命名管道和網(wǎng)絡(luò)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室。法定代表人：張明，性別男，出生于1975年5月12日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangming@。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃，具備完全民事行為能力和履行本協(xié)議的能力。

甲方在本協(xié)議中為買方/出租方/委托方，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方提供的服務(wù)/產(chǎn)品/租賃標(biāo)的物實(shí)現(xiàn)特定商業(yè)目標(biāo)。甲方在合作前已充分了解乙方提供的服務(wù)/產(chǎn)品/租賃標(biāo)的物的性質(zhì)、用途及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并基于自身需求自愿選擇乙方作為合作對(duì)象。甲方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，全面履行其權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能科技有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX研發(fā)中心5層5001室。法定代表人：李強(qiáng)，性別男，出生于1980年8月18日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：liqiang@。乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為智能設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)及銷售，具備完全民事行為能力和履行本協(xié)議的能力。

乙方在本協(xié)議中為賣方/承租方/服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的需求，承諾向甲方提供符合本協(xié)議約定的服務(wù)/產(chǎn)品/租賃標(biāo)的物，并確保其質(zhì)量、性能及交付時(shí)間符合約定。乙方在合作前已對(duì)甲方的需求進(jìn)行充分評(píng)估，并具備相應(yīng)的履約能力及資源保障。乙方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，全面履行其權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買/租賃/委托乙方提供的服務(wù)/產(chǎn)品/租賃標(biāo)的物事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。合作背景如下：

