購房協(xié)商退款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方要求退還購房款項事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付時附帶[相關附屬設施，如停車位、儲物間等]。房屋產(chǎn)權狀況清晰，甲方保證該房屋未設定任何抵押、擔保或其他權利受限情況。2.購房款項支付情況乙方于[具體日期1]向甲方支付購房定金人民幣[X]元；于[具體日期2]支付購房首付款人民幣[X]元；于[具體日期3]通過銀行貸款方式支付購房款人民幣[X]元，貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方共計支付購房款人民幣[X]元整。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定維護自身合法權益。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權狀況、質量問題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋退款相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在收到乙方支付的款項后，及時出具收款憑證。負責處理與該房屋相關的其他事宜，確保房屋退款過程順利進行，不得因自身原因給乙方造成額外損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定退還購房款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定維護自身合法權益。2.義務按照本合同約定向甲方支付相關款項。配合甲方辦理房屋退款相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證復印件、購房合同原件等。如實向甲方陳述自身退款原因及相關情況，不得隱瞞或虛假陳述。在房屋退款過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響退款事宜的進行。三、退款方式及時間1.退款方式甲方同意在本合同生效后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款項共計人民幣[X]元整，按照以下方式退還給乙方：通過銀行轉賬方式，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：若乙方指定的銀行賬戶信息發(fā)生變更，應提前[X]個工作日書面通知甲方，否則因賬戶信息變更導致退款延誤的責任由乙方承擔。2.退款時間自本合同生效且甲方收到乙方提供的完整退款手續(xù)文件之日起計算，在[X]個工作日內(nèi)完成退款操作。如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等不可抗力因素導致退款延遲的，退款時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式退還乙方購房款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方除退還全部購房款項外，還應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定制定，旨在明確購房協(xié)商退款過程中雙方的權利義務，保障雙方合法權益，確保退款事宜順利進行。在實際簽訂和履行合同過程中，雙方