酒店協(xié)議書價折扣1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)酒店管理公司，擁有豐富的酒店運營經(jīng)驗和廣泛的行業(yè)資源。自成立以來，甲方致力于為客戶提供高品質(zhì)的酒店管理服務(wù)，通過科學(xué)的管理體系和專業(yè)的服務(wù)團隊，在業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑。甲方在酒店運營方面具備全面的資質(zhì)和能力，能夠滿足乙方在酒店管理、租賃或委托服務(wù)方面的需求。

甲方在酒店管理領(lǐng)域擁有多年的實踐經(jīng)驗和成熟的管理模式，能夠為乙方提供包括但不限于酒店規(guī)劃、裝修設(shè)計、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)、市場營銷、財務(wù)管理等方面的全方位服務(wù)。甲方的管理團隊由多位資深酒店管理專家組成，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠確保酒店的高效運營和持續(xù)盈利。此外，甲方還與多家知名酒店品牌和行業(yè)協(xié)會建立了長期合作關(guān)系，能夠為乙方提供更廣闊的市場資源和業(yè)務(wù)支持。

在租賃或委托服務(wù)方面，甲方擁有多個位于核心商業(yè)區(qū)的酒店項目，設(shè)施完善，地理位置優(yōu)越，能夠滿足不同客戶的需求。甲方通過精細(xì)化的租賃管理和專業(yè)的委托服務(wù)，為乙方提供穩(wěn)定、高效的運營保障。同時，甲方嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保租賃合同的合法性和有效性，保障乙方的合法權(quán)益。

甲方在酒店行業(yè)的良好聲譽和卓越業(yè)績，使其成為乙方值得信賴的合作伙伴?；诩追降膶I(yè)能力和豐富經(jīng)驗，乙方?jīng)Q定與甲方合作，共同推進酒店項目的開發(fā)和運營。雙方通過友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合作內(nèi)容。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX集團股份有限公司，注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心28層，法定代表人：李強，聯(lián)系電話乙方是一家綜合性企業(yè)集團，業(yè)務(wù)涵蓋酒店投資、房地產(chǎn)開發(fā)、旅游服務(wù)等多個領(lǐng)域。乙方在酒店行業(yè)擁有雄厚的資金實力和豐富的項目資源，致力于打造高品質(zhì)的酒店品牌，提升客戶體驗和行業(yè)競爭力。

乙方在酒店投資方面具有多年的實踐經(jīng)驗，已成功運營多家高端酒店和度假村，積累了豐富的管理經(jīng)驗和市場洞察力。乙方通過引入國際先進的酒店管理理念和技術(shù)，結(jié)合本土市場需求，打造了具有獨特競爭力的酒店產(chǎn)品。此外，乙方還注重品牌建設(shè)和市場推廣，通過多元化的營銷策略，提升了酒店的知名度和美譽度。

在租賃或委托服務(wù)方面，乙方擁有多個位于繁華商業(yè)區(qū)的酒店項目，設(shè)施先進，服務(wù)完善，能夠滿足不同客戶的需求。乙方通過靈活的租賃模式和專業(yè)的委托服務(wù)，為甲方提供高效、便捷的運營支持。同時，乙方嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保租賃合同的合法性和有效性，保障甲方的合法權(quán)益。

乙方在酒店行業(yè)的良好業(yè)績和行業(yè)地位，使其成為甲方值得信賴的合作伙伴。基于乙方的資金實力和項目資源，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同推進酒店項目的開發(fā)和運營。雙方通過友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合作內(nèi)容。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方共同訂立，旨在明確雙方在酒店項目合作中的權(quán)利義務(wù)和合作內(nèi)容。合作背景如下：甲方作為專業(yè)的酒店管理公司，具備豐富的酒店運營經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)能力；乙方作為綜合性企業(yè)集團，擁有雄厚的資金實力和豐富的酒店項目資源。雙方基于各自的優(yōu)勢，決定建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進酒店項目的開發(fā)和運營。

在本協(xié)議中，甲方主要負(fù)責(zé)酒店項目的管理和服務(wù)，包括但不限于酒店規(guī)劃、裝修設(shè)計、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)、市場營銷、財務(wù)管理等方面；乙方主要負(fù)責(zé)酒店項目的投資和運營，包括但不限于資金投入、項目開發(fā)、市場推廣、收益分配等方面。雙方通過明確分工、協(xié)同合作，確保酒店項目的高效運營和持續(xù)盈利。

