：主體加熱設(shè)備.與太陽能系統(tǒng)互為補(bǔ)充

③遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)：用于對各酒店的加熱設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理

④備用電加熱系統(tǒng)：用于緊急狀態(tài)下的備用加熱手段

太陽能系統(tǒng)采用按照英國THERMOMAX產(chǎn)品原則，控制系統(tǒng)采用德國STECA智能控制

單元，太陽能循環(huán)泵采用德國WILO高溫、無聲電磁循環(huán)泵，通過集熱器、管路、以及有關(guān)

的水泵等配套設(shè)備構(gòu)成循環(huán)系統(tǒng)；熱泵加熱系統(tǒng)采用清華同方股份有限企業(yè)的空氣源熱泵

機(jī)組，智能連接到太陽能系統(tǒng)中，定期定溫工作，使熱水供應(yīng)得到保障；

監(jiān)控系統(tǒng)由我企業(yè)獨(dú)立開發(fā)的終端和前端系統(tǒng)構(gòu)成，具有獨(dú)立的知識產(chǎn)權(quán)的軟件保護(hù),

其分為兩個互相關(guān)聯(lián)的部分：前端采集數(shù)據(jù)和執(zhí)行和終端的監(jiān)控處理兩部分。兩個部分通

過設(shè)置，既可以互相單獨(dú)控制又可以聯(lián)合為一種系統(tǒng)運(yùn)行；既可以保證系統(tǒng)正常的運(yùn)行又

可以在一旦系統(tǒng)故障時不間斷整個系統(tǒng)的運(yùn)行，同步，該系統(tǒng)采用UPS不間斷電源支撐，

處理了斷電時系統(tǒng)正常工作問題。

數(shù)據(jù)采集頁面如下圖

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數(shù)據(jù)監(jiān)控部分包括現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集，系統(tǒng)自動控制系統(tǒng)，系統(tǒng)報警系統(tǒng)等構(gòu)成。

現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集即通過現(xiàn)場多種傳感器對現(xiàn)場的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集，通過我企業(yè)自主開發(fā)的現(xiàn)場

數(shù)據(jù)采集智能終端對現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行打包整頓，并通過GPRS信號發(fā)送的企業(yè)的數(shù)據(jù)

服務(wù)器進(jìn)行存儲。

系統(tǒng)自動控制系統(tǒng)，服務(wù)器上位機(jī)軟件根據(jù)下位機(jī)采集數(shù)據(jù)，根據(jù)事先設(shè)置的控制邏

輯來對現(xiàn)場的設(shè)備的工作啟停時間及啟動頻率進(jìn)行調(diào)整以此實(shí)現(xiàn)對現(xiàn)場設(shè)備的遠(yuǎn)程控制。

系統(tǒng)報警系統(tǒng)，服務(wù)器上位機(jī)報警系統(tǒng)根據(jù)現(xiàn)場采集的溫度，流量，電量，濕度，光

照輻射量等數(shù)據(jù)，假如上述有關(guān)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常我們的報警系統(tǒng)將向有關(guān)的工程師發(fā)出報警

短信，以保障我們的系統(tǒng)做到提前預(yù)警。

終端視頻監(jiān)控如下圖

終端視頻監(jiān)控系統(tǒng)通過視頻終端采集現(xiàn)場視頻數(shù)據(jù)信息，對我方設(shè)備周圍狀況進(jìn)行實(shí)行監(jiān)

控，并起到根據(jù)視頻圖像進(jìn)行故障分析，做到數(shù)據(jù)和視頻信息相結(jié)合的方式，為我們的工程技術(shù)

人員提供足夠的第一手資料，為實(shí)現(xiàn)我們對客戶口勺7X24小時服務(wù)不間斷的承諾打下堅實(shí)日勺基

礎(chǔ)。

終端視頻監(jiān)控通過網(wǎng)絡(luò)信號將數(shù)據(jù)發(fā)送的我司終端視頻監(jiān)控服務(wù)器進(jìn)行緩存，并

將信號實(shí)時傳播到我方的監(jiān)控中心。

北京煦聯(lián)得節(jié)能和技股份有限企業(yè)的遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)是行業(yè)內(nèi)首創(chuàng)，并且技術(shù)最成熟日勺，

