攤位使用協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商貿(mào)發(fā)展有限公司，一家依據(jù)中華人民共和國公司法在中國（以下簡稱“中國”）注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA01XWXXXX9。甲方地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家專注于高端品牌連鎖經(jīng)營的大型商業(yè)投資集團，在中國多個城市擁有大型商業(yè)綜合體及品牌店鋪，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和強大的品牌資源整合能力。近年來，甲方積極響應(yīng)國家關(guān)于促進商業(yè)消費升級的政策導(dǎo)向，計劃在全國范圍內(nèi)拓展自有品牌連鎖店，以提升品牌市場占有率及消費者體驗。為實現(xiàn)此戰(zhàn)略目標，甲方通過公開招標方式，選取符合標準的商業(yè)攤位進行租賃，用于開設(shè)自有品牌連鎖門店，以擴大市場份額并提升品牌影響力。

甲方在本次合作中作為出租方，主要負責提供符合約定的商業(yè)攤位，并確保攤位具備合法的使用權(quán)及完整的經(jīng)營配套設(shè)施。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方承諾其提供的商業(yè)攤位產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)齊全，且無任何權(quán)利瑕疵，能夠滿足乙方開設(shè)品牌連鎖店的需求。同時，甲方將按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照申請及經(jīng)營手續(xù)，并配合乙方進行品牌店鋪的裝修及開業(yè)籌備工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX時尚品牌管理有限公司，一家依據(jù)中華人民共和國公司法在中國（以下簡稱“中國”）注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA02XWXXXXX。乙方地址位于上海市靜安區(qū)南京西路1266號XX廣場25層，法定代表人為王莉，聯(lián)系電話乙方是一家專注于時尚品牌運營的綜合性企業(yè)，旗下?lián)碛卸鄠€知名品牌連鎖店，在服裝設(shè)計、供應(yīng)鏈管理及市場推廣方面具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗。近年來，乙方積極響應(yīng)國家關(guān)于促進消費升級的政策，計劃在全國范圍內(nèi)拓展自有品牌連鎖店，以提升品牌市場競爭力及消費者覆蓋率。通過公開招標方式，乙方成功競得甲方提供的商業(yè)攤位租賃權(quán)，用于開設(shè)自有品牌連鎖門店，以擴大品牌市場影響力并提升銷售額。

乙方在本次合作中作為承租方，主要負責按照本協(xié)議約定支付租金，并合理使用商業(yè)攤位進行品牌連鎖店的經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方承諾其具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且能夠按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍開展商業(yè)活動。同時，乙方將按照本協(xié)議約定，按時完成商業(yè)攤位的裝修及開業(yè)籌備工作，并確保經(jīng)營活動符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。此外，乙方將積極配合甲方進行證照申請及經(jīng)營手續(xù)的辦理，并承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于雙方對市場發(fā)展趨勢的共識及對商業(yè)運營模式的認同。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的提供方，擁有多個符合高端品牌連鎖店運營需求的商業(yè)攤位，并希望通過租賃方式將其盤活，以促進商業(yè)消費升級。乙方作為時尚品牌連鎖店的運營方，具備豐富的品牌資源及市場推廣能力，希望通過租賃商業(yè)攤位擴大品牌影響力及市場份額。雙方通過公開招標方式達成合作意向，本著平等互利、誠實信用的原則，就商業(yè)攤位的租賃事宜達成一致。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的保值增值，也有助于乙方拓展品牌市場，實現(xiàn)雙方的戰(zhàn)略目標。協(xié)議的履行將基于雙方對商業(yè)運營標準的共同認可，包括但不限于租金支付、攤位使用、證照申請、裝修標準等方面，以確保雙方權(quán)益得到充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的商業(yè)攤位出租給乙方使用，并由乙方按照約定的用途和標準進行經(jīng)營活動的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容涵蓋商業(yè)攤位的租賃期限、租金支付方式、攤位使用要求、證照辦理協(xié)助、裝修標準、經(jīng)營責任劃分、違約處理及爭議解決方式等。通過本協(xié)議，甲方旨在實現(xiàn)商業(yè)攤位的有效利用和保值增值，乙方則通過租賃獲得合法的經(jīng)營場所，擴大品牌影響力和市場份額。本協(xié)議的履行將基于雙方對商業(yè)運營標準的共同認可，確保雙方權(quán)益得到充分保障，促進商業(yè)消費升級和品牌發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有特定含義：

1.“商業(yè)攤位”指甲方提供給乙方使用的、位于指定商業(yè)區(qū)域的經(jīng)營場所，包括但不限于店鋪面積、附屬設(shè)施及使用權(quán)。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的商業(yè)攤位租賃起始日至終止日的期限。

3.“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的攤位使用費用。

4.“裝修標準”指本協(xié)議約定的商業(yè)攤位裝修要求，包括但不限于設(shè)計風格、材料標準及驗收標準。

5.“證照申請”指乙方為開展經(jīng)營活動所需辦理的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)。

6.“經(jīng)營責任”指乙方在租賃期間對商業(yè)攤位運營、安全及合規(guī)性承擔的責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并監(jiān)督乙方對商業(yè)攤位的合理使用。

甲方應(yīng)確保其提供的商業(yè)攤位產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)齊全，并具備合法的使用權(quán)。

甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照申請及經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

甲方應(yīng)保證商業(yè)攤位的基礎(chǔ)設(shè)施完好，并按照約定進行維護和修繕。

甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，確保其符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將商業(yè)攤位交付給乙方使用，并確保其具備合法的經(jīng)營條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和標準使用商業(yè)攤位進行經(jīng)營活動。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時提交支付憑證。

