租車位協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX汽車服務(wù)有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX廣場12層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。

**協(xié)議簡介：**

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈地下停車場的部分車位資源，并出于拓展經(jīng)營業(yè)務(wù)、盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化資源配置的需要，擬將上述車位出租給乙方使用；

同時(shí)，乙方作為XX汽車服務(wù)有限公司，合法經(jīng)營汽車租賃及相關(guān)的配套服務(wù)業(yè)務(wù)，為滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展及客戶服務(wù)的需求，需租賃固定車位用于停放運(yùn)營車輛及客戶車輛?；陔p方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的車位事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障車位租賃交易的合法合規(guī)性，并為后續(xù)的租賃管理、費(fèi)用結(jié)算等事宜提供法律依據(jù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行與甲方的土地使用權(quán)、車位所有權(quán)（或使用權(quán)）的合法狀態(tài)相符，且不與甲方已簽訂的其他協(xié)議或未來可能簽訂的協(xié)議產(chǎn)生沖突。本協(xié)議所涉及的車位租賃行為，將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及地方性相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性與合法性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方作為車位資源提供方與乙方作為車位需求方之間就特定車位租賃所形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保車位租賃活動的合法、規(guī)范、高效進(jìn)行。本協(xié)議具體范圍包括但不限于：車位的租賃主體、租賃標(biāo)的物（具體車位位置及權(quán)屬狀態(tài)）、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式、車位使用規(guī)則與安全保障、違約責(zé)任承擔(dān)、爭議解決方式等核心內(nèi)容。本協(xié)議旨在通過詳細(xì)約定，為車位租賃關(guān)系的建立、履行及終止提供全面的法律框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)車位資源的有效利用。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"車位"：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的、位于XX大廈地下停車場的特定編號車位，具體位置以本協(xié)議附件一《車位位置》及甲方提供的租賃憑證標(biāo)示為準(zhǔn)。

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的乙方承租車位的時(shí)間跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的用于使用車位的服務(wù)費(fèi)用。

（4）"物業(yè)管理費(fèi)"：指乙方在使用車位期間，根據(jù)停車場管理規(guī)定應(yīng)向停車場管理方支付的費(fèi)用，由雙方約定承擔(dān)方式。

（5）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他約定費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議及停車場管理規(guī)定使用車位。

（2）甲方保證其出租的車位權(quán)屬清晰、合法，且具備正常使用條件，有權(quán)向乙方提供車位權(quán)屬證明或相關(guān)文件的復(fù)印件供乙方核對。

（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠順利、連續(xù)地使用車位，除因乙方原因或不可抗力外，不得單方面中止本協(xié)議。

（4）甲方有權(quán)依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，對車位進(jìn)行必要的維修、改造或調(diào)整用途，但應(yīng)提前XX日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如涉及調(diào)整用途可能影響乙方使用的，應(yīng)協(xié)商解決或補(bǔ)償乙方損失。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理車位的租賃登記手續(xù)，并確保乙方依法獲得車位使用權(quán)。

（6）甲方應(yīng)監(jiān)督停車場管理方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，如因停車場管理方原因?qū)е乱曳杰囕v受損或車位無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于停車場管理的規(guī)定，確保車位租賃活動符合法律法規(guī)要求。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定在租賃期限內(nèi)依法、合理地使用租賃車位停放車輛，并有權(quán)要求甲方提供車位使用相關(guān)的必要憑證。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及其他約定費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款部分XX‰的違約金。

（3）乙方應(yīng)遵守停車場各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于出入場規(guī)則、車輛停放規(guī)范、消防安全要求等，不得在車位內(nèi)從事違法活動或存放危險(xiǎn)品。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)車位及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)確保其停放車輛的合法性，并自行購買車輛保險(xiǎn)，對因車輛本身原因或第三方責(zé)任造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方及停車場管理方進(jìn)行車位檢查、維修等必要工作，不得無理拒絕或阻撓。

