未空房簽合同簽協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前處于[未空房狀態(tài)的具體說明，如已出租給[租戶姓名]，租期至[具體日期]等]，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的問題。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修等具體內(nèi)容]，雙方確認(rèn)上述附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房產(chǎn)。在簽訂本協(xié)議前，甲方應(yīng)向乙方如實披露該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方未如實披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并保證該房產(chǎn)在交付時處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時附屬設(shè)施齊全且能正常使用，如附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或無法正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所需費用由甲方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元，在[具體日期]前支付購房款人民幣[X]元，剩余購房款人民幣[X]元在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付購房款項，否則甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用以及乙方因此遭受的可得利益損失等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或無法正常使用，且甲方未按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)維修或更換的，乙方有權(quán)自行維修或更換，所需費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]日內(nèi)支付該費用，否則每逾期一日，甲方應(yīng)按照該費用的萬分之[X]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費用、因房屋結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致的價值貶損等。若乙方未能積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方已支付的中介費、因過戶手續(xù)延誤導(dǎo)致的房屋市場價值波動損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議符合