消防設(shè)施安全協(xié)議甲方（資產(chǎn)所有方/管理方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/法定代表人：[填寫相關(guān)信息]乙方（使用單位/施工單位/維保單位）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/法定代表人：[填寫相關(guān)信息]鑒于甲方擁有或負(fù)責(zé)管理位于[填寫地址]的[填寫建筑/場(chǎng)所名稱]，內(nèi)設(shè)各類消防設(shè)施，為明確各方在維護(hù)、管理和使用該消防設(shè)施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保消防設(shè)施始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)，保障生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條消防設(shè)施范圍本協(xié)議所指消防設(shè)施包括但不限于位于上述地址的消防給水系統(tǒng)（包括消防水池、消防水箱、消防水泵、水泵接合器、管道、閥門等）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（包括感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、聲光報(bào)警器等）、自動(dòng)滅火系統(tǒng)（包括自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)之噴頭、管道、報(bào)警閥組等、氣體滅火系統(tǒng)之瓶組、噴頭、管網(wǎng)、選擇閥等、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)等）、消防通道與安全出口（包括消防車通道、樓梯間、疏散通道、安全出口的門、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等）、消防電源與應(yīng)急照明（包括消防控制室電源、應(yīng)急照明電源、備用電源如發(fā)電機(jī)、蓄電池等）、消防器材（包括滅火器、消防沙箱、消防水帶、水槍、消防栓等）、消防控制室/值班室相關(guān)設(shè)備及系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。具體消防設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件一（此處為示例，實(shí)際應(yīng)說明清單作為協(xié)議組成部分）。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：a.對(duì)本協(xié)議所涉消防設(shè)施擁有最終的管理權(quán)和所有權(quán)（如適用）；b.有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方對(duì)消防設(shè)施的管理、維護(hù)、使用情況；c.有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)；d.有權(quán)對(duì)違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止，并可根據(jù)情況要求乙方賠償損失或采取補(bǔ)救措施；e.有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求乙方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行整改或更新；f.對(duì)因消防設(shè)施問題引發(fā)的火災(zāi)或損失，有權(quán)向相關(guān)責(zé)任方追償。2.2甲方的義務(wù)：a.負(fù)責(zé)制定或?qū)彾ㄟm用于本協(xié)議標(biāo)的物的消防安全管理制度和操作規(guī)程，并確保相關(guān)人員知曉并遵照?qǐng)?zhí)行；b.為消防設(shè)施的日常管理和維護(hù)提供必要的經(jīng)費(fèi)支持（如適用）；c.確保所有消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝、使用符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求；d.定期組織或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議標(biāo)的物的消防設(shè)施進(jìn)行整體檢查、全面檢測(cè)和應(yīng)急演練；e.負(fù)責(zé)保持消防通道、安全出口暢通，確保應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志正常有效；f.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)和年度檢測(cè)，并審核檢測(cè)報(bào)告；g.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，負(fù)責(zé)啟動(dòng)應(yīng)急指揮協(xié)調(diào)工作，組織或協(xié)助人員疏散和初期滅火；h.建立健全消防設(shè)施管理檔案，包括設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖、檢測(cè)報(bào)告、維保記錄、檢查記錄等。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)（根據(jù)乙方具體身份角色確定）3.1若乙方為使用單位：3.1.1乙方有權(quán)在遵守本協(xié)議及甲方相關(guān)消防安全管理規(guī)定的前提下，合理使用消防設(shè)施。3.1.2乙方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守本協(xié)議及甲方制定的消防安全管理規(guī)定，特別是關(guān)于消防設(shè)施使用、保護(hù)的條款；b.嚴(yán)禁損壞、挪用、遮擋、遮擋視線的消防設(shè)施及其附屬標(biāo)志、器材；c.妥善保管分配使用的消防器材，確保其可隨時(shí)取用；d.如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在隱患或故障，應(yīng)立即停止使用并書面報(bào)告甲方；e.積極配合甲方或其委托第三方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行的檢查、測(cè)試、維護(hù)保養(yǎng)和演練工作。