（7）乙方如需轉(zhuǎn)讓車位租賃權(quán)，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，且受讓人需滿足本協(xié)議的資格要求；乙方應(yīng)與受讓人另行簽訂協(xié)議或經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

（8）乙方在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)將車位恢復(fù)原狀并辦理退出手續(xù)，經(jīng)甲方檢查合格后方可離開；否則，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付費(fèi)用或采取其他補(bǔ)救措施。

（9）乙方如需變更車位用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及停車場規(guī)定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意出租的車位月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），年租金為人民幣叁拾陸仟元整（￥36,000.00）。該價(jià)格已包含甲方因該車位出租而應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如適用），具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每月XX日之前支付當(dāng)月租金至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XX

3.首期支付：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個(gè)租賃周期的租金，即人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。后續(xù)租金按月支付。

4.逾期支付：若乙方未能按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

5.其他費(fèi)用：除租金外，乙方在使用車位期間可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用，除雙方另有約定外，由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向停車場管理方支付。甲方不承擔(dān)此等費(fèi)用，亦不代為收取。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年（或XX個(gè)月）。

2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前向乙方提供有效的車位使用權(quán)證明文件，并確保乙方能夠按時(shí)啟用車位。

4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定辦理退出手續(xù)，包括但不限于結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)車位原狀等，并交還相關(guān)憑證。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方未能按時(shí)提供租賃車位，或提供的車位不符合本協(xié)議約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的XX‰向乙方支付違約金，累計(jì)延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及按年利率LPR計(jì)算的利息。

（2）若因甲方原因（如權(quán)屬爭議、非法出租等）導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找替代車位的費(fèi)用、車輛停放的額外費(fèi)用等。

（3）甲方無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）若乙方未能按時(shí)足額支付租金，除按第四條第4款約定支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)足租金及違約金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回車位，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施、存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致車位無法正常使用或造成甲方或其他人員損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

（3）若乙方違反停車場管理規(guī)定，造成停車場管理方或第三方損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

（4）若乙方提前終止本協(xié)議，除按本協(xié)議約定支付剩余租金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若提前終止原因系甲方責(zé)任所致，則乙方無需支付違約金，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決后續(xù)事宜。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.**賠償范圍：**一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及對履行協(xié)議的影響。通知應(yīng)附有相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、延期履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商的方式處理協(xié)議履行問題，盡量減少損失。除非雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，否則未履行或未完全履行的義務(wù)應(yīng)予以中止。

5.不可歸責(zé)于任何方的后果：不可抗力事件的發(fā)生及其影響，不應(yīng)被視為任何一方違反本協(xié)議的行為，也不應(yīng)構(gòu)成對方追究其違約責(zé)任的理由，除非該不可抗力事件直接導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在甲方所在地或乙方所在地進(jìn)行，由雙方指定代表進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)或協(xié)商確定。

3.仲裁：若調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議或雙方未選擇調(diào)解，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)屆時(shí)有效的《仲裁法》規(guī)定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)案件需要決定是否公開審理。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。仲裁是解決本協(xié)議爭議的最終且唯一途徑。雙方確認(rèn)，仲裁條款的簽訂不構(gòu)成對訴訟權(quán)利的放棄，但任何一方在仲裁裁決作出前單方面向法院起訴的，對方有權(quán)申請法院駁回起訴，并要求該方承擔(dān)由此產(chǎn)生的對方律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

5.保密：雙方在爭議解決過程中，對于披露的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露。保密義務(wù)不因爭議的解決方式而終止。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)本著公平合理的原則解釋本協(xié)議條款，避免對任何條款作不利的窄義解釋。

5.車輛管理：乙方停放車輛應(yīng)遵守停車場各項(xiàng)管理規(guī)定，自行承擔(dān)車輛保管、保險(xiǎn)及停放期間可能產(chǎn)生的任何費(fèi)用或責(zé)任。甲方僅提供車位物理空間，對乙方車輛的安全不承擔(dān)保證責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施保障停車場整體安全。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任