本協(xié)議的訂立，基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，旨在構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。雙方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動酒店項目的成功實施。通過本協(xié)議的簽訂，雙方將進一步加強合作，共同提升酒店行業(yè)的競爭力和服務(wù)水平，為消費者提供更加優(yōu)質(zhì)的酒店體驗。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在特定酒店項目中的合作目標(biāo)、合作范圍及雙方的權(quán)利義務(wù)，以實現(xiàn)酒店項目的有效開發(fā)、建設(shè)和運營，并確保雙方在合作過程中實現(xiàn)利益最大化。具體內(nèi)容涉及酒店項目的投資開發(fā)、場地租賃、管理服務(wù)、市場營銷、收益分配等方面。甲方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，包括但不限于酒店規(guī)劃、裝修設(shè)計、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)、市場營銷、財務(wù)管理等，以確保酒店的高效運營和持續(xù)盈利。乙方負(fù)責(zé)提供資金支持、項目資源及市場推廣，并參與酒店項目的重大決策和收益分配。雙方將通過本協(xié)議的簽訂，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動酒店項目的成功實施，為消費者提供高品質(zhì)的酒店體驗，提升雙方在酒店行業(yè)的競爭力和市場影響力。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1."酒店項目"：指由雙方共同投資開發(fā)或運營的酒店，包括但不限于酒店的建筑、設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等。

2."管理服務(wù)"：指甲方提供的酒店運營管理服務(wù)，包括酒店規(guī)劃、裝修設(shè)計、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)、市場營銷、財務(wù)管理等。

3."租賃合同"：指甲方與乙方或第三方簽訂的酒店場地租賃合同，明確租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

4."收益分配"：指酒店項目產(chǎn)生的收益按照本協(xié)議約定的比例或方式，在甲方與乙方之間進行分配。

5."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6."爭議解決"：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，并對酒店項目的運營進行全面管理和監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)參與酒店項目的重大決策，包括但不限于酒店規(guī)劃、裝修設(shè)計、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)、市場營銷、財務(wù)管理等。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和酒店運營需求，調(diào)整酒店的服務(wù)內(nèi)容和價格策略，但需提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。

（4）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取酒店項目的管理費用或收益分成。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，確保酒店的高效運營和持續(xù)盈利。

（2）甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保酒店項目的合法合規(guī)運營。

（3）甲方應(yīng)保護乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或損害乙方的利益。

（4）甲方應(yīng)按時向乙方提供酒店項目的運營報告和財務(wù)報表，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方進行市場推廣和客戶服務(wù)，提升酒店的知名度和美譽度。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，參與酒店項目的投資開發(fā)、建設(shè)和運營，并對項目的重大決策進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和酒店運營需求，提出改進意見和建議，并要求甲方進行調(diào)整和優(yōu)化。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取酒店項目的投資回報或收益分成。

（4）乙方有權(quán)對酒店項目的運營情況進行監(jiān)督和檢查，確保酒店的高效運營和持續(xù)盈利。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供資金支持，確保酒店項目的順利開發(fā)和運營。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行酒店項目的市場推廣和客戶服務(wù)，提升酒店的知名度和美譽度。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，按時支付投資回報或收益分成，確保雙方的合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和利益，不得泄露甲方的商業(yè)信息或損害甲方的利益。

（5）乙方應(yīng)積極參與酒店項目的重大決策，提供專業(yè)的意見和建議，共同推動酒店項目的成功實施。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項下的合作涉及的價格及支付條件如下：

1.酒店項目投資總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），由乙方負(fù)責(zé)主要投資，甲方負(fù)責(zé)提供管理服務(wù)及配套支持。具體投資金額及構(gòu)成明細(xì)以雙方另行簽訂的投資協(xié)議為準(zhǔn)。

2.甲方提供的管理服務(wù)費用采用以下方式支付：

（1）基礎(chǔ)管理費：每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），自酒店開業(yè)之日起計算，每月首日前十日內(nèi)支付；

（2）效益分成：按照酒店年度凈利潤的20%計算，每年結(jié)束后兩個月內(nèi)，根據(jù)經(jīng)審計的財務(wù)報告結(jié)算并支付。

3.乙方應(yīng)按以下時間節(jié)點支付投資款項：

（1）項目啟動前，支付首期投資款人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00），用于土地購置及前期規(guī)劃；