是我們的關(guān)鍵技術(shù)構(gòu)成部分。

我們的系統(tǒng)最大日勺突出點(diǎn)是智能化、合理化、人性化，一般日勺系統(tǒng)會或多或少日勺出現(xiàn)投資

大、熱揮霍等為題，我們的系統(tǒng)屏蔽了以上問題，甚至讓客戶零投資也可以到達(dá)自己日勺需求，

全新日勺設(shè)計理念。

基本工作為最大程度地運(yùn)用太陽能，局限性的地方有空氣源熱泵的補(bǔ)充，通過智能控

制改善熱泵日勺運(yùn)行工況，提高其制熱性能，循序集熱蓄熱，從而到達(dá)滿足客戶用水需求日勺

目的。這種組合形式，使兩者均在相對比較穩(wěn)定高效日勺條件下工作，保證系統(tǒng)整年全天候的

衛(wèi)生熱水供應(yīng)?？諝庠礋岜弥茻徇^程本質(zhì)上是對空氣中蘊(yùn)藏的太陽熱能日勺提高運(yùn)用，根據(jù)

熱泵的工作特性，在整個熱水系統(tǒng)日勺運(yùn)行過程中，熱泵機(jī)組所供應(yīng)的熱量口，只有一小部

分來自電能，到達(dá)節(jié)能減排的目的。此外我們?nèi)轿坏倪h(yuǎn)程監(jiān)控和管理系統(tǒng)，通過視頻圖像

和數(shù)據(jù)報表，隨時隨地將有關(guān)數(shù)據(jù)傳播到控制中心并實(shí)時監(jiān)測及預(yù)警，保證熱水供應(yīng)時正

常、穩(wěn)定，同步，我們的有關(guān)數(shù)據(jù)及圖像同步對酒店開放，以便于酒店的管理和控制。輔助

電加熱設(shè)備則是在系統(tǒng)故障的狀況下，保障酒店的正常用水和營業(yè)。

⑵設(shè)計根據(jù)及需求

酒店基本狀況：客房XX間

使用需求：滿足酒店生活熱水24小時全天候供應(yīng)；供水溫度50土5℃

4.安裝周期：15-20天左右調(diào)試時間：2?4天左右

5.重要設(shè)備選型

⑴太陽能集熱器

選用英國THERMOMAX企業(yè)技

術(shù)，江蘇赫特OEM生產(chǎn)的集熱有效集熱管長

直徑(mm)管數(shù)角度

器，其參數(shù)如下：面積(ma)(mm)

型號

3.2m2180065824支45度

HP200-3.2m2外殼材料支架材料保溫材料外形尺寸(mm)

鋁型材鋁型材耐高溫巖棉1920X2023X1380

⑵熱泵的選擇

我企業(yè)采用了清華同方股份有限企業(yè)出品的空氣源熱泵熱水系統(tǒng)，其產(chǎn)品在國內(nèi)生產(chǎn)，并

根據(jù)我企業(yè)日勺技術(shù)規(guī)范，為我企業(yè)專供。該系統(tǒng)比一般電加熱系統(tǒng)節(jié)能最高達(dá)280%,同步,

沒有任何排放，經(jīng)濟(jì)環(huán)境保護(hù)。

6.項(xiàng)目工期及安裝規(guī)定

(1)項(xiàng)目工期：20個工作日內(nèi)(收到保證金及附件五、附件六規(guī)定的書面文獻(xiàn)后開始啟動項(xiàng)

目施工）。工程期間不影響酒店正常營業(yè)。

（2）項(xiàng)目實(shí)行規(guī)定

①樓頂需有一定面積，用于安放太陽能集熱器（詳細(xì)視現(xiàn)場狀況而定），無明顯遮擋物

體，滿足集熱器安裝的負(fù)載規(guī)定：

②需提供一定量的電負(fù)荷，用于熱泵等設(shè)備運(yùn)行；

③提供一種固定IP地址，用于數(shù)據(jù)回傳，遠(yuǎn)程監(jiān)控；

④提供酒店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件五）；

⑤提供酒店房屋產(chǎn)權(quán)所有者及有關(guān)管理部門日勺書面施工許可（附件六）；

7.施工方案

⑴施工項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組織

我企業(yè)對于施工現(xiàn)場管理人員進(jìn)行了精心日勺組織，選派了一批經(jīng)驗(yàn)豐富、懂技術(shù)，從事過數(shù)

年太陽能工程施工、有經(jīng)驗(yàn)日勺管理人員，成立項(xiàng)目部，代表企業(yè)全面履行協(xié)議。對工程項(xiàng)目

日勺工期、質(zhì)量、安全、成本、人力等綜合效益進(jìn)行有計劃日勺組織、指揮、管理和控制。

⑵安裝組織機(jī)構(gòu)圖如：

安裝人員將嚴(yán)格按照煦聯(lián)得安裝工人職貢：

1.嚴(yán)格按照設(shè)備基本原則進(jìn)行安裝。

2.嚴(yán)格遵守煦聯(lián)得安裝隊伍管理措施各項(xiàng)規(guī)定。

3、根據(jù)工程施工所規(guī)定日勺各項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行加工安裝，并依此執(zhí)行檢查原則。

