高層住房有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式工作電話）移動(dòng)電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號XX中心25層2501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式工作電話）移動(dòng)電話）

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為改善居住條件，擬購買位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的高層住房，該住房目前由乙方作為承租方使用；

鑒于乙方為XX物業(yè)管理有限公司，依法擁有上述高層住房的租賃權(quán)，并愿意在同等條件下將租賃權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給甲方；

鑒于雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方承租的高層住房相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成，并為后續(xù)的房屋交接、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜提供法律保障。本協(xié)議的簽訂及履行，均以《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行，均基于雙方真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫情形，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議約定的法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“目標(biāo)住房”）的有償轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方通過支付相應(yīng)對價(jià)獲得目標(biāo)住房的租賃權(quán)，乙方在履行完法定及約定義務(wù)后配合甲方完成租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移。協(xié)議范圍包括但不限于：目標(biāo)住房的基本信息確認(rèn)、轉(zhuǎn)讓對價(jià)及支付方式、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)、租賃合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移、房屋交接標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任約定以及爭議解決機(jī)制等。具體內(nèi)容涵蓋從協(xié)議簽訂至租賃權(quán)最終轉(zhuǎn)移完成的全過程管理，涉及資金支付、文件簽署、實(shí)際交接等核心環(huán)節(jié)，最終實(shí)現(xiàn)甲方對目標(biāo)住房租賃權(quán)的合法、完整取得。

第二條定義

1.目標(biāo)住房：指位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為XX的住房。

2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方將其合法持有的目標(biāo)住房租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)，依照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給甲方，并由甲方承受該租賃關(guān)系的一種法律行為。

3.轉(zhuǎn)讓對價(jià)：指甲方為獲得目標(biāo)住房租賃權(quán)而向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于購房款、代收代付費(fèi)用等。

4.租賃合同：指乙方與原出租人（或相關(guān)權(quán)利人）簽訂的關(guān)于目標(biāo)住房租賃關(guān)系的書面協(xié)議。

5.房屋交接：指甲方支付全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)后，甲乙雙方依照本協(xié)議約定對目標(biāo)住房進(jìn)行實(shí)物、權(quán)屬及相關(guān)文件的手續(xù)辦理和確認(rèn)過程。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供目標(biāo)住房的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃合同、物業(yè)管理文件等，并保證其真實(shí)性無誤。

b.甲方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)前，對目標(biāo)住房進(jìn)行必要的查驗(yàn)，核實(shí)房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等是否符合約定及實(shí)際使用情況。

c.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于租賃合同的變更或注銷、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記（如適用）等，乙方應(yīng)積極提供必要協(xié)助。

d.甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定條件下，要求乙方按照約定時(shí)間完成房屋交接手續(xù)，并取得目標(biāo)住房的實(shí)際占有和使用權(quán)。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)及代收代付費(fèi)用至指定賬戶。

b.甲方應(yīng)保證其具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部責(zé)任，并確保其支付能力足以完成協(xié)議約定。

c.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及支付憑證，配合完成相關(guān)款項(xiàng)的支付及手續(xù)辦理。

d.甲方應(yīng)愛護(hù)目標(biāo)住房及其附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性改造。

e.甲方應(yīng)遵守目標(biāo)住房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，并承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

f.甲方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，并與乙方協(xié)商解決履行過程中可能出現(xiàn)的分歧。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)及代收代付費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的身份信息及支付能力證明，以確保轉(zhuǎn)讓對價(jià)的順利收取。

c.乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)采取包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等措施。

d.乙方有權(quán)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)后，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并將目標(biāo)住房的實(shí)際占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保證其對目標(biāo)住房擁有合法、完整的租賃權(quán)，并有權(quán)將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方應(yīng)向甲方提供租賃合同及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性，如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)后，配合甲方辦理租賃合同的變更或注銷手續(xù)，確保甲方能夠合法、無爭議地享有目標(biāo)住房的租賃權(quán)。

c.乙方應(yīng)保證目標(biāo)住房在交接時(shí)的狀況符合本協(xié)議約定，并應(yīng)向甲方詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況、存在的問題及潛在風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)提供必要的維修協(xié)助，確保房屋在交接時(shí)能夠正常使用。

d.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、移交鑰匙、水電氣等表具及賬戶信息等，并應(yīng)提供必要的協(xié)助以促成手續(xù)的順利完成。

e.乙方應(yīng)保證其提供的所有信息及文件真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方提供虛假信息或文件導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

f.乙方應(yīng)遵守目標(biāo)住房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并應(yīng)配合甲方履行房屋使用期間的義務(wù)，如因乙方違反規(guī)定造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

