消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任協(xié)議甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)等級(jí)：[資質(zhì)等級(jí)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，確保消防設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，有效預(yù)防火災(zāi)事故，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條維護(hù)對(duì)象本協(xié)議所指消防設(shè)施包括但不限于位于甲方地址的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防火門(mén)、消防電梯、應(yīng)急照明配電柜等（具體設(shè)施清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件，如無(wú)附件，則在本條括號(hào)內(nèi)詳細(xì)列明）。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對(duì)維護(hù)對(duì)象進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供乙方進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作所需的必要條件，包括但不限于提供符合要求的操作空間、電源、水源、場(chǎng)地，并保障維護(hù)保養(yǎng)通道的暢通。3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于提供人員配合、允許乙方人員進(jìn)入相關(guān)區(qū)域進(jìn)行操作和測(cè)試，并確保維護(hù)保養(yǎng)期間所需的安全條件。4.甲方應(yīng)根據(jù)乙方提前通知，協(xié)調(diào)安排維護(hù)保養(yǎng)工作的時(shí)間，并確保相關(guān)區(qū)域在維護(hù)保養(yǎng)期間的安全。5.甲方應(yīng)向乙方提供消防設(shè)施竣工圖紙、技術(shù)資料、歷史維護(hù)記錄等必要文件資料。6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.甲方有責(zé)任在消防設(shè)施周邊設(shè)置明顯保護(hù)標(biāo)識(shí)，防止無(wú)關(guān)人員損壞、挪用或遮擋消防設(shè)施。8.發(fā)生火警或火災(zāi)時(shí)，甲方應(yīng)立即組織初期火災(zāi)撲救和人員疏散，并按照本協(xié)議約定通知乙方。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程要求，對(duì)維護(hù)對(duì)象進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合與便利。2.乙方應(yīng)依法取得相應(yīng)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，并按照其資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的年度、月度消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，報(bào)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)內(nèi)容、周期、方法、責(zé)任人等信息。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)維護(hù)對(duì)象進(jìn)行檢查、測(cè)試、清潔、維修、更換易損件等維護(hù)保養(yǎng)工作，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。5.乙方應(yīng)保證維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中使用的產(chǎn)品、配件、備件符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理情況，形成完整的維護(hù)保養(yǎng)檔案，并按約定向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。7.乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作，并確保作業(yè)人員的安全。8.接到甲方火警通知后，乙方應(yīng)在協(xié)議約定的響應(yīng)時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)情況提供技術(shù)支持或處理建議。9.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供消防設(shè)施操作、基本維護(hù)等方面的技術(shù)培訓(xùn)。10.乙方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第四條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行有效的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（如但不限于GB4968《火災(zāi)分類(lèi)》、GB50444《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》、GB50370《消防設(shè)施通用規(guī)范》等）以及維護(hù)對(duì)象的具體情況，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)。2.具體的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于：火災(zāi)探測(cè)器的清潔、標(biāo)定和功能測(cè)試；噴頭外觀檢查、堵塞清理和更換；消防水泵的運(yùn)行檢查、啟停測(cè)試、壓力測(cè)試和記錄；消防水箱（池）的水位檢查、水質(zhì)檢測(cè)；報(bào)警控制器主備電源切換測(cè)試、自檢功能測(cè)試；消防應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的亮度測(cè)試、電池容量檢測(cè)；防火門(mén)的外觀檢查、門(mén)體開(kāi)啟關(guān)閉順暢性檢查、聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試；消防電梯的日常運(yùn)行檢查、消防員操作功能測(cè)試；應(yīng)急照明配電柜的檢查、接線端子緊固等。第五條維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃與周期1.乙方應(yīng)于每年[具體月份]前制定下一年度的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到后[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行，并提前[具體天數(shù)]通知甲方具體實(shí)施時(shí)間和內(nèi)容。3.維護(hù)保養(yǎng)周期按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定執(zhí)行，例如：火災(zāi)探測(cè)器每月清潔，每年全面測(cè)試；消防水泵每月運(yùn)行測(cè)試，每季度檢查；消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)每年全部測(cè)試等。第六條工作成果與驗(yàn)收1.乙方完成單項(xiàng)或階段性維護(hù)保養(yǎng)工作后，應(yīng)向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行抽查或驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到記錄后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收。3.如甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，可要求乙方進(jìn)行復(fù)檢或采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條費(fèi)用與支付1.本協(xié)議項(xiàng)下的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年（或按其他方式表述，如按設(shè)施評(píng)估價(jià)值、數(shù)量、工作量等具體計(jì)算方式），大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]。2.費(fèi)用包含但不限于維護(hù)保養(yǎng)所使用的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、交通費(fèi)等。3.甲方應(yīng)于每年[具體月份]前向乙方支付上一年度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。5.如維護(hù)保養(yǎng)工作超出協(xié)議約定范圍或因甲方原因?qū)е碌念~外工作，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，直至費(fèi)用付清。2.若乙方未按協(xié)議約定的計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)或周期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施無(wú)法正常工作或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的相關(guān)損失。3.若乙方維護(hù)保養(yǎng)工作存在重大過(guò)失，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（包括但不限于民事賠償、行政罰款等），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的未履行部分的費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。第九條協(xié)議期限與續(xù)簽1.本協(xié)議有效期為[具體年數(shù)]年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議期滿(mǎn)前[具體月數(shù)]個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展[具體年數(shù)]年。若需變更或解除，應(yīng)提前[具體月數(shù)]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.協(xié)議期滿(mǎn)后，如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)另行簽訂新的協(xié)議。第十條協(xié)議解除與終止1.除本協(xié)議第八條約定的違約責(zé)任外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可解除：(1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除；(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；(3)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方根據(jù)本協(xié)議第八條有權(quán)解除。2.協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成未完成的維護(hù)保養(yǎng)工作，并將維護(hù)保養(yǎng)記錄、技術(shù)資料等文件移交給甲方。雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁（選擇仲裁的，需寫(xiě)明仲裁規(guī)則和仲裁地點(diǎn)），或向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（選擇訴訟的，需寫(xiě)明具體法院名稱(chēng)）。第十三條通知條款雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十四條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有