屋面鋼架拆除安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因項目開發(fā)需要，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目的屋面鋼架結構進行拆除作業(yè)；

鑒于乙方具備相應的建筑工程施工資質及安全生產(chǎn)條件，能夠按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準完成屋面鋼架拆除工作；

基于雙方平等自愿、協(xié)商一致的原則，為明確權利義務，確保拆除作業(yè)安全有序進行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范屋面鋼架拆除作業(yè)的全程管理，包括但不限于施工準備、作業(yè)過程、安全防護、質量驗收及風險責任等事項，以保障雙方合法權益，促進項目順利推進。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于真實意思表示達成的一致合意，具有法律約束力。雙方應嚴格依照本協(xié)議約定履行各自義務，共同維護施工安全及項目秩序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目屋面鋼架拆除作業(yè)中的權利與義務，確保拆除作業(yè)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及安全標準安全、高效、有序地完成。本協(xié)議范圍包括但不限于：屋面鋼架的現(xiàn)場勘查、拆除方案制定、施工、安全措施落實、拆除作業(yè)實施、廢棄物清運、質量驗收以及相關安全責任承擔等全部拆除工程內容。雙方應依據(jù)本協(xié)議約定，全面履行各自職責，共同保障拆除工程順利實施及各方合法權益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“屋面鋼架”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目的屋面鋼結構支撐體系，包括但不限于主梁、次梁、支撐柱、檁條等金屬構件。

（二）“安全防護措施”指為保障施工人員生命安全和財產(chǎn)不受損害而采取的必要措施，包括但不限于安全警示標識設置、臨邊防護、高處作業(yè)防護、消防措施等。

（三）“拆除方案”指乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制的，經(jīng)甲方審核確認的屋面鋼架拆除作業(yè)的具體計劃，包括施工流程、人員安排、機械設備使用、安全措施等內容。

（四）“廢棄物清運”指拆除產(chǎn)生的鋼架構件、鐵屑等廢棄物的收集、分類及符合環(huán)保要求的運輸處理。

（五）“質量驗收”指拆除工程完成后，由甲方相關單位對拆除效果及現(xiàn)場清理情況進行檢查確認的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（一）甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本協(xié)議約定的拆除方案及安全要求進行施工，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（二）甲方應向乙方提供拆除作業(yè)所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工區(qū)域的臨時通道、水電接入等，并確保乙方施工人員能夠安全、高效地開展作業(yè)。

（三）甲方應提前向乙方提供屋面鋼架的竣工紙及有關技術資料，并確保資料的準確性和完整性，以便乙方編制拆除方案。

（四）甲方有權對乙方施工人員進行安全教育培訓，并監(jiān)督乙方落實安全防護措施，確保施工安全。

（五）甲方應在拆除工程完成后，相關單位對拆除效果進行驗收，并就驗收結果與乙方進行確認。

（六）甲方應按照本協(xié)議約定及時向乙方支付拆除工程款，并承擔因拆除作業(yè)產(chǎn)生的相關稅費。

（七）甲方應配合乙方處理施工過程中遇到的與甲方責任相關的事宜，如與周邊環(huán)境的協(xié)調等。

2.乙方的權力與義務：

（一）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件及資料，并有權獲得相應的報酬。

（二）乙方應具備相應的建筑工程施工資質及安全生產(chǎn)條件，并應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本協(xié)議約定的拆除方案及安全要求進行施工。

（三）乙方應自行負責編制拆除方案，并經(jīng)甲方審核確認后方可實施。拆除方案應包括但不限于施工流程、人員安排、機械設備使用、安全措施、廢棄物清運等內容，并應符合安全第一的原則。

（四）乙方應自行負責施工人員的安全教育培訓，并確保所有施工人員具備相應的安全意識和技能。乙方應落實本協(xié)議約定的安全防護措施，并配備必要的安全防護設備，確保施工安全。

（五）乙方應自行負責拆除作業(yè)所需的機械設備、材料及人員，并確保其數(shù)量和質量符合施工要求。

（六）乙方應負責拆除產(chǎn)生的廢棄物清運，并確保清運過程符合環(huán)保要求。乙方應自行承擔廢棄物清運的相關費用。

（七）乙方應在拆除工程完成后，及時清理施工現(xiàn)場，并配合甲方進行質量驗收。乙方應承擔因拆除作業(yè)造成的第三方財產(chǎn)損失及人員傷亡的賠償責任。

（八）乙方應遵守甲方現(xiàn)場的管理規(guī)定，并配合甲方處理施工過程中遇到的相關事宜。

（九）乙方應保證拆除工程質量，并在拆除工程保修期內承擔保修責任。如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修或更換。

（十）乙方應妥善保管施工過程中產(chǎn)生的相關資料，并按照甲方要求提供竣工資料。

第四條價格與支付條件

屋面鋼架拆除工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于拆除方案編制、施工人員、機械設備、材料、安全防護、廢棄物清運、質量驗收等全部拆除工程內容所需的一切費用。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（一）本協(xié)議簽訂后X日內，甲方支付總價款的XX%作為預付款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（二）屋面鋼架拆除工程完成XX%后X日內，甲方支付總價款的XX%作為進度款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（三）屋面鋼架拆除工程全部完成后X日內，甲方支付總價款XX%作為尾款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

乙方應在收到每期款項前X日內，向甲方提供等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對無誤后X日內支付相應款項。甲方逾期支付任何一期款項，應按日向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過X日的，乙方有權暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應責任。

