集約土地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的集約土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、土地基本情況（一）土地位置該集約土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。（三）土地用途乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的土地符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要文件、協(xié)助申請(qǐng)審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但因公共利益或法律法規(guī)規(guī)定需要收回土地的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.乙方應(yīng)在租賃土地上合理建設(shè)、使用和管理租賃物，不得損害土地及周邊環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還土地及附屬設(shè)施設(shè)備。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的安全保衛(wèi)工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、土地交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括土地現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。（二）返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。如乙方對(duì)土地及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的確經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自收回土地的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。2.如乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。3.如乙方未按照本合同約定的期限返還土地或返還的土地不符合約定條件的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、合同變更與解除（一）變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用土地的期限結(jié)算租金等費(fèi)用。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收或征用租賃土地的，本合同自動(dòng)解除。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知、文件、資料等送達(dá)后，即視為對(duì)方已收到。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字或