乙方應(yīng)負責商業(yè)攤位的裝修設(shè)計和施工，并確保裝修符合本協(xié)議約定的標準。

乙方應(yīng)按時完成商業(yè)攤位的裝修工作，并通過甲方的驗收后方可投入使用。

乙方應(yīng)負責辦理經(jīng)營所需的證照申請手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔相應(yīng)的法律責任。

乙方應(yīng)負責商業(yè)攤位的安全管理，包括但不限于消防、治安及貨物安全等。

乙方應(yīng)愛護商業(yè)攤位的基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

乙方應(yīng)配合甲方進行證照申請及經(jīng)營手續(xù)的辦理，并提供必要的協(xié)助。

乙方在租賃期間不得擅自改變商業(yè)攤位的用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為。

乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將商業(yè)攤位恢復(fù)原狀或按照約定進行續(xù)租。

乙方應(yīng)承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。

乙方應(yīng)配合甲方進行商業(yè)攤位的日常維護和修繕，并及時報告任何問題。

乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動不會對商業(yè)攤位的其他使用者造成干擾或損害。

乙方在租賃期間應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，并承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將位于[具體地址]的商業(yè)攤位出租給乙方使用，租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），該價格為固定價格，不隨市場行情變化而調(diào)整。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前[天數(shù)]日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]，賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]。乙方應(yīng)確保支付款項及時、足額到賬，任何延遲支付均視為違約。

3.其他費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等。這些費用應(yīng)按照實際發(fā)生額由乙方承擔，并按時支付給相關(guān)機構(gòu)。

4.付款保障：為保障甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為履約保證金。若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除該保證金作為違約賠償。履約保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下全額退還。

第五條履行期限

1.協(xié)議期限：本協(xié)議的有效期限為[年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議期限，任何提前終止或續(xù)租均需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成首期租金支付；商業(yè)攤位的裝修工作應(yīng)在[年月日]前完成，并通過甲方的驗收；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[天數(shù)]日內(nèi)辦理所有經(jīng)營所需的證照申請手續(xù)；每期租金支付應(yīng)在每期開始前[天數(shù)]日內(nèi)完成。任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延誤均視為違約行為。

3.延期條款：若因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е乱曳綗o法按時履行協(xié)議中的關(guān)鍵時間節(jié)點，經(jīng)甲方書面同意，乙方可在[天數(shù)]日內(nèi)延期履行，但延期時間不得超過[天數(shù)]日。延期期間，乙方仍需承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能按時交付商業(yè)攤位，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為違約金。延遲超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

b.若甲方提供的商業(yè)攤位存在權(quán)利瑕疵或無法滿足約定的使用條件，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。若修復(fù)或賠償無法滿足乙方需求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的全部款項。

c.若甲方未能配合乙方辦理經(jīng)營所需的證照申請手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為違約金。延遲超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未能按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為違約金。延遲超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。甲方還有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)款項。

b.若乙方擅自改變商業(yè)攤位的用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。乙方還應(yīng)退還已支付的全部款項，并支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為違約金。

c.若乙方未能按時完成商業(yè)攤位的裝修工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為違約金。延遲超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

d.若乙方未能按時辦理經(jīng)營所需的證照申請手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為違約金。延遲超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

e.若乙方在租賃期間對商業(yè)攤位造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。若損壞無法修復(fù)或修復(fù)費用過高，乙方應(yīng)賠償甲方相當于商業(yè)攤位重置價值的損失。

f.若乙方經(jīng)營活動違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失，并支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為違約金。

g.若乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當于[期數(shù)]期租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若違約方的違約行為導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)協(xié)議目的，甲方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.違約金與實際損失的關(guān)系：若違約金不足以彌補甲方的實際損失，違約方還應(yīng)賠償甲方不足部分的損失。若違約金過高，經(jīng)甲方書面同意，可以適當降低違約金金額。

5.不可抗力免責：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間，足以影響協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在[天數(shù)]日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。若一方未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)及時采取補救措施，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.責任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取一切合理的措施減輕損失，包括但不限于暫停履行、調(diào)整履行方式等。若不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]日，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)互不承擔違約責任，已支付的款項按實際履行情況予以退還。

4.不可抗力解除：若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)互不承擔違約責任，已支付的款項按實際履行情況予以退還。若不可抗力事件對協(xié)議履行的影響是暫時的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款，繼續(xù)履行協(xié)議。

5.不可抗力證明：不可抗力事件的證明應(yīng)由發(fā)生地有關(guān)部門出具，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。若發(fā)生地有關(guān)部門未能出具證明，可由雙方共同認可的機構(gòu)出具證明。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。任何一方在發(fā)現(xiàn)爭議時，應(yīng)首先向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求，雙方應(yīng)在收到請求后[天數(shù)]日內(nèi)進行協(xié)商。若協(xié)商達成一致，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向[調(diào)解機構(gòu)名稱]申請調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)本著公平、公正的原則進行調(diào)解，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作。若調(diào)解達成一致，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小分擔。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，任何一方均可向商業(yè)攤位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。法院判決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小分擔。

5.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成的，依次選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。若一方在協(xié)商或調(diào)解期間向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟，則中止協(xié)商或調(diào)解，已進行的協(xié)商或調(diào)解程序無效。

6.爭議解決地的確定：無論采用何種爭議解決方式，均以商業(yè)攤位所在地為爭議解決地。若雙方另有約定，則以約定為準。

7.爭議解決的法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應(yīng)在送達時視為已送達。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方，否則以原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在租賃期滿自動終止。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)互不承擔違約責任，已支付的款項按實際履行情況予以退還。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后