所有支付均通過銀行轉賬方式完成，乙方應提供收款賬戶信息，甲方將款項直接轉入乙方指定賬戶。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期限自雙方簽字蓋章之日起至屋面鋼架拆除工程竣工驗收合格之日止。

乙方應在本協(xié)議簽訂后X日內完成拆除方案的編制，并提交甲方審核。甲方應在收到拆除方案后X日內完成審核并書面反饋意見，乙方根據(jù)審核意見修改完善方案后報甲方最終確認。

乙方應在甲方確認拆除方案后X日內開始施工，并應于XX年XX月XX日前完成屋面鋼架的全部拆除工作。

乙方應在拆除工程全部完成后X日內，將施工現(xiàn)場清理干凈，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到驗收通知后X日內相關單位進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應在X日內完成整改，并重新驗收，直至驗收合格。

本協(xié)議約定的各項時間節(jié)點均為工作日時間，如遇法定節(jié)假日或休息日，時間節(jié)點自動順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（一）甲方未按本協(xié)議約定支付預付款，每逾期一日，應向乙方支付預付款總額XX%的違約金，逾期超過X日的，乙方有權暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應責任。

（二）甲方未按本協(xié)議約定支付進度款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款總額XX%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的成本、人員遣散費等。

（三）甲方未按本協(xié)議約定提供必要的施工條件或資料，導致乙方施工延誤或無法施工的，甲方應承擔由此造成的延誤損失和額外費用，并應賠償乙方因此遭受的損失。

（四）甲方無故拖延或拒絕辦理竣工驗收手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付XX元（大寫：人民幣XX元整）的違約金，逾期超過X日的，乙方有權自行竣工驗收，驗收結果對雙方具有同等約束力，甲方仍需承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

（一）乙方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成拆除方案編制、施工或拆除工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于工程延誤損失、甲方已支付的預付款或進度款等。

（二）乙方施工不符合本協(xié)議約定或國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準的，甲方有權要求乙方立即停止施工，并進行整改，整改期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若整改后仍不合格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（三）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部責任，并應賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的工程款。

（四）乙方未按本協(xié)議約定清理施工現(xiàn)場或拆除產(chǎn)生的廢棄物，導致現(xiàn)場臟亂或環(huán)境污染的，乙方應負責清理并承擔相關費用。甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權委托第三方清理，費用由乙方承擔。

（五）乙方未按本協(xié)議約定提供等額發(fā)票，導致甲方無法支付相應款項的，每逾期一日，應向甲方支付應付未付款項總額XX%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（六）乙方在保修期內未履行保修責任的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。若乙方拒絕維修或維修后仍無法正常使用，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3.不可抗力導致的違約：

如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

4.賠償責任：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。賠償金額應以實際損失為基礎，并不得超過違約方在簽訂本協(xié)議時預見到或應當預見到的損失范圍。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后X日內通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。如不可抗力持續(xù)存在，通知方應在每次不可抗力狀況發(fā)生重大變化時及時通知對方。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關事宜，盡量減少不可抗力帶來的損失。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應盡快恢復履行本協(xié)議義務。如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應在協(xié)商一致的基礎上解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

6.損失承擔：因不可抗力造成的損失，由遭遇不可抗力的一方自行承擔，但雙方另有約定的除外。任何一方因不可抗力所受的損失，應提供有效證據(jù)，經(jīng)對方確認后，可相應減少應履行的義務或支付的費用。

7.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，應以政府機關、相關行業(yè)主管部門或具有權威性的機構出具的證明文件為依據(jù)。如遇爭議，雙方應共同認可不可抗力的性質和影響程度。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

2.協(xié)商：雙方應指定代表進行協(xié)商，協(xié)商應在XX省XX市進行。協(xié)商過程中，應本著誠實信用、公平合理的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商達成一致的，應簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.調解：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調解委員會申請調解。調解委員會應遵循公平、公正、自愿的原則進行調解。調解達成協(xié)議的，應制作調解協(xié)議書，雙方簽字蓋章后生效。調解不成的，調解委員會應制作調解終結書，雙方可依據(jù)調解終結書向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

4.仲裁：如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方應將爭議提交XX省XX市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁委員會應組成仲裁庭，由雙方當事人各自選定或委托仲裁委員會主任指定一名仲裁員組成。如雙方未能就仲裁員選定達成一致，由仲裁委員會主任指定。

5.訴訟：如雙方約定通過訴訟解決爭議，或仲裁協(xié)議無效、當事人放棄仲裁而選擇訴訟，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。當事人可依據(jù)民事訴訟法及相關法律規(guī)定，選擇管轄法院。如一方當事人向有管轄權的人民法院提起訴訟，另一方當事人應在收到起訴狀副本后X日內向該法院提交答辯狀。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，提供相關證據(jù)，并接受法院的裁判。

6.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式的順序為：協(xié)商→調解→仲裁或訴訟。雙方應按照約定的順序解決爭議，不得隨意跳過前一程序直接進入后一程序，除非雙方另有書面約定。

7.爭議解決的法律適用：本協(xié)議爭議解決所適用的法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其它電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。如一方使用本協(xié)議約定的聯(lián)系方式發(fā)送通知，則視為已有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。

4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

5.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

8.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

9.轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

10.合同權利義務的轉讓：乙方在取得甲方同意前，不得將其在本協(xié)議項下的任何權利義務轉讓給第三方。甲方轉讓權利或義務時，應通知乙方，除非乙方明確表示反對。

第十條附則

1.