美國買房協(xié)議合同模板合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于美國[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如獨(dú)棟別墅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光良好。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶[車庫數(shù)量及面積]個車庫，面積共計[X]平方米；附帶[花園面積]平方米的花園。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。該房產(chǎn)不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況，如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)在交房前結(jié)清。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為美元[X]元（大寫：[大寫金額]美元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金美元[X]元（大寫：[大寫金額]美元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款美元[X]元（大寫：[大寫金額]美元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：剩余房款美元[X]元（大寫：[大寫金額]美元），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足尾款；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照定金罰則賠償乙方損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保該房產(chǎn)符合美國當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢等手續(xù)。在交房前，負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行清理和維護(hù)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。按照合同約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的備案、登記等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。承擔(dān)該房產(chǎn)在交付前因甲方原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗和接收。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的一切必要文件和資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。保證向甲方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢等手續(xù)，并按照要求提供相關(guān)資料。在交房時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。承擔(dān)該房產(chǎn)在交付后因乙方原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)等。按照美國當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件。購房發(fā)票原件。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。其他與該房產(chǎn)相關(guān)的重要文件和資料。（二）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向美國當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照美國當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的簽字、蓋章等事宜。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)機(jī)構(gòu)的工作。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)，如逾期交房、未能提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)，如逾期付款、未能配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露本合同的相關(guān)內(nèi)容或因履行本合同所知悉的對方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金美元[X]元（大寫：[大寫金額]美元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同，并根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向美國當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。