購(gòu)房按揭定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否存在租賃等情況]。2.房屋配套設(shè)施該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車(chē)位、電梯、消防設(shè)施等]，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保其擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)及周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息等予以保密，不得向第三方泄露。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)于[支付日期]前，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或其他收款方式。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、定金的性質(zhì)及作用本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于保證雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且無(wú)正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方在約定時(shí)間內(nèi)拒絕與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂的，則甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含但不限于以下主要條款：房產(chǎn)價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交房時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及方式、違約責(zé)任等。2.在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備好辦理合同簽訂及后續(xù)交易所需的相關(guān)證件及資料，如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（已婚人士）、房產(chǎn)證等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，拒絕與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或擅自提高房產(chǎn)價(jià)格、變更房產(chǎn)交付條件等導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)及周邊環(huán)境等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方在簽訂正式合同后發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與甲方告知不符，且該不符情況對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)產(chǎn)生重大影響的，乙方有權(quán)解除正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且無(wú)正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，拒絕按照合同約定支付購(gòu)房款或履行其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）、房產(chǎn)空置期間的損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本嚴(yán)格依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了