甲方作為一家大型房地產(chǎn)企業(yè)，為滿足市場(chǎng)拓展需求，擬通過租賃方式獲取XX商業(yè)廣場(chǎng)部分商業(yè)用房用于品牌展示及運(yùn)營(yíng)。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)提供商，擁有豐富的租賃資源和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓掀湫枨蟮淖赓U方案及配套服務(wù)。基于雙方的共同利益和合作基礎(chǔ)，甲方選擇乙方作為本次租賃合作的服務(wù)提供方，乙方亦同意接受甲方的委托，為其提供全面的租賃服務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在租賃合作中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃流程的規(guī)范性和高效性。甲方將按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方將按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。雙方將通過誠(chéng)實(shí)守信的合作態(tài)度，共同推動(dòng)本協(xié)議的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的商業(yè)目標(biāo)。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于真實(shí)意愿作出的商業(yè)安排，不受任何第三方因素影響，具有法律效力及約束力。雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，確保合作各環(huán)節(jié)的合規(guī)性及穩(wěn)定性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在命名管道和網(wǎng)絡(luò)協(xié)議項(xiàng)下的合作目的及具體范圍，確保雙方能夠基于協(xié)議約定，高效、合規(guī)地完成相關(guān)合作任務(wù)。具體內(nèi)容涉及：甲方委托乙方搭建并維護(hù)一套命名管道通信系統(tǒng)，用于實(shí)現(xiàn)雙方內(nèi)部系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)傳輸；乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)、開發(fā)、部署該系統(tǒng)，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于命名管道的配置、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議的設(shè)定、數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩Ｕ弦约跋到y(tǒng)運(yùn)行的技術(shù)支持，旨在構(gòu)建一個(gè)穩(wěn)定、高效、安全的通信環(huán)境，滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“命名管道”系指一種半雙工的進(jìn)程間通信機(jī)制，允許不同進(jìn)程通過預(yù)設(shè)的文件名進(jìn)行數(shù)據(jù)交換；“網(wǎng)絡(luò)協(xié)議”系指用于規(guī)范數(shù)據(jù)在網(wǎng)絡(luò)中傳輸?shù)囊?guī)則集合，本協(xié)議項(xiàng)下采用的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議包括但不限于TCP/IP、UDP等標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議；“數(shù)據(jù)傳輸”系指通過命名管道和網(wǎng)絡(luò)協(xié)議實(shí)現(xiàn)的數(shù)據(jù)交換過程；“技術(shù)支持”系指乙方為甲方提供的與命名管道系統(tǒng)相關(guān)的技術(shù)咨詢、問題診斷、故障排除等服務(wù)；“維護(hù)服務(wù)”系指乙方對(duì)已部署系統(tǒng)進(jìn)行的定期檢查、性能優(yōu)化及應(yīng)急處理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供命名管道系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)協(xié)議的搭建、開發(fā)、部署和技術(shù)支持服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方應(yīng)向乙方提供必要的系統(tǒng)環(huán)境信息、業(yè)務(wù)需求說明及技術(shù)參數(shù)，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解甲方需求并完成相關(guān)任務(wù)。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成系統(tǒng)測(cè)試、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)保證其提供的業(yè)務(wù)需求及數(shù)據(jù)傳輸內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)數(shù)據(jù)傳輸內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如甲方需求發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)協(xié)議約定協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的業(yè)務(wù)需求說明、系統(tǒng)環(huán)境信息及配合完成系統(tǒng)測(cè)試、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成命名管道系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、開發(fā)、部署，并提供相應(yīng)的技術(shù)文檔和操作指南。乙方應(yīng)確保所搭建的系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并具備良好的穩(wěn)定性、安全性及可擴(kuò)展性。乙方應(yīng)向甲方提供全面的技術(shù)支持服務(wù)，包括系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控、故障排除、性能優(yōu)化等，并應(yīng)設(shè)立專門的客服渠道，及時(shí)響應(yīng)甲方的技術(shù)咨詢需求。乙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容符合行業(yè)最佳實(shí)踐，并應(yīng)根據(jù)甲方反饋及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略。乙方應(yīng)對(duì)傳輸過程中涉及的數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的加密處理，確保數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩?，并?yīng)遵守國(guó)家關(guān)于數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)的法律法規(guī)。如遇系統(tǒng)升級(jí)或維護(hù)需求，乙方應(yīng)提前通知甲方，并應(yīng)盡量安排在甲方業(yè)務(wù)低峰期進(jìn)行，以減少對(duì)甲方業(yè)務(wù)的影響。乙方應(yīng)保證其提供的所有技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)均由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該費(fèi)用包含但不限于命名管道系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、開發(fā)、部署、測(cè)試、技術(shù)支持及為期一年的維護(hù)服務(wù)。甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：首付款為服務(wù)總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于本協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；剩余款項(xiàng)即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00），于命名管道系統(tǒng)通過甲方最終驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至以下乙方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX智能科技有限公司，賬號(hào)：622202******1234。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為自本協(xié)議簽署之日起至命名管道系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)協(xié)議部署完成并經(jīng)過甲方最終驗(yàn)收合格之日起滿壹年。具體履行期限如下：乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后三十日內(nèi)完成命名管道系統(tǒng)的設(shè)計(jì)工作，并向甲方提交設(shè)計(jì)方案；甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后十五日內(nèi)進(jìn)行審核并反饋意見，乙方根據(jù)甲方意見修改完善后，于協(xié)議簽署后六十日內(nèi)完成系統(tǒng)的開發(fā)與部署工作；乙方完成部署后，應(yīng)向甲方提交系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行為期十日的系統(tǒng)試運(yùn)行及驗(yàn)收。如因甲方原因?qū)е买?yàn)收延遲，延遲期間乙方應(yīng)繼續(xù)提供技術(shù)支持，但甲方應(yīng)相應(yīng)順延支付尾款的時(shí)間。協(xié)議期滿后，如甲方需要繼續(xù)使用乙方提供的維護(hù)服務(wù)，應(yīng)另行與乙方協(xié)商簽訂維護(hù)協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用、違約金及因甲方違約行為給乙方造成的損失。甲方未按本協(xié)議第五條約定配合乙方完成系統(tǒng)測(cè)試、驗(yàn)收或提供必要的技術(shù)資料的，導(dǎo)致系統(tǒng)無法按時(shí)交付或驗(yàn)收延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。如因甲方原因?qū)е孪到y(tǒng)無法正常運(yùn)行或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未按本協(xié)議第五條約定按時(shí)完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)、開發(fā)、部署或提供技術(shù)支持的，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)完成工作金額的千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)總額的10%。如因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)無法正常運(yùn)行或存在嚴(yán)重技術(shù)缺陷，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方在提供服務(wù)過程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按本協(xié)議約定提供技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金的計(jì)算方式為：每日違約金=當(dāng)日應(yīng)提供服務(wù)金額×千分之五。如違約行為給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失超過服務(wù)費(fèi)用總額的20%，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額20%的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力情況，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、疫情等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就各自已履行部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方均應(yīng)采取合理措施減少損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，仍需承擔(dān)責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，已解除的協(xié)議可經(jīng)協(xié)商后重新簽訂。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)向人民法院提交調(diào)解協(xié)議書及爭(zhēng)議事項(xiàng)，由人民法院依法處理。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)在中國(guó)北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述約定外，任何一方均有權(quán)在協(xié)商、調(diào)解或仲裁期間，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方選擇訴訟，則視為放棄其他爭(zhēng)議解決方式，且該方不得再以協(xié)商、調(diào)解或仲裁未達(dá)成一致為由提起訴訟。人民法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)爭(zhēng)議作出判決。雙方均應(yīng)遵守并履行法院判決，不得擅自變更或拒絕執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過郵政方式發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律管轄并受其約束。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年。

6.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.完整履行：雙方均應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定全面履行其義務(wù)，任何一方的不履行或延遲履行均構(gòu)成違約。

第十條附則

1.附件：本