轉(zhuǎn)讓房屋怎么寫協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)合法途徑購(gòu)買乙方合法持有的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)，乙方同意將其合法持有的上述標(biāo)的房屋出售給甲方。甲方為完成房屋購(gòu)買事宜，委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)及房屋交付事宜。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)房屋轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性和有效性。雙方均確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前已充分了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)，并同意以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，共同推進(jìn)房屋轉(zhuǎn)讓事宜的順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易合法、安全、高效地進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房屋的查驗(yàn)、交易價(jià)格的協(xié)商與確定、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理、交易費(fèi)用的分擔(dān)、房屋交付以及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的處理等。雙方將通過(guò)本協(xié)議的履行，共同完成標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓交易，并確保所有相關(guān)手續(xù)符合法律法規(guī)的要求。

第二條定義

1.標(biāo)的房屋：指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米的房屋。

2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的法律行為。

3.交易費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等與交易相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

4.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)完成的期限。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋狀況與約定相符。

（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督相關(guān)手續(xù)的辦理過(guò)程。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款及交易費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交付手續(xù)，并確保在交付時(shí)房屋狀況良好，無(wú)遺留問題。

（5）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款及交易費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督支付過(guò)程。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并確保文件真實(shí)有效。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督相關(guān)手續(xù)的辦理過(guò)程。

（4）乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付時(shí)狀況良好，并無(wú)任何遺留問題或糾紛。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付手續(xù)，并確保交付過(guò)程順利。

（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

（7）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋登記手續(xù)，并確保登記過(guò)程合法合規(guī)。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（9）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并就查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題提供解決方案。

（11）乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，并無(wú)任何違法違規(guī)行為。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交接，并就交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題提供解決方案。

（13）乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付后的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并無(wú)任何爭(zhēng)議。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋保險(xiǎn)手續(xù)的辦理，并確保保險(xiǎn)范圍覆蓋標(biāo)的房屋。

（15）乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付后的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲方，并無(wú)任何遺留問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整，小寫：￥XXXXXX.XX元。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

4.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整，小寫：￥XXXXXX.XX元。

（2）尾款：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并完成房屋交付后X日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的剩余XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整，小寫：￥XXXXXX.XX元。

5.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在法定期限內(nèi)完成登記。

3.房屋交付期限：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給甲方使用。

4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的房屋總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的房屋總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)另行安排他人接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）若甲方利用標(biāo)的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的房屋總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的房屋總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）若乙方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

（5）若乙方利用標(biāo)的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.賠償責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過(guò)違約方應(yīng)支付違約金的總額。

4.解除協(xié)議：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后仍不改正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）解除協(xié)議后，已支付的款項(xiàng)不予退還，并按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律變化等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但已發(fā)生的費(fèi)用和損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付的款項(xiàng)不予退還，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。

5.不可抗力消除：不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議，協(xié)商不成的，可依法解除協(xié)議。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力證明文件，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。如一方無(wú)法提供不可抗力證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著友好、平等的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

2.協(xié)商不成：如協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）調(diào)解：雙方可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，雙方簽字后具有法律效力。

（2）仲裁：雙方可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

（3）訴訟：雙方可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。人民法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。

3.爭(zhēng)議解決原則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀，維護(hù)社會(huì)公共利益和對(duì)方合法權(quán)益。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決效力：爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)確定，雙方均不得擅自變更。如一方擅自變更，其行為無(wú)效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決期間：爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后X年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.通知送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定送達(dá)至相應(yīng)地址。如一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件；（2）標(biāo)的房屋查驗(yàn)報(bào)告；（3）交易費(fèi)用明細(xì)表等。

2.補(bǔ)充材料：本協(xié)議項(xiàng)下的補(bǔ)充材料均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.解釋順序：本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等