g.乙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，并在履行過程中與甲方保持良好溝通，協(xié)商解決履行過程中可能出現(xiàn)的分歧。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付目標(biāo)住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(jià)人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。該價(jià)格已包含乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，具體明細(xì)如下：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元；（2）代收代付費(fèi)用：包括但不限于乙方已支付但尚未到期的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等，具體金額以乙方提供的賬單經(jīng)甲方核對確認(rèn)為準(zhǔn)，合計(jì)人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：（1）開戶行：XX銀行XX支行；（2）戶名：XX物業(yè)管理有限公司；（3）賬號：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)后向甲方出具等額、合法的收款憑證。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)支付至乙方指定賬戶。具體支付節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排如下：（1）首付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓對價(jià)總額的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元；（2）尾款：剩余XX%轉(zhuǎn)讓對價(jià)，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，應(yīng)在目標(biāo)住房正式交接完成并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起X日內(nèi)支付。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議已明確約定的代收代付費(fèi)用由甲方承擔(dān)外，雙方均應(yīng)各自承擔(dān)因支付轉(zhuǎn)讓對價(jià)而產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等雜費(fèi)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至目標(biāo)住房租賃權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方并完成所有相關(guān)手續(xù)之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在本協(xié)議首部簽署；（2）首付款支付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付；（3）房屋查驗(yàn)：甲方應(yīng)在首付款支付后X日內(nèi)完成對目標(biāo)住房的查驗(yàn)；（4）尾款支付：甲方應(yīng)于房屋交接完成之日起X日內(nèi)支付；（5）租賃權(quán)轉(zhuǎn)移：乙甲方應(yīng)在尾款支付后X日內(nèi)，配合甲方完成租賃合同的變更或注銷手續(xù)，并將目標(biāo)住房正式移交給甲方占有、使用；（6）協(xié)議終止：目標(biāo)住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)移完成且所有相關(guān)手續(xù)辦結(jié)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.期限順延：如因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，導(dǎo)致任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)無法按期履行，相關(guān)期限應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限最長不超過X日。任何一方無正當(dāng)理由單方面要求變更時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：本協(xié)議雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓對價(jià)總額的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付：如甲方未按本協(xié)議第四條第3款約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)總額XX%的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（2）虛假信息：如甲方提供虛假身份信息或支付能力證明，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付乙方人民幣XXXX元整（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元作為違約金。

（3）擅自使用：如甲方在支付尾款前擅自占有、使用目標(biāo)住房或違反約定改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，并應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，若造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）未盡保管義務(wù)：如甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)移后、正式獲得房屋完全所有權(quán)前，因保管不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（5）逾期交接：如甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，乙方有權(quán)另行安排交接，因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付：如乙方未按本協(xié)議約定及時(shí)支付代收代付費(fèi)用給相關(guān)供應(yīng)商或服務(wù)提供方，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)總額XX%的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（2）隱瞞事實(shí)：如乙方故意隱瞞目標(biāo)住房存在重大瑕疵（如權(quán)屬爭議、漏水、結(jié)構(gòu)隱患等）或未履行完租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)（如欠繳物業(yè)費(fèi)、未解除其他租賃關(guān)系等），導(dǎo)致甲方無法正常享有租賃權(quán)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XXXX元整（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。

（3）拒絕交接：如乙方在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元整（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，甲方有權(quán)另行安排交接，因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）未盡配合義務(wù)：如乙方在履行過程中故意拖延、推諉，不配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）違反保密義務(wù)：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元整（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方的違約行為給守約方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)予以全額賠償。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

6.合同解除權(quán)：任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物毀損、滅失，或嚴(yán)重影響協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到可能發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件及其影響的證明材料。通知應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）送達(dá)對方，并保留發(fā)送證據(jù)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何條款不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、變更履行方式或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、部分或全部免除責(zé)任等，以減少不可抗力事件帶來的損失。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前X日書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，并依據(jù)實(shí)際情況公平合理地分擔(dān)損失（若不可抗力是導(dǎo)致?lián)p失的原因）。因不可抗力解除協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力造成的保管不當(dāng)或延遲履行造成的損失，以及一方因遲延履行后發(fā)生不可抗力事件而免除的違約責(zé)任，不在此限。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成之日起X日內(nèi)，共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、合法的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書，雙方當(dāng)事人可以自調(diào)解協(xié)議書簽收之日起三十日內(nèi)，共同向人民法院起訴，也可以根據(jù)調(diào)解協(xié)議的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，或在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：若雙方在本協(xié)議中明確約定了仲裁條款，則應(yīng)優(yōu)先適用仲裁解決爭議；若雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方又提起訴訟，則爭議應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院依法審理。訴訟應(yīng)向目標(biāo)住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，對于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭議解決方式。任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)，未經(jīng)對方書面同意，選擇其他解決方式或向其他法院/仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。任何一方就同一爭議事項(xiàng)向非約定機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁的，該訴訟或仲裁無效，對方有權(quán)請求法院駁回起訴或請求仲裁委員會(huì)不予受理，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

6.證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭議解決過程中按照要求提交。任何一方故意毀滅、偽造證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，將承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)；（2）掛號信，寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)。以郵寄方式作出的通知，以掛號信寄出當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，任何未按此方式作出的變更均無效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的享有和履行。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得援引任何此前協(xié)議或安排來對抗本協(xié)議的條款，或提出本協(xié)議未包含的權(quán)利或義務(wù)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、