（2）工程開工前，支付二期投資款人民幣叁仟萬元整（￥3,000,000.00），用于項目設(shè)計及施工準(zhǔn)備；

（3）工程竣工驗收后，支付三期投資款人民幣貳仟萬元整（￥2,000,000.00），用于設(shè)備采購及內(nèi)部裝修；

（4）酒店開業(yè)前一個月，支付尾期投資款人民幣貳仟萬元整（￥2,000,000.00），用于開業(yè)籌備及市場推廣。

4.所有款項均以人民幣支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。任何一方逾期支付款項，應(yīng)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.支付條件同時滿足以下要求：（1）甲方需提供相應(yīng)的發(fā)票及服務(wù)完成證明；（2）乙方需確保資金到位且符合投資協(xié)議約定。任何一方不滿足條件，對方有權(quán)延遲支付或要求提供擔(dān)保。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至酒店項目運營滿五年之日止，共計五年。期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）項目啟動日：本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，雙方完成投資協(xié)議簽署及首期投資款支付；

（2）工程開工日：首期投資款支付完成后十日內(nèi)，項目正式動工建設(shè)；

（3）工程竣工驗收日：酒店主體工程及內(nèi)部裝修完成并通過政府相關(guān)部門驗收；

（4）酒店開業(yè)日：工程竣工驗收合格后三個月內(nèi)，酒店正式對外營業(yè)；

（5）年度結(jié)算日：每年結(jié)束后四個月內(nèi)，雙方完成年度財務(wù)報表審計及收益分配結(jié)算。

3.如遇不可抗力事件，履行期限自動順延，順延時間根據(jù)不可抗力事件的影響程度確定。雙方應(yīng)提前書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生及影響，并提供相關(guān)證明材料。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.若甲方未能按本協(xié)議約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店項目運營嚴(yán)重虧損或無法開業(yè)，應(yīng)退還乙方已支付的管理服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于已支付費用20%的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

b.若甲方泄露乙方的商業(yè)秘密或損害乙方的利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟損失，包括但不限于商業(yè)秘密價值、費用、律師費等。

c.若甲方未按時支付管理服務(wù)費用，應(yīng)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費用。

（2）乙方違約：

a.若乙方未能按本協(xié)議約定支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為追討欠款產(chǎn)生的合理費用。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失。

b.若乙方未能按本協(xié)議約定參與酒店項目的重大決策或提供必要的資金支持，導(dǎo)致項目無法正常推進，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反投資協(xié)議約定，擅自改變項目規(guī)劃或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方經(jīng)濟損失。

2.違約金上限：本協(xié)議項下的違約金總額不超過人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。超出部分，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑處理。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

4.緊急救濟措施：如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)采取緊急救濟措施，包括但不限于暫停履行相關(guān)義務(wù)、要求提供擔(dān)保、解除協(xié)議等。采取緊急救濟措施前，應(yīng)給予違約方書面通知及合理整改期限。

5.法律責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等。如違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

6.協(xié)議解除：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后7日）提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)證明等。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或解除進行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件消除后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。因不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費用（如合理的額外支出、保險理賠等）。

4.協(xié)商解除：若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算，并互相返還已收取的款項或財產(chǎn)。因不可抗力事件產(chǎn)生的違約金、賠償金等條款自動失效。

5.不可免除的責(zé)任：本協(xié)議中關(guān)于保密義務(wù)、爭議解決等條款，不因不可抗力事件而免除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，由雙方授權(quán)代表在書面記錄中確認(rèn)協(xié)商結(jié)果。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后30日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解費用由雙方平均承擔(dān)。

3.仲裁程序：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商或調(diào)解開始后30日內(nèi)未能達成一致選擇調(diào)解機構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

4.訴訟程序：除上述仲裁約定外，任何一方在任何時候均可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，應(yīng)以協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)）或項目所在地（根據(jù)具體項目地址確定）的人民法院為管轄法院。訴訟期間，除爭議標(biāo)的之外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.爭議選擇：雙方確認(rèn)，對于本協(xié)議項下的任何爭議，仲裁是優(yōu)先選擇。除非雙方明確書面同意，任何一方提起訴訟的行為并不影響仲裁協(xié)議的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達地址進行。通知在送達時視為有效送達。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方可在以下情況下終止本協(xié)議：（1）協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違約且在合理期限內(nèi)未能糾正；（3）雙方