為規(guī)范公共租賃住房租賃行為，明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)，保障公共租賃住房的合理使用與有序管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《公共租賃住房管理辦法》等法律法規(guī)及地方相關(guān)政策規(guī)定，出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就公共租賃住房租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、合同當(dāng)事人及房屋基本情況1.甲方信息：甲方為負(fù)責(zé)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理的單位（如XX市住房保障中心），名稱(chēng)：________，地址：________，聯(lián)系方式：________。2.乙方信息：乙方為經(jīng)公共租賃住房資格審核通過(guò)的承租人，姓名（或單位名稱(chēng)）：________，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________，地址：________，聯(lián)系方式：________。乙方已確認(rèn)自身符合公共租賃住房保障條件，具備合法承租資格。3.租賃房屋詳情：房屋地址：________，建筑面積：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________，戶型：________，配套設(shè)施（如家具、家電）：________。房屋用途僅限居住，乙方不得擅自改變用途或用于商業(yè)、違法活動(dòng)等非居住場(chǎng)景。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前3個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)；經(jīng)審核符合續(xù)租條件的，雙方重新簽訂租賃合同；不符合條件或未申請(qǐng)續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)騰退房屋。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本房屋月租金為_(kāi)___元（大寫(xiě)：________），租金包含（或不包含）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯費(fèi)等（根據(jù)地方政策及房屋實(shí)際情況約定）。租金標(biāo)準(zhǔn)隨政府公布的公共租賃住房租金政策調(diào)整，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方按____（月/季/年）支付租金，付款日期為每____周期的前____日內(nèi)，支付方式為□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他________。甲方收款賬戶信息：戶名________，賬號(hào)________，開(kāi)戶行________。3.押金約定：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋押金____元（大寫(xiě)：________）。租賃期滿或合同終止后，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清費(fèi)用、按約返還房屋的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。4.其他費(fèi)用：房屋使用產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、有線電視等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，需按相關(guān)部門(mén)或單位規(guī)定及時(shí)繳納。四、房屋使用與維護(hù)1.使用限制：乙方應(yīng)按合同約定用途使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空置或利用房屋從事違法活動(dòng)。因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修（乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)維修；乙方也可自行維修，費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)（乙方原因損壞的除外）。3.裝飾裝修：乙方不得擅自裝飾裝修房屋，確需裝修的應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且裝修不得破壞結(jié)構(gòu)、影響安全。租賃期滿或合同終止后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用，且應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（或經(jīng)甲方同意保留裝修，無(wú)補(bǔ)償）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按約收取租金及押金；監(jiān)督房屋使用情況，乙方違規(guī)使用時(shí)有權(quán)要求整改或解除合同；租賃期滿后乙方逾期騰房的，有權(quán)要求支付逾期占有使用費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為原租金的____倍）。義務(wù)：按約交付符合條件的房屋；保障乙方合法居住權(quán)益，不得非法干涉正常使用；及時(shí)處理房屋維修事宜；配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：依法享有房屋居住使用權(quán)；要求甲方履行維修等義務(wù)；對(duì)甲方違規(guī)管理行為提出申訴或投訴。義務(wù)：遵守公共租賃住房政策及小區(qū)管理規(guī)約；按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；妥善保管、合理使用房屋及設(shè)施；配合甲方監(jiān)督檢查，如實(shí)提供資料；租賃期滿或合同終止后，按約返還房屋（正常損耗除外）。六、合同變更與終止1.變更約定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更合同條款。乙方家庭人口、收入、住房等情況變化導(dǎo)致不符合保障條件的，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方有權(quán)調(diào)整或終止合同。2.終止情形：租賃期滿且未續(xù)簽合同的；乙方不符合保障條件且拒不騰房的；乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途、破壞結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的；乙方故意損壞房屋及設(shè)施，拒不賠償或修復(fù)的；法律法規(guī)或合同約定的其他終止情形。3.終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰退房屋、結(jié)清費(fèi)用，將房屋及設(shè)施按約返還甲方。逾期騰退的，按約定支付占有使用費(fèi)，甲方可通過(guò)法律途徑要求騰退。七、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未按約交付房屋或提供維修服務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；擅自解除合同的，應(yīng)退還已交租金（按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算）及押金，并按押金的____%支付違約金。2.乙方違約：乙方未按約支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日按未付金額的____%支付違約金；違反房屋使用約定的，甲方有權(quán)要求限期整改（整改期間租金照常收取），整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同、沒(méi)收押金并要求賠償損失；逾期騰退房屋的，除支付占有使用費(fèi)外，按日支付違約金____元。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟（或按約定申請(qǐng)仲裁）。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（管理部門(mén)）備案____份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____