2025山地轉(zhuǎn)租合同范本協(xié)議審核本合同由以下雙方于______年____月____日在中國(guó)______?。ㄊ校_____縣（區(qū)）簽訂：轉(zhuǎn)租方（甲方）：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，住址/注冊(cè)地址：______，聯(lián)系電話：______。承租方（乙方）：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，住址/注冊(cè)地址：______，聯(lián)系電話：______。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于______?。ㄊ校_____縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村（社區(qū)）______組的山地（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”）轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃地塊的描述1.1租賃地塊的面積約為______畝，具體四至范圍如下：東至______，西至______，南至______，北至______。詳細(xì)界址以______（例如：現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)、附圖）為準(zhǔn)，相關(guān)附件為本合同不可分割的一部分。1.2租賃地塊的現(xiàn)狀：租賃地塊目前主要用于______（例如：林地、草地、荒地等），地上附著物情況為______（例如：有/無______等）。甲方保證其對(duì)租賃地塊擁有合法、有效的使用權(quán)，并已獲得必要的授權(quán)（如需），租賃地塊權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)承租，需在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方需協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意將租賃地塊轉(zhuǎn)租給乙方使用，租金為______元/畝/年，總計(jì)______元/年（大寫：______）。或約定其他租金形式：______。3.2支付周期：租金支付周期為______（例如：年付、季付、月付）。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：______開戶行：______賬號(hào)：______3.4逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)租條款4.1甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃地塊轉(zhuǎn)租給第三方（即乙方）。但甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租前，應(yīng)確保已獲得原出租方（土地所有權(quán)人/承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人）的書面同意或授權(quán)（如需），并告知乙方。4.2甲方將租賃地塊轉(zhuǎn)租給乙方后，甲方與乙方之間形成租賃關(guān)系，乙方享有承租方的權(quán)利，承擔(dān)承租方的義務(wù)。甲方（作為原出租方）保留對(duì)租賃地塊的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃地塊。4.3乙方不得擅自將租賃地塊轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需委托他人代為管理或經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保代管人或經(jīng)營(yíng)者遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.4如甲方違反本條約定，擅自將租賃地塊轉(zhuǎn)租給除乙方以外的第三方，甲方需向乙方支付相當(dāng)于______年租金總額的違約金（或賠償乙方因此遭受的其他損失）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其有權(quán)出租租賃地塊，并確保租賃地塊在本合同有效期內(nèi)能正常使用。（2）按照約定按時(shí)交付租賃地塊，并保證乙方能依法依約使用。（3）監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途使用租賃地塊，有權(quán)制止乙方任何違法或違約行為。（4）負(fù)責(zé)維護(hù)租賃地塊周邊______（約定范圍）的基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（5）在本合同有效期內(nèi)，非因乙方過錯(cuò)或原因，不得單方面收回租賃地塊。（6）配合乙方進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的必要協(xié)助（例如：協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系等，根據(jù)實(shí)際情況約定）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（2）按照本合同約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，合法、合理、集約地使用租賃地塊，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)或從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。（3）愛護(hù)租賃地塊及其附著物，因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）租賃地塊上的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防等方面的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全合法。（5）不得在租賃地塊上建造永久性建筑物（如約定允許臨時(shí)構(gòu)筑物，需明確類型、規(guī)模和拆除責(zé)任）。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)至______（例如：原狀或約定狀態(tài)），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（6）負(fù)責(zé)處理租賃地塊使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)稅法規(guī)定和雙方約定確定承擔(dān)方）。（7）在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)接受甲方及原出租方（如適用）的合法監(jiān)督檢查。第六條租賃地塊的使用與經(jīng)營(yíng)6.1乙方承諾租賃地塊僅用于______（明確約定使用范圍，如：生態(tài)旅游開發(fā)、特色種植、林下經(jīng)濟(jì)養(yǎng)殖等）。6.2乙方在租賃地塊上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)、資源利用等方面的法律法規(guī)，確保不污染環(huán)境、不危害公共安全。第七條維護(hù)與維修責(zé)任7.1租賃地塊現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)及狀況，以雙方簽訂合同時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)情況及附件為準(zhǔn)。租賃期間，因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的維修或更換費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因甲方原因造成的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2乙方在使用過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)保管好租賃地塊上的相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。8.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方擅自改變租賃地塊用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的。（3）乙方擅自將租賃地塊轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）乙方欠付甲方租金超過______個(gè)月，且無正當(dāng)理由的。（5）甲方未經(jīng)原出租方同意（如需）擅自收回租賃地塊，或設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)影響乙方使用的。（6）因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)，將租賃地塊及附屬設(shè)施交還甲方。8.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按約定結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元（大寫：______）。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.2乙方未按時(shí)交還租賃地塊的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金______%的違約金，并承擔(dān)甲方為收回租賃地塊所支付的費(fèi)用。9.3因乙方原因造成租賃地塊或其附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或通過已載明的電子郵箱/傳真發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第十二條保密條款12.1甲乙雙方對(duì)于因簽訂和履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同所附的附件（包括但不限于土地權(quán)屬證明復(fù)印件、土地現(xiàn)狀照片、界址圖、原租賃合同復(fù)印件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等