3.2若乙方為施工單位（涉及新建、改建、擴(kuò)建工程）：（注意：施工期間責(zé)任通常在施工方，但后期維保責(zé)任可能在維保方或甲方，需明確）3.2.1乙方有權(quán)按照與甲方簽訂的工程合同及協(xié)議約定，實(shí)施消防設(shè)施的建設(shè)或改造工程，并收取相應(yīng)工程款。3.2.2乙方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照經(jīng)甲方（及相關(guān)部門）批準(zhǔn)的消防設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家、地方現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工；b.確保所施工消防設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，建立質(zhì)量保證體系；c.在施工過程中，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理，采取必要措施防止發(fā)生火災(zāi)；d.積極配合甲方或監(jiān)理單位的檢查、驗(yàn)收工作，對(duì)提出的問題及時(shí)整改；e.工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提交完整的竣工圖紙、設(shè)備清單、產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告、維護(hù)說明書等技術(shù)資料；f.按照合同約定承擔(dān)工程保修期內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。3.3若乙方為維保單位：3.3.1乙方有權(quán)按照與甲方簽訂的維保合同約定，對(duì)協(xié)議標(biāo)的物的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并收取相應(yīng)維保費(fèi)用。3.3.2乙方的義務(wù)：a.必須具備相應(yīng)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)；b.按照維保合同約定的周期、項(xiàng)目和內(nèi)容，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行日常檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固、測(cè)試等維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施處于良好工作狀態(tài)；c.每次維保完成后，應(yīng)詳細(xì)填寫維保記錄，內(nèi)容包括維保時(shí)間、項(xiàng)目、人員、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況等，并定期整理歸檔；d.每年應(yīng)對(duì)所維保的消防設(shè)施進(jìn)行一次全面的功能測(cè)試和性能評(píng)估，形成維保報(bào)告提交甲方；e.在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在重大隱患或功能性故障，應(yīng)立即書面報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方采取應(yīng)急措施；f.有義務(wù)向甲方相關(guān)人員進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)的培訓(xùn)；g.對(duì)維保過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。（若乙方同時(shí)扮演其他角色，應(yīng)增加相應(yīng)條款）第四條維護(hù)、保養(yǎng)與檢測(cè)4.1消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作主要由[根據(jù)乙方身份填寫，如：乙方/甲方委托的維保單位]負(fù)責(zé)執(zhí)行。4.2各類消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)周期應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，具體如下：a.滅火器：每月檢查，每年維護(hù)保養(yǎng)；b.消防水帶、水槍：每季度檢查、試驗(yàn)；c.消防水泵、穩(wěn)壓設(shè)備：每月啟動(dòng)試驗(yàn)（啟停試驗(yàn)），每年進(jìn)行一次全面檢查和性能測(cè)試；d.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：每月進(jìn)行功能檢查，每年進(jìn)行一次全面檢測(cè)；e.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：每月檢查，每年進(jìn)行一次水壓試驗(yàn)和噴頭抽查，每?jī)赡赀M(jìn)行一次全面檢測(cè)；f.氣體滅火系統(tǒng)：每月檢查，每年進(jìn)行一次全面檢測(cè)；g.消防通道、安全出口：每日巡查，定期檢查暢通情況及設(shè)施完好性；h.應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志：每月檢查，每年進(jìn)行一次功能試驗(yàn)；i.其他消防設(shè)施：根據(jù)其特性和標(biāo)準(zhǔn)確定維護(hù)保養(yǎng)周期。4.3維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程執(zhí)行，確保維保質(zhì)量。4.4所有維護(hù)保養(yǎng)工作均需有詳細(xì)記錄，并存檔備查。維保記錄應(yīng)至少保存[填寫年限，如：五年]。4.5甲方應(yīng)委托具有國(guó)家規(guī)定資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，對(duì)本協(xié)議標(biāo)的物的消防設(shè)施進(jìn)行年度檢測(cè)或根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)。檢測(cè)方案應(yīng)提前與乙方溝通，檢測(cè)過程中乙方應(yīng)予以配合。檢測(cè)報(bào)告應(yīng)報(bào)送甲方存檔，檢測(cè)不合格的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格。第五條檢查與監(jiān)督5.1甲方有權(quán)對(duì)本協(xié)議標(biāo)的物的消防設(shè)施及其管理情況進(jìn)行定期或不定期的檢查、抽查，乙方應(yīng)積極配合，提供必要條件，不得拒絕、阻撓。5.2甲方檢查的頻率不少于[填寫次數(shù)，如：每季度一次]。檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施外觀完好性、標(biāo)識(shí)清晰度、操作是否正常、環(huán)境是否整潔、維保記錄是否完整等。5.3對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題或隱患，甲方應(yīng)發(fā)出書面《整改通知書》通知乙方限期整改。乙方應(yīng)制定整改方案，按期完成整改，并將整改情況書面報(bào)送甲方確認(rèn)。逾期未整改或整改不徹底的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可能追究乙方的其他違約責(zé)任。第六條培訓(xùn)與演練6.1甲方應(yīng)組織對(duì)[如：使用單位相關(guān)人員/管理值班人員]進(jìn)行消防安全知識(shí)和消防設(shè)施基本操作、維護(hù)知識(shí)的培訓(xùn)，確保相關(guān)人員具備必要的消防意識(shí)和技能。培訓(xùn)記錄應(yīng)存檔。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，定期組織消防設(shè)施相關(guān)的應(yīng)急演練（如報(bào)警測(cè)試、初期滅火演練、疏散演練等），演練計(jì)劃應(yīng)提前制定，演練結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行總結(jié)評(píng)估。演練頻率應(yīng)不少于[填寫次數(shù)，如：每半年一次]。第七條應(yīng)急處置7.1發(fā)生火情或消防設(shè)施故障時(shí)，發(fā)現(xiàn)人應(yīng)立即報(bào)警（撥打內(nèi)部報(bào)警電話及外部火警電話119），并視情況采取初期控制措施。7.2乙方人員在接到報(bào)警或指令后，應(yīng)按照各自的職責(zé)和分工，迅速參與應(yīng)急處置，包括但不限于：協(xié)助疏散人員、關(guān)閉相關(guān)電源、使用滅火器材撲救初期火災(zāi)、配合專業(yè)消防隊(duì)伍滅火、維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序等。7.3所有應(yīng)急處置活動(dòng)應(yīng)遵循甲方的統(tǒng)一指揮或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的臨時(shí)指揮。7.4事后，應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查。第八條責(zé)任承擔(dān)與賠償8.1因甲方原因（如管理不到位、未提供必要條件等）導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或發(fā)生火災(zāi)的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2因乙方原因（如使用不當(dāng)、違反操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)不到位、施工質(zhì)量缺陷等）導(dǎo)致消防設(shè)施損壞、失效或引發(fā)火災(zāi)、造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及甲方因此遭受的罰款、處罰等。8.3乙方在維保期間，因維保操作不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4施工單位在施工期間，因違反消防安全規(guī)定或施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致火災(zāi)或設(shè)施損壞的，由施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。8.5因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或火災(zāi)的，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，互不賠償。第九條協(xié)議期限與終止9.1本協(xié)議有效期自[填寫起始年月日]起至[填寫終止年月日]止，為期[填寫年限]年。9.2協(xié)議期滿，如需續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)提前[填寫時(shí)間，如：三個(gè)月]協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。期滿未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.3發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議可提前終止：a.雙方協(xié)商一致同意終止；b.因一方違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議；c.乙方破產(chǎn)、解散或甲方變更性質(zhì)、所有權(quán)導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；d.出現(xiàn)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)完成所有正在進(jìn)行的維保工作，整理并移交所有與消防設(shè)施相關(guān)的技術(shù)資料、操作記錄、維保記錄等文件給甲方。消防設(shè)施的移交方式和狀態(tài)應(yīng)依據(jù)雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/消防設(shè)施所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或者：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十一條其他條款11.1保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)管理等不泄露給任何第三方，除非法律規(guī)定或雙方書面同意。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。11.2通知：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[填寫天數(shù)，如：三]天為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)，如：五]天書面通知對(duì)方。11.3協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。11.4完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定