⑶安全保證措施

①所有施工人員必須嚴(yán)格遵守國家頒發(fā)的《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)范》《建筑機(jī)械使

用安全技術(shù)規(guī)范》，做好施工操作中日勺安全工作，并且執(zhí)行煦聯(lián)日勺企業(yè)《施工規(guī)范》。

②項(xiàng)目部建立安全值E制度，在節(jié)假日和周日也保證安全施工。

③項(xiàng)目經(jīng)理必須計劃、布置、檢查、總結(jié)安全工作。

④各專業(yè)工程技術(shù)人員在進(jìn)行技術(shù)交底的同步也要進(jìn)行專題安全技術(shù)措施交底。

⑤施工現(xiàn)場安全措施應(yīng)齊備，且掛警示牌。

⑥建立健全現(xiàn)場消防組織，設(shè)置專職消防檢查人員。

⑷質(zhì)量保證措施

為保證工程驗(yàn)收合格率100%,到達(dá)優(yōu)良原則，采用下列措施：

①嚴(yán)把設(shè)備、材料進(jìn)貨關(guān)，認(rèn)真對供應(yīng)商進(jìn)行考察，選擇產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良、可靠、講信譽(yù)日勺廠

家。

②嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)料檢查制度，所購設(shè)備要有合格證，材料要有廠家質(zhì)量保證書，杜絕假冒偽

劣產(chǎn)品進(jìn)入工程。

③驗(yàn)收合格日勺產(chǎn)品入庫后做好標(biāo)識，按工程分類排放，保證該產(chǎn)品在質(zhì)量上日勺可追朔性。

④施工過程的質(zhì)量控制：為保證工程質(zhì)量，在施工過程中及各工序銜接處實(shí)行三級驗(yàn)收制

度。

⑤重要過程控制。

⑥建立質(zhì)量檢查體系，項(xiàng)目部設(shè)置安全負(fù)責(zé)人，班組設(shè)兼職安全員，并充足發(fā)揮質(zhì)安員日勺

保證和否認(rèn)作用，全面跟蹤工程質(zhì)量，層層把關(guān)，做到不合格工序堅決返工。

⑦認(rèn)真做好質(zhì)量記錄，全面真實(shí)的反應(yīng)整個工程日勺施工質(zhì)量。建立質(zhì)量例會制度。

⑧嚴(yán)格按設(shè)計圖紙和有關(guān)規(guī)定施工。

⑨施工過程中有關(guān)質(zhì)量文獻(xiàn)、記錄竣工時要進(jìn)行整頓并交顧客作為企業(yè)對整個工程質(zhì)量的

根據(jù)。

8.售后服務(wù)保障及計劃

⑴系統(tǒng)技術(shù)穩(wěn)定保障

①遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)（預(yù)警）

自主研發(fā)的遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，通過視頻圖像和數(shù)據(jù)報表隨時隨地將有關(guān)數(shù)據(jù)傳播到控制中心

并實(shí)時監(jiān)測及預(yù)警，保證熱水供應(yīng)的正常、穩(wěn)定，同步，有關(guān)數(shù)據(jù)及圖像對對應(yīng)酒店開放,

以便于酒店的管理和控制。遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)在酒店還沒發(fā)現(xiàn)問題時（水溫異常，設(shè)備故障等）,

我企業(yè)提前發(fā)現(xiàn)實(shí)行遠(yuǎn)程干預(yù)并欠理。

②多種多臺加熱設(shè)備，系統(tǒng)熱量互為補(bǔ)充

太陽能+熱泵（義3?4…），多臺熱泵，就算一臺出現(xiàn)故障也不會出現(xiàn)整套加熱設(shè)備癱瘓

的局面。

③恒溫的蓄熱水箱，在出現(xiàn)問題時保障熱水用量，為排除故障爭取時間。

④備用電加熱系統(tǒng)，用于緊急狀態(tài)下的備用加熱手段。

⑤當(dāng)?shù)鼐S護(hù)團(tuán)體，可應(yīng)急維修及時響應(yīng)。

（2）應(yīng)急維修及響應(yīng)時間安排

對本項(xiàng)目實(shí)行7X24小時服務(wù)支持，當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，企業(yè)售后服務(wù)部將在1小時內(nèi)予

