車(chē)位免租協(xié)議書(shū)合同1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有完整的法人資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)并經(jīng)營(yíng)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，該小區(qū)內(nèi)設(shè)有若干地下及地上車(chē)位，甲方作為車(chē)位的所有權(quán)人，現(xiàn)因特定業(yè)務(wù)需求或市場(chǎng)策略調(diào)整，擬與乙方就部分車(chē)位的租賃或臨時(shí)使用達(dá)成協(xié)議。甲方通過(guò)本次合作，旨在優(yōu)化車(chē)位資源配置，提升車(chē)位使用效率，并為乙方提供穩(wěn)定、便捷的停車(chē)服務(wù)，同時(shí)保障自身資產(chǎn)權(quán)益不受損害。

甲方在協(xié)議履行期間，將依據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供車(chē)位使用服務(wù)，并監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)使用車(chē)位。甲方同時(shí)負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)及安全管理工作，確保車(chē)位設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并配合乙方處理與車(chē)位使用相關(guān)的必要手續(xù)。

乙方為本次協(xié)議的另一方當(dāng)事人，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方的參與是基于對(duì)甲方提供的車(chē)位資源的認(rèn)可，以及自身停車(chē)需求的實(shí)際需求。乙方通過(guò)本次合作，旨在獲得穩(wěn)定、合規(guī)的車(chē)位使用權(quán)，滿足其在XX小區(qū)內(nèi)的停車(chē)需求，并按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。

乙方在協(xié)議履行期間，將按照協(xié)議約定的使用范圍和方式使用車(chē)位，并遵守甲方的管理規(guī)定，確保車(chē)位的正常使用和安全。乙方同時(shí)負(fù)責(zé)配合甲方完成車(chē)位使用相關(guān)的必要手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。

甲方與乙方之間的合作，基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，不僅有利于雙方實(shí)現(xiàn)各自的利益目標(biāo)，也有助于提升車(chē)位資源的整體利用效率，促進(jìn)社區(qū)的和諧發(fā)展。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式：138-1234-5678。

乙方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的個(gè)體工商戶，擁有完整的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)內(nèi)擁有住宅物業(yè)，因日常通勤及臨時(shí)停車(chē)需求，擬與甲方就部分車(chē)位的租賃或臨時(shí)使用達(dá)成協(xié)議。乙方通過(guò)本次合作，旨在獲得穩(wěn)定、便捷的車(chē)位使用服務(wù)，滿足其在XX小區(qū)內(nèi)的停車(chē)需求，并按照協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行相應(yīng)義務(wù)。

乙方在協(xié)議履行期間，將按照協(xié)議約定的使用范圍和方式使用車(chē)位，并遵守甲方的管理規(guī)定，確保車(chē)位的正常使用和安全。乙方同時(shí)負(fù)責(zé)配合甲方完成車(chē)位使用相關(guān)的必要手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。

甲方與乙方之間的合作，基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，不僅有利于雙方實(shí)現(xiàn)各自的利益目標(biāo)，也有助于提升車(chē)位資源的整體利用效率，促進(jìn)社區(qū)的和諧發(fā)展。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于上述背景及需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為車(chē)位的所有權(quán)人或管理方，同意在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)的特定車(chē)位提供給乙方使用，乙方則同意按照協(xié)議約定的條件支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在車(chē)位使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方的真實(shí)意愿和合法行為，符合國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。雙方均將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。如有任何爭(zhēng)議，雙方將通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決，確保協(xié)議的順利履行。

雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容及后果，并自愿簽署本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的正式開(kāi)始，雙方將共同努力，確保合作取得預(yù)期效果，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方作為車(chē)位提供方與乙方作為車(chē)位使用方在車(chē)位臨時(shí)使用過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保車(chē)位資源得到合理、高效的利用，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。具體而言，本協(xié)議涉及以下內(nèi)容：甲方根據(jù)乙方需求，在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供指定車(chē)位的使用權(quán)；乙方按照協(xié)議約定的條件使用車(chē)位，并按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用；雙方就車(chē)位使用過(guò)程中涉及的管理、維護(hù)、安全等事項(xiàng)進(jìn)行約定；明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、有序的車(chē)位使用關(guān)系，促進(jìn)物業(yè)管理的和諧與便利。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“車(chē)位”指位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)內(nèi)，由甲方擁有所有權(quán)或合法管理權(quán)的特定編號(hào)的地上或地下停車(chē)位；“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的有效使用時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；“使用費(fèi)”指乙方為使用車(chē)位而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)等；“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或物業(yè)管理公司制定并公示的車(chē)位使用及相關(guān)管理規(guī)定；“有效證件”指乙方能夠證明其身份及合法使用車(chē)位的文件，如身份證、居住證明等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取使用費(fèi)，并監(jiān)督乙方遵守車(chē)位使用規(guī)定。甲方應(yīng)確保提供的車(chē)位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)車(chē)位的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于照明、排水、通風(fēng)等設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止和糾正，并有權(quán)根據(jù)違約情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方辦理車(chē)位使用登記手續(xù)，并在協(xié)議期滿或終止時(shí)，協(xié)助乙方完成車(chē)位的退出手續(xù)。甲方應(yīng)保障乙方在協(xié)議期限內(nèi)對(duì)車(chē)位的合法使用，不得隨意變更或收回車(chē)位，除非因公共利益或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)依法使用車(chē)位，并要求甲方提供必要的協(xié)助，如車(chē)位使用說(shuō)明、物業(yè)管理規(guī)定等。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付使用費(fèi)，并承擔(dān)因使用車(chē)位產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車(chē)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車(chē)位內(nèi)從事危害公共利益或違反法律法規(guī)的行為，如違規(guī)停放、存放危險(xiǎn)品、占用消防通道等。乙方應(yīng)確保其車(chē)輛狀況符合小區(qū)管理規(guī)定，不得停放故障車(chē)、報(bào)廢車(chē)或未經(jīng)許可的特種車(chē)輛。乙方應(yīng)妥善保管車(chē)位內(nèi)的物品，并對(duì)因保管不當(dāng)造成的損失自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車(chē)位檢查、維修等工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助，如配合提供車(chē)輛信息、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車(chē)位，或超出協(xié)議約定的使用范圍使用車(chē)位，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在協(xié)議期滿或終止時(shí)，應(yīng)按時(shí)退出車(chē)位，并配合甲方完成車(chē)位檢查、清理等工作，確保車(chē)位恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)退出車(chē)位，甲方有權(quán)采取必要措施清理車(chē)位，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)使用車(chē)位的價(jià)格及支付方式如下：

