車庫出租漲價(jià)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就車庫出租事宜達(dá)成了原租賃合同，現(xiàn)因市場因素及相關(guān)成本變化，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車庫出租價(jià)格調(diào)整及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱“該車庫”）出租給乙方使用。該車庫建筑面積為[X]平方米，具備獨(dú)立的停車空間，可停放[車輛類型及數(shù)量]。2.車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等，目前均能正常使用。甲方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)維持設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，以滿足乙方停車需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原租賃合同中約定的租賃期限繼續(xù)有效，但租金價(jià)格按照本合同約定進(jìn)行調(diào)整。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元。自本合同生效之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整的依據(jù)是基于市場行情變化、周邊類似車庫租金水平以及甲方維護(hù)車庫運(yùn)營成本的增加等因素。租金調(diào)整自[調(diào)整生效日期]起開始執(zhí)行。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，提前[X]天支付下期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。甲方有權(quán)對車庫的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對車庫進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保車庫設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方對車庫的合理使用，不得干涉乙方的正常停車活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入車庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用車庫。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，保障車庫的正常使用。在租賃期間，乙方對車庫進(jìn)行必要的合理裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)車庫原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用車庫，不得改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守車庫所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還車庫，并保證車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方對車庫造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變車庫用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借車庫等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