解除終止房租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），乙方向甲方租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除/終止原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)臺、冰箱臺、洗衣機(jī)臺、家具套等]。房屋交付時，乙方確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃用途該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，保證乙方在租賃期間的正常使用。按照原合同約定，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在解除/終止本合同后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)物品的搬離手續(xù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因搬離產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前解除/終止本合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋及相關(guān)物品，不得從事違法違規(guī)活動。在解除/終止本合同后，按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金支付乙方已支付至年月日的租金，共計人民幣元。自本協(xié)議生效之日起，原合同中關(guān)于租金支付的條款不再履行。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后的個工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣元無息退還給乙方。如乙方存在應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用未結(jié)清的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。如因乙方未及時結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、合同解除/終止時間及方式1.解除/終止時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起解除/終止，即年月日。2.解除/終止方式雙方協(xié)商一致同意提前解除/終止原合同，并簽訂本解除/終止協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自違約行為發(fā)生之日起至合同解除之日止的房屋占有使用費(fèi)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)自行或委托第三方騰空房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方