以回應(yīng)，并在6小時內(nèi)派人抵達(dá)現(xiàn)場檢修排除故障。當(dāng)故障復(fù)雜不能排除時，企業(yè)售后服

務(wù)部將啟動應(yīng)急預(yù)案，以保證客戶的正常用水。

⑶協(xié)議質(zhì)量保證

在協(xié)議有效期內(nèi)，客戶加熱設(shè)備出現(xiàn)任何故障，我司應(yīng)于接到客戶告知后24小時內(nèi)予以

修復(fù)。修復(fù)時間超過24小時的，應(yīng)向客戶書面陳說理由，并按照客戶上月日平均供熱費(fèi)用,

作為罰金賠償，每超過24小時賠償一日平均供熱費(fèi)用，局限性24小時時按半日計算。

在加熱設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況下，因客戶用水量超過加熱設(shè)備供水能力，導(dǎo)致出水溫度頻繁達(dá)

不到附件一的約定，我司會在接到甲方告知后立即對加熱設(shè)備進(jìn)行擴(kuò)容改造。

⑷售后服務(wù)工作安排計劃

對運(yùn)行系統(tǒng)實(shí)行7X24小時遠(yuǎn)程監(jiān)控；

對客戶實(shí)行7X24小時服務(wù)支持；

常規(guī)巡檢維護(hù)，根據(jù)實(shí)際需要定期與不定期巡檢結(jié)合；

1.定期巡檢

定期檢查設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，如發(fā)現(xiàn)問題及時維修。周期為30天。

2.非常態(tài)檢查

如遇特殊天氣狀況及時檢查，如大風(fēng)天氣，冰雹天氣，雷雨天氣，低溫天氣，大雪天氣。

3.報修檢杳

報修檢查，客戶有人報修去現(xiàn)場維修檢查原因。

年檢：每年年終由我司派專人檢修一次

巡檢內(nèi)容：

1.主設(shè)備巡檢

①集熱器檢查②熱泵檢查

2.水路系統(tǒng)巡檢

①管路檢查②水箱檢查③水表檢查

3.電路系統(tǒng)巡檢

①電纜檢查②電表檢查③電器元件檢查④太陽能控制器檢查⑤硬盤錄像機(jī)檢查

⑸售后服務(wù)管理規(guī)則

1.企業(yè)設(shè)專門日勺售后服務(wù)機(jī)構(gòu)和崗位，各分企業(yè)作為總企業(yè)在當(dāng)?shù)氐氖酆蠓?wù)中心，履行

為客戶提供售后服務(wù)日勺職責(zé)。

2.企業(yè)及分企業(yè)售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)客戶反饋信息的搜集、投訴的受理、設(shè)備的維修等工作。

3.企業(yè)及分企業(yè)售后服務(wù)人員在接到維修來電來函時，應(yīng)詳細(xì)記錄客戶名稱、詳細(xì)地址、

聯(lián)絡(luò)方式等有關(guān)信息，查清存在的問題和故障現(xiàn)象，以上內(nèi)容登記清晰后，送交售后服務(wù)

中心處理。

4.分企業(yè)售后服務(wù)主管接到報修后，初步評價故障現(xiàn)象，派遣合適日勺維修人員負(fù)責(zé)維修。企業(yè)及分企業(yè)

維修人員須經(jīng)培訓(xùn)合格后方可上崗

5.分企業(yè)維修人員如需上門服務(wù)，出發(fā)前要攜帶有關(guān)檢修工具和備品配件，佩戴企業(yè)工作人員卡或有關(guān)

證件，得到客戶準(zhǔn)許后，才能進(jìn)入維修場所。

6.分企業(yè)維修人員在服務(wù)過程中必須要做到誠心、精心、細(xì)心，要愛惜客戶現(xiàn)場環(huán)境，不損壞其他物品。

(6)售后服務(wù)流程

9.業(yè)績及工程案例

現(xiàn)階段企業(yè)簽約合作的部分酒店

如家酒店連鐐

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MAMTWOMOW.CAOUR

漢庭酒店集團(tuán)

HANTINGHOTELGROUP

部分案例列表

序號項(xiàng)目名稱協(xié)議簽訂時間都市

1北京智選假日上地店2023年1月北京

2錦江之星北京玉泉路2023年5月北京

3北京錦江之星蘇州橋店2023年7月北京

4上海錦江之星金橋店2023年10月上海

5北京漢庭崇文門店2023年7月北京

6北京格林豪泰亦莊店2023年8月北京

7北京智選假日東直門店2023年3月北京

8上海如家復(fù)旦店2023年1月