1.使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用車(chē)位每月應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）壹仟元整（小寫(xiě)：￥1,000.00）。如遇政府政策調(diào)整或甲方因公共利益調(diào)整車(chē)位使用價(jià)格，甲方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月XX日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將當(dāng)月使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXxxxxxxxxxx

3.支付時(shí)間：首期使用費(fèi)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付；后續(xù)使用費(fèi)按月支付，具體支付節(jié)點(diǎn)為每月XX日至XX日。逾期支付超過(guò)十五日的，甲方有權(quán)暫停乙方用車(chē)位，直至乙方付清欠款及滯納金（滯納金按每日千分之五計(jì)算）。

4.其他費(fèi)用：如因乙方使用車(chē)位產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如臨時(shí)停車(chē)費(fèi)、違章罰款等），由乙方自行承擔(dān)，并在甲方通知后三日內(nèi)支付給甲方。

第五條履行期限

1.協(xié)議期限：本協(xié)議自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，有效期為壹年。協(xié)議期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期壹年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后三日內(nèi)完成車(chē)位使用登記手續(xù)，并正式開(kāi)始使用車(chē)位；每月XX日前為使用費(fèi)支付期限，XX日為支付截止日；協(xié)議終止或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后七日內(nèi)退出車(chē)位并配合完成交接手續(xù)。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后十五日內(nèi)提供車(chē)位使用說(shuō)明及物業(yè)管理規(guī)定，并在乙方要求時(shí)提供必要協(xié)助。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

若甲方未按約定提供車(chē)位或提供的車(chē)位不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并退還乙方已支付但未使用期間的使用費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳杰?chē)輛受損或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額的百分之五十。若甲方擅自提高使用費(fèi)或變更協(xié)議條款，且未與乙方達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付但未使用期間的使用費(fèi)，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用百分之二十的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)若乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月使用費(fèi)百分之五十的違約金。甲方在解除協(xié)議后，有權(quán)拒絕乙方后續(xù)的車(chē)位使用申請(qǐng)，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

(2)若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，如占用消防通道、存放危險(xiǎn)品或損壞車(chē)位設(shè)施，甲方有權(quán)立即制止并要求乙方在二十四小時(shí)內(nèi)恢復(fù)原狀。如恢復(fù)費(fèi)用超過(guò)人民幣壹仟元，乙方應(yīng)直接支付修復(fù)費(fèi)用，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月使用費(fèi)百分之三十的違約金。

(3)若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車(chē)位或超出協(xié)議約定范圍使用車(chē)位，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月使用費(fèi)百分之三十的違約金。如因此給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額的百分之八十。

(4)協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，乙方未按時(shí)退出車(chē)位，甲方有權(quán)采取必要措施（如拖車(chē)、清理等）將車(chē)輛移走，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月使用費(fèi)百分之二十的違約金，且甲方有權(quán)在三個(gè)月內(nèi)拒絕乙方再次申請(qǐng)車(chē)位使用。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金總額不超過(guò)人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、征用）、法律變化、疫情及相關(guān)防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道等），以便對(duì)方核實(shí)情況。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議完全無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不退還已支付的費(fèi)用，但已產(chǎn)生的實(shí)際損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。如不可抗力事件僅導(dǎo)致部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議，確保剩余條款繼續(xù)有效。

4.不可抗力解除條件：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)在七日內(nèi)通知對(duì)方，并恢復(fù)協(xié)議履行。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議履行條件發(fā)生根本性變化，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行或解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，包括但不限于書(shū)面溝通、會(huì)議協(xié)商等。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)XX人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成或調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如雙方在協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均可向XX市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)仲裁法，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法，法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先適用仲裁或調(diào)解方式，如選擇訴訟，則以本協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)人民法院為管轄法院。雙方應(yīng)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要證據(jù)材料，并遵守相關(guān)程序規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。甲方通知乙方應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的乙方地址或乙方另行書(shū)面指定的地址；乙方通知甲方應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的甲方地址或甲方另行書(shū)面指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出后三日內(nèi)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；當(dāng)面交付的通知，交付時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議約定相抵觸。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效，且變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方可在以下情況下終止本協(xié)議：

(1)協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

(2)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議；

(